Новости рынков | Выход группы Эталон на рынок недвижимости Тюмени - позитивная новость для компании - Атон

Группа Эталон выходит на рынок недвижимости Тюмени  

ГК Эталон объявила о выходе на рынок недвижимости Тюменской области в партнерстве с группой Страна Девелопмент — одним из крупнейших застройщиков в регионе. Партнеры учредили компанию ООО Страна Эталон, которой они владеют на паритетной основе, для реализации девелоперских проектов в регионе. Во 2П22 ГК Эталон планирует начать строительство и продажи в проекте площадью 200 тыс. кв. м (12% от общей площади объектов в рамках программы планируемых приобретений компании в регионе в 2022), а завершено строительство, как ожидается, будет в 2026. Кроме того, Etalon планирует увеличить свой портфель в регионе минимум на 800 тыс. кв. м в течение следующих пяти лет, включая участок земли площадью 40 гектаров в центре Тюмени. Область стала четвертым новым региональным рынком для ГК Эталон после Омска, Новосибирска и Екатеринбурга. В целом же Эталон планирует к 2024 начать работу минимум на пяти региональных рынках. Тюменская область занимает второе место в России по величине ВРП после Москвы и входит в топ-10 регионов по уровню дохода на душу населения и по численности населения, что делает ее привлекательным рынком для реализации проектов в сфере недвижимости — доказательством тому служит то, что ГК Самолет также объявила о старте реализации девелоперского проекта площадью более 200 тыс. кв. м в Тюмени с ожидаемой сдачей в 2027.

Экспансия ГК Эталон в регионы поддерживает наш рейтинг ВЫШЕ РЫНКА по компании с учетом привлекательности рынка девелопмента Тюмени, но и наличия конкуренции. Однако трудно предсказать, будет ли уровень спроса достаточным для реализации этих планов в 2022, поскольку цены и ипотечные ставки продолжают расти. Мы считаем данную новость позитивной для компании.

Атон