◾ Правительство РФ внесло в Госдуму поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок освобождения граждан от НДФЛ при продаже объектов недвижимости. Изменения касаются минимального срока владения, а также специальных условий для семей с детьми.

◾ Документ (№1026190-8) размещен в электронной базе данных парламента.

◾ Согласно действующему законодательству, для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости минимальный предельный срок владения составляет 3 года в льготных случаях (например, если квартира или дом получены по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации, либо если у продавца на момент сделки нет другого жилья). Во всех остальных случаях применяется срок 5 лет. Поправки закрепляют, что этот срок должен быть непрерывным. Сейчас в кодексе указаны сроки владения (3 или 5 лет), но прямо не сказано, что они должны быть без перерывов, что позволяло по-разному трактовать норму.

◾ Законопроект также уточняет льготу для семей с детьми, позволяющую продать жильё и купить новое без уплаты налога независимо от срока владения.

( Читать дальше )

Всем привет!

У меня давно зреет идея серьезно обсудить правило 4% для пенсионных инвесторов.
Уверен, что вы много о нем слышали. При этом мне кажется, что многие плохо представляют, что оно значит.
Давайте посмотрим на примере, что это на самом деле. Возможно, как и мне когда-то, этот взгляд поможет не наделать ошибок в будущем и правильно планировать цели.





Я бы хотел поделиться своими расчетами и мыслями на тему:

• Правило 4% не дает 100% гарантию выживаемости портфеля. И за примерами далеко ходить не нужно
• Что такое последовательность доходностей и когда нам это важно
• Какой есть безопасный сценарий?
• А есть ли альтернативы?

Рассматривать будем на примере SNP500 и инфляции в США. Я все понимаю, просто это удобный инструмент чтобы показать основы и проблемы.
Исходные данные:

• Приведенный индекс SNP с учетом дивидендов
• Данные по инфляции
• Старт 1 Января 2000 года
• Изъятия в начале года
• Каждое следующе изъятие индексируется на инфляцию
• Годовой рост портфеля индексируется на total return SNP (с реинвестированием дивидендов)

( Читать дальше )

Рынок снова в минусах. Ещё пару процентов — и обновим минимумы года. Ну и что? Это не повод для паники.


Три простых правила для сохранения спокойствия на рынке:

0. Финансовая подушка безопасности
Это основной пункт, без которого остальные советы вообще теряют смысл. Подушка — это запас кэша на 3–6 месяцев жизни, который не участвует в биржевых приключениях. Его задача проста: подстраховать вас от форс-мажора и не дать мозгу включить режим паники, если зарплату задержали или бизнес просел.

Хотите «чтобы деньги не лежали мёртвым грузом»? Пожалуйста: вклад, фонды денежного рынка, короткие (до года) ОФЗ, немного валюты. Но лучше держать это на отдельном брокерском счёте или вообще в другом банке/брокере. Так меньше шансов, что в момент очередной «топ-идеи» рука сама потянется в подушку.

1. Нет маржинальной торговле
Маржиналка — это главный источник бед у начинающих (и не только). Когда рынок идёт не туда, брокер не будет долго уговаривать — он просто заставит вас продать хорошие активы по плохим ценам. Или, наоборот, купить мусор на хаях.

( Читать дальше )

 

В Совфеде предложили интересную схему — дивиденды от пакетов акций, принадлежащих государству, оставлять в распоряжении самих госкомпаний. Миноритарии при этом сохраняют свои выплаты, то есть речь идёт только о доле государства.

Аргументы «за»

• Ускорение развития компаний с большими капзатратами.

• Снижение давления на эмитентов, которым приходится платить дивы даже при финансовых сложностях.

• Потенциальный рост капитализации: деньги остаются внутри компаний и работают на проекты.

Аргументы «против»

• Бюджет 2025 г. уже ушёл в дефицит — около 4 трлн руб. за 8 месяцев (1,5% ВВП).

• Минфин обсуждает повышение НДС до 22% — косвенный сигнал, что на сокращение поступлений от дивидендов сейчас не пойдут.

• Военные расходы + обслуживание долга → государство продолжит «выкачивать» дивиденды в бюджет.

Примеры компаний

🔥 Газпром
Компания и так приостановила выплаты, сосредоточившись на «Силе Сибири-2» и газификации. В бюджете на 2025–2026 дивиденды «Газпрома» не заложены. Для миноритариев инициатива теоретически позитивна: если выплаты возобновятся, деньги, которые должны были идти в бюджет, останутся в компании.

( Читать дальше )

На десятом часу полета у B-52 ВВС США что-то пошло не так — из одного крыла начало вытекать топливо, поэтому майор Уолтер Таллох решил слить топливо из другого крыла, сбалансировать самолет и посадить его на аэродроме в Голдсборо.

К несчастью для экипажа, сделать этого не удалось — самолет вошел в штопор и начал стремительно падать. Если вы считаете, что проблемы на этом закончились, то вы ошибаетесь — на борту этого бомбардировщика находились две ядерные бомбы.

Майор Таллох принял единственное верное решение — он приказал подчиненным эвакуироваться с рассыпающегося в воздухе самолета, зная, что его опасный груз имеет несколько предохранителей и не взорвется от удара о землю.

Однако в экстремальных условиях, когда B-52 был разорван в клочья, тепловые батареи авиабомб внезапно активировались, а их датчики начали посылать сигналы о срабатывании. Трагедия была неизбежна… но к счастью, ничего не произошло. Как же так получилось?

Один из механических переключателей был установлен в положение «БЕЗОПАСНО» — именно это предотвратило взрыв двух ядерных бомб, которые по своей мощи превосходили бомбу, сброшенную на Хиросиму, в целых 250 раз.

( Читать дальше )

За доказательствами далеко ходить не надо.
Нарисуете какую-либо неслучайную кривую, наложите на нее побольше шума, так, чтобы и узнать было сложно. Обучите нейросеть и нейросеть без проблем выделит из шума вашу кривую. Экземплов в инете полно, можно даже не напрягаться, а воспользоваться готовыми.
Теперь возьмем человеческую речь, запишем ее в аналоговом виде, опять наложим шум, такой, что и разобрать сложно. После обучения нейросети вы услышите вполне разборчивую речь, даже, если это совершенно другая речь. Опять таки, экземплов в инете полно, и можно самим ничего не делать, а воспользоваться уже готовым.
Можно привести и другие примеры. Если в сигнале есть какие-либо закономерности, то они легко выделяются из сигнала, либо нейросетью, либо другими методами, которых тоже хоть… ешь.
Вот, только чего-то из рынка пока ничего, никаких закономерностей, не выделяется, как ни старайся, какие алгоритмы не применяй. А, ведь, неглупые люди пытаются это делать, проф математики, доценты с кандидатами, а то и лауреаты — и ни фига. Результаты ниже плинтуса (и мы их, эти результаты, видели — не будем называть имен) — не обнаруживаются закономерности.

( Читать дальше )

Представьте: вы ищете, куда вложить деньги на неделю, и вам сервис по выбору облигаций подсказывает – «бери вот эту бумагу от эмитента с наивысшим рейтингом надежности, получишь 1% прибыли всего за пять дней!». Условия хорошие, вы закупаетесь на 21 млн – а через неделю получаете обратно всего 7 млн руб. Весело? А герою этой истории и представлять не надо…

То чувство, когда хотел заработать +1% за несколько дней, а получил убыток –68%

В этой истории чудесно просто всё. Смотрите, были такие «облигации» от ВТБ с тикером С1-519 и датой погашения 10.09.2025. Еще буквально за несколько дней до погашения они торговались по 99% от номинала, и какой-то чел решил купить их на 21 млн рублей. Ненуачо, заработать 1% за пять дней – это эквивалентно доходности к погашению 108% годовых (как услужливо подсказывает бонд-скринер Финама), весьма неплохая сделка!

Правда, когда календарь перевернулся и наступило 10 сентября, ВТБ заплатил держателям этой бумаги всего лишь 32% от номинала (отдельный кек – это то, что в «карточке» этой облигации на Смарт-Лабе до сих пор уверенно написано «облигация будет полностью погашена по номиналу 2025-09-10»).

( Читать дальше )

К хорошему привыкаешь быстро. И пользуешься им пока оно бесплатно.
У Сбера так удобно было голосовать на собраниях эмитентов в мобильном приложении СберИнвестор. Но халяве пришел конец!
Иначе как выйти на прибыль в сложные времена?
Вот банк и ввел тариф 550 руб за то, чтобы проголосовать уже привычным образом.


А 550 руб — это совсем не бесплатно.
НО
как же мы голосовали до «вредной привычки от Сбера»?
И вот настало время проголосовать за дивиденды Татнефти и Газпромнефти. А это уже 1100 руб по нынешнему тарифу от Сбер.
Вспоминаем бесплатный способ отдать свой голос за дивиденды. Абсолютно бесплатный!!!
Идем на

( Читать дальше )

При анализе акций многие любят зарываться в детали: выгребают данные из десятков источников, складывают их в 100500 табличек Excel и чувствуют, что сделали «глубокий анализ».

Только вот беда — глаз быстро замыливается, здравый смысл испаряется, а суть анализа ускользает. В итоге инвестор не видит леса за деревьями.

А ведь чаще всего всё решают несколько ключевых моментов (20%), которые дают основной результат (80%). Ошибся в главном — и всё остальное превращается в гору мусора и выброшенное время.

Примеры из жизни:

— Уверен в росте цен на удобрения? Тогда ФосАгро $PHOR логично добавлятьв портфель: компания даже на низких ценах платит дивы и ещё расширяет мощности.

— Думаешь,золото уйдёт вверх? Полюс $PLZL — это не просто золотодобытчик, а владелец крупнейшего месторождения и активно его развивает.

— Понимаешь,что дешёвая нефть + крепкий рубль = плохое комбо для бюджета и мало кто такое долго готов терпеть. Нефтью управлять нельзя, а вот курс слегка ослабить — проще. Значит, ищем инструменты, где тебе за ослабление рубля заплатят + за ожидание этого ослабления тоже будет копеечка падать, ну чтобы комфортно ждать было.

( Читать дальше )

Что если ваше отношение к деньгам предопределено не характером, а культурным кодом вашей нации? Почему японец десятилетиями платит ипотеку за обесценившуюся квартиру, а француз тратит последние евро на ужин в ресторане? Ответ кроется в ритуалах, фольклоре и исторической памяти народов.

Япония: код «Гаман» — искусство ждать сто лет

 

( Читать дальше )