эталон

📢 Рассказываем, что нового в наших проектах! На днях мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию новой очереди ЖК «Счастье в Тюмени». Первые два корпуса в проекте были введены в 2023 году, сейчас компания завершила строительство еще трех корпусов разной этажности (15-25 этажей). На финальной стадии находится строительство наземного паркинга, завершающего проект.

💰 ЖК «Счастье в Тюмени» — наш флагманский комплекс в Тюменской области, с общей реализуемой площадью 58 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию новой очереди означает раскрытие эскроу-счетов, а значит, это новые денежные поступления и поддержка выручки. По оценке Nikoliers на конец 2024 года, полученные и потенциальные поступления от продаж ЖК «Счастье в Тюмени» составляют около 4,7 млрд рублей.

🗺️ Изначально Эталон работал в столичных регионах — Москве и Санкт-Петербурге. Однако в 2021 году мы взяли курс на трансформацию в федерального застройщика. С тех пор мы расширили своё присутствие до 11 регионов. По итогам 2024 года почти треть выручки компании пришлась на проекты за пределами столиц. Региональная экспансия — один из ключевых драйверов роста продаж и выручки: к 2026 году мы планируем расширить присутствие до 15 регионов.

25 июля состоится очередное заседание совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке. В июне регулятор неожиданно для многих снизил ставку. Сейчас же рыночный консенсус более прозрачен — ставку снизят вновь и, вероятно, еще сильнее чем в июне. Акции каких компаний выиграют? 

Июльское заседание

Основных вариантов действий ЦБ в июле два:

• Снижение ставки на 100 б.п., до 19%
• Снижение ставки на 200 б.п., до 18%

Сам факт снижения ставки в целом под вопрос не ставится и рассматривается как базовый сценарий.

Эльвира Набиуллина:

Скорее всего, если ситуация не изменится и не произойдет ничего непредвиденного и сохранятся те тенденции, которые сформировались, то с большей вероятностью мы будем рассматривать снижение ставки и будет обсуждаться шаг этого снижения.

Зампред Банка России заявлял следующее:

Алексей Заботкин:

Решение на июльском заседании будет диктоваться степенью нашей уверенности того, что инфляция движется по той траектории, которая обеспечит возвращение к инфляции 4% в 2026 году. Если данные, которые к этому моменту поступят по экономике, по рынку труда, по кредитной активности, по самой инфляции, по инфляционным ожиданиям, будут говорить о том, что замедление инфляции до 4% согласуется и с более значимым шагом, то такой вариант также будет рассмотрен.

Выручка российских застройщиков от продаж жилья сократилась на 16%, сообщается в аналитических материалах «Дом РФ».
За январь-июнь 2025 года застройщики реализовали 10,4 миллиона квадратных метров (-26% год к году) на 2,1 триллиона рублей (-16% год к году). В денежном выражении продажи сократились меньше за счет роста средней цены реализации квадратного метра.
По данным «Дом РФ», застройщики массового сегмента сократили выручку на 21%, до 1,4 триллиона рублей, в физическом выражении продажи упали на 28%, до 8,8 миллиона квадратных метров). В сегменте дорогих новостроек (бизнес и элит) показатель снизился на 1%, до 700 миллиардов рублей (в физическом выражении — на 14%, до 1,7 миллиона «квадратов»).ЕЖ.

«По нашим ожиданиям, которые основываются на опыте других эмитентов , это [торги акциями — «РБК Инвестиции  »] может занять до двух месяцев с момента регистрации МКПАО… То есть конец августа — начало сентября, а так будем ждать сообщения от Мосбиржи, когда начнутся торги», — сообщила директор службы взаимодействия с инвесторами группы «Эталон» Мария Бевзюк

Компания стал резидентом САР в Калининграде

Сложности с выплатой дивидендов возникли у Etalon Group ещё в 2022 году. В конце 2023 года было принято решение о редомициляции с Кипра в российский САР в Калининграде. Однако, рзрешение на процедуру редомициляции, от регистратора на Кипре удалось получить лишь в апреле 2025 года.

Что даст техническую возможность для выплаты дивидендов всем акционерам.

После регистрации МКПАО российский регистратор начнет вести реестр акционеров. В списке ценных бумаг, допущенных к организованным торгам на Московской бирже, произойдет замена GDR Etalon Group PLC на акции МКПАО «Эталон Груп», а также GDR будут конвертированы в акции МКПАО.

Сегодня инвесторы должны получить на счета акции российского «Эталона» вместо расписок кипрской компании Etalon. Добро пожаловать в родную гавань, как говориться! ))

О начале торгов обыкновенными акциями МКПАО «Эталон Груп» Мосбиржа сообщит позже.

Ни акций ни уж тем более расписок кипрской компании у меня в портфеле не было, и пока к покупки я их всерьез не рассматривал. Но новость, на мой взгляд, позитивная. То что бизнес наконец то понял, что скрываться в иностранных офшорах — это не самая лучшая идея, не может не радовать.

Помимо уточнения моделей с учетом свежих финансовых и операционных результатов, мы внесли коррективы в прогнозы, ожидая в 2П25, в частности, нормализации строительных затрат по мере замедления инфляции.

• Однако показатели рентабельности в секторе все еще сильно зависят от процентных расходов, привязанных к ключевой ставке, — следовательно, начавшийся цикл смягчения ДКП приобретает для девелоперов особое значение.

• Быстрое уменьшение «ключа» стимулирует, скорее всего, спрос и ослабит давление на закредитованных застройщиков.

• В результате всех корректировок целевая цена по акциям ПИК СЗ повышается до 950 руб. за штуку, в остальных случаях целевые цены не изменились: ГК Самолет и Группа ЛСР — соответственно 2300 руб. и 970 руб. за акцию, Etalon Group — 95 руб. за ГДР.

• Рейтинг по всем бумагам прежний — «Покупать».

Источник