Приветствую, друзья!

Наконец-то я успешно зарегистрировал форму W-8BEN в Сбербанке, для истории решил написать, как это было, может кому-то это актуально.

1. Нужно проверить, заполнен ли ИНН, если нет, то указать его.

Для этого открываем Сбербанк Онлайн, переходим в раздел брокерский счетов и нажимаем ссылку «Управление счетами».

( Читать дальше )

Что за бетон такой и почему он так называется?

Можете прочитать мой старый пост здесь: https://smart-lab.ru/blog/580745.php

В августе-2020 (на хайпе вокруг недвижимости) мы решили его продать, и довольно быстро нашли покупателей (около 3 недель), ещё месяц покупатели ждали одобрения ипотеки, и вот он продан.

Немного расчётов:

Куплен за 1'720'000₽ в конце 2011 года

Продан за 1'800'000₽ в конце 2020 года (с учётом комиссии агентства)

Это +5% в рублях за 9 лет или 0,5% годовых!

К сожалению, вот такое 59-метровое чудо в не самом плохом (Кировском) районе Саратова стоит всего лишь 1,85 млн ₽ (31000₽/кв.м)

( Читать дальше )

Салют, дамы и господа!

Не за горами Новый Год, а это значит, что можно сделать себе подарок и начать наконец вести учёт личных финансов.

Меня зовут Артур, в этой статье я расскажу и покажу вам свой проект в Google таблицах под названием «Бюджет», с помощью которого в нашей семье этот самый бюджет, собственно говоря, и ведётся.

Возможности таблицы довольно широки: помимо детального учёта доходов и расходов, здесь также можно планировать бюджет, учитывать валютообменные операции, проводить аналитику графиков и диаграмм по категориям и подкатегориям расходов, учитывать разные виды активов, учитывать долги и кредиты, накапливать исторические данные.

( Читать дальше )

Если вам с первого раза непонятно, как работает Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС), ничего страшного. Я в первый год тоже долго сидел за расчетами.

Сегодня хотел бы сэкономить немного вашего времени и показать, на какой вычет можно рассчитывать в зависимости от размера зарплаты и внесенных денег.

Говорить будем про вычет типа А. Это налоговый вычет на взносы (13%). Можно получать ежегодно до 52 тысяч рублей.

Это максимальная сумма вычета, и чтобы ее получить, нужно соблюсти два условия:

• Завести на счет минимум 400 000 рублей за год.
• Иметь официальную «белую» зарплату минимум 33 333 рублей (до вычета налога), то есть на руки 29 000 рублей. Почему такой размер? Просто с этой зарплаты вы выплатите за год 52 000 налога, который как раз и можно полностью вернуть с помощью вычета. 

Правда, как с такой зарплатой отложить на ИИС 400 000 — отдельный вопрос. Оставим его за скобками. 

Если официальная зарплата выше, то у вас тем более получится сделать вычет на максимальную сумму в 52 000 руб. 

( Читать дальше )

Добрейшего вечера! Пришло время порефлексировать немного. Так, значит в последнее время вообще не торговал, но за рынком слежу. В рамках мероприятий по снижению стресса решил для себя, что сейчас ничего интересного не происходит, поэтому пока в стороне от всего. В последние недели я также снизил количество часов, проведенных за анализом рынка. Чем же я занимаюсь?

👉Различными семейными вопросами🤦‍♂️
👉Какие-то постоянные переговоры по смартлаб-делам
👉Собственно планированием😂
👉Разработкой, связанной со смартлабом
👉По чуть-чуть готовлю лично закрыточку 7 ноября. Думаю теперь что надо замутить у нас тут питерскую конфу смартлаба. Только не знаю, разрешили вообще проведение массовых мероприятий то уже или еще нет?:)
👉Не могу понять почему, но с наступлением осени я всегда традиционно начинаю меньше читать и уделять меньше осознанного внимания детям в вечернее время☹️ Но продолжаю регулярно читать печатную прессу, дабы не отстать навсегда от жизни🙂
👉Из спорта только настольный теннис каждый рабочий день)

Беспокоит, что все вокруг болеют.
👑Тестя должны планово в больничку принять — не взяли. Сказали ковид. Хотя тесть чувствует себя прекрасно.
👑Товарищ мой в Новосибирске заболел, говорит вообще нет ни коек в больницах ни вентиляторов. В общем лежит умирает вторую неделю с температурой 39. Хз как помочь. 03 звонить бесполезно — придет дедушка через 5 часов, выпишет антибиотики и уйдет.
👑Дочь вчера старшая заявила, что не чувствует запахов. Сухой кашель. Температуры нет. Баааалин. Я теперь домой идти боюсь. И это она второй раз уже заболела с 1 сентября и опять прогуливает школу:(

Сейчас у нас модно стало изучать историю страны по художественной литературе… или еще хуже — по мнению говорящих дяденек из ютуба.
Впервые эту книгу я взял в руки 15 лет назад. Она мне попалась в местной библиотеке — правда урезанная.
Моё личное впечатление:
Мне книга понравилась, не так как с Молотовым, но тоже неплохо. хотя некоторые историки (им виднее же!) про эту книгу и не в курсах))
Конец 80-х годов, Каганович — старик за 90 лет, почти не ходит, плохо видит, получает маленькую пенсию и тихо доживает свой век, его навещает дочь и писатель Чуев. Из бесед Чуева с Кагановичем и состоит эта книга. И этот старичок «вершил» судьбами мира? В его квартиру периодически ломятся дети расстрелянных наркомов и всякая демшиза.

Настоятельно рекомендуется к прочтению в качестве противовеса тем домыслам, которые идут из СМИ.

По традиции, цитаты из книги!

В введении раскрывается вся суть перестройки:

Более трех десятилетий работал он рядом с Великим Вождем, знал его, как говорят, досконально, виделся ежедневно, и вместе с Иосифом Виссарионовичем воздвигал могучее здание Большой России, с мнением которой считался весь мир.

( Читать дальше )

Есть желание разобраться, что происходит с ценами на рынке жилой недвижимости, и когда будет оптимальный момент для покупки. К сожалению, не смог найти ни одного толкового эксперта по недвижимости, чьи прогнозы более-менее сбывались бы. Приходится разбираться самому. Не судите строго, я дилетант в этой сфере деятельности, просто пытаюсь ковыряться в цифрах. Основной источник данных — сайт ЦБ РФ.

Первым делом определяем объем рынка. Общий годовой объем новостроек за 2019 год составил 5,14 трлн. руб. Объем ипотечного кредитования за 2019 год составил 2,85 трлн. руб. Очевидно, что ипотека остаётся главным движущим фактором в динамике цен на недвижимость.

Что же происходит с ипотекой?  Давайте посмотрим на цифры статистики.

Общий объем выданных ипотечных кредитов почти каждый год растёт. Провалы были только в 2009, 2015 и 2019 году, что, кстати, соответствует годам, следующим за очередными пиками девальвации рубля.

( Читать дальше )

Коллеги.
Однажды на просторах интернета мне попался отличный материал для новичков.
Его автора я лично не знаю, но крепко пожал бы ему руку.
Из всех его контактов в материале была указана только электронная почта shearer777@yandex.ru.

По просьбе многих я приведу написанную им главу полностью в том виде, как я ее нашел.
Первоначально была мысль как-то дать сжато материал в ветке форума, но он написан так доступно и хорошо, что я посчитал это кощунством.

Итак. Оригинал главы про вывод денег трейдером с брокерского счета.

18. Вывод денег. Налоги.

Сначала немного философии и психологии. Что есть ваша работа на бирже? Правильно, ответ незамысловато скрыт в самом вопросе. Это — не больше и не меньше, а работа. Можно рассматривать первоначальный полугодовой опыт как учебу, период, когда вы увеличиваете свой депозит до комфортного уровня — как стажировку, но, в конечном итоге, торговля на бирже становится для вас именно работой, за которую платят. Должна становиться.

( Читать дальше )

Больше года я не был в отпуске и тем более на море. Когда наконец-то получилось взять дни для отдыха, возникла проблема, куда ехать отдыхать? Хотелось на море. Единственная страна, которая в это безумное время без особых заморочек пускает туристов была Турция.

Так я отдохнул в Мармарисе. А когда пришла пора возвращаться, возник вопрос, как отчитаться перед нашим государством, что ты не привез на родину заразу. По закону каждый возвращающийся из-за границы обязан в течение трех суток предоставить готовый результат теста исследования на коронавирусы. То есть надо за три дня  успеть сдать тест, получить результат и загрузить его через Госуслуги.

Множество статей в интернете пестрели сообщениями, что незадачливых туристов штрафуют на сумму от 15 до 40 тысяч рублей. Кто-то не мог вовремя сдать тест, так как нет возможности. Где-то лаборатории долго делают результаты. Из-за этого многие вынуждены на всякий пожарный делать экспресс-тест прямо в аэропорту, заплатив по 2 500 руб… На семью из четырех человек выходит десятка!

( Читать дальше )

Заморочка возникла летом, когда доллар был в районе 69-70 рублей. Мой брокер не позволяет поукать объёмы меньше чем 1000$. Были у меня предположения что, рубль пойдёт вниз. На брокерском счету денег для покупки было недостаточно. Да и кто сказал, что доллар не будет стоит дешевле. Морозить 70 т не очень хотелось, да и эта сумма — существенная часть рискового капитала. Бежать в обменник, что бы купить 100-200 долларов, а возможно через неделю ещё раз, а может быть и ещё раз с учётом малости сумм, трудозатрат, спреда в обменнике — вариант так себе.
Сегодня наложил график пары usd/rub на etf fxtb на ММВБ. Ёлы-палы, корреляция близкая к единице. А стоимость etf примерно в 100 раз меньше.

Как Вам такой вариант покупки етф вместо валюты?