Привет, представители всех классов! Не хотел никого обижать, но наткнулся на информацию по шкале социально-экономического статуса москвичей и обидел таким образом сам себя. Но не сильно! Посмотрел, что там и какой капитал нужен, чтобы быть средним классом с пассивного дохода.

👋 Кто тут опять калькулятор в руки взял?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Я живу почти в Москве, так что я почти москвич. Через дорогу перешёл — и вот она, столица. 

• 23% россиян добираются до работы за 15-30 минут
• 12% россиян тратят на дорогу менее 15 минут
• 18% россиян добираются на работу 30-45 минут
• 20% россиян тратят 45-60 минут
• 15% россиян тратят 60-120 минут

О да, пассивный доход, что может быть лучше? Только пассивный доход каждый месяц! Самое время посмотреть, что сейчас с доходом по надёжным облигациям с ежемесячным купоном. Только без жести и с высоким рейтингом. Чтоб стабильно — как зарплата каждый месяц.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 3,3+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал (или в поиске введите @igotosochi и также подписывайтесь на MAX). Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов и много другого крутого контента. 

⚙️ Параметры: фиксы с рейтингом от A+ и выше, без оферты и амортизации. До 2028 года, чтобы растянуть удовольствие.

ПГК (Первая Грузовая Компания) 003Р-01, AA+

📌 После банков предлагаю взглянуть на результаты сектора чёрной металлургии в 2025 году и оценить, какая из трёх компаний лучше справляется с кризисом.

❓ СИТУАЦИЯ В СЕКТОРЕ:

• Чёрная металлургия подвержена ярко выраженной цикличности, особенно хорошо это видно по динамике прибыли за последние 15 лет. Последние два цикла длились по 4-5 лет: после убыточных 2013-2014 годов металлурги имели рекордную прибыль в 2017-2018 годах; дальше спад до 2020 года и новые рекорды в 2021 году. Каждые пик и дно хорошо показывают состояние экономики РФ или мира.

• Сейчас металлурги проходят дно своего цикла, но пока рано утверждать, что 2026 год будет лучше. В феврале 2026 года цена на сталь заметно ниже, чем в 2024-2025 годах; производство снизилось на 15% год к году; погрузка на РЖД снизилась на 13% год к году.

1️⃣ ВЫРУЧКА В 2025 г.:

• Выручка упала у всех трёх чёрных металлургов Мосбиржи: Северсталь (–14,1% год к году), НЛМК (–15,1%), ММК (–20,6%). Производство стали и чугуна выросло только у Северстали на 2-3%, рост запасов должен сыграть на руку при восстановлении спроса.

Рынок меняется, и вместе с ним меняюсь я. На фоне снижения ключевой ставки и потери прежней привлекательности фонда ликвидности (где до сих пор было сосредоточено около 40% моего капитала) пришло время искать новые инструменты. И в этой статье расскажу, во что я собираюсь начать инвестировать.

Текущая структура портфеля

Сейчас мой портфель выглядит так (скрин из сервиса учёта прилагаю):

Остались считанные часы до повышения цен на главное инвестиционное событие лета.

Это последний шанс купить билет по минимальной цене
Дальше будет только дороже.

Успей купить, пока есть возможность
conf.smart-lab.ru

Диверсифицированный, доходный, надежный, и максимально простой портфель. Бабуля одобряет!🤟

Мы придумали портфель бабули, чтобы предлагать простые и надежные решения, не требующие много времени. Кредитный рейтинг А- и выше – золотая середина (компромисс) между риском и доходностью.

Правила портфеля просты:

· Без оферт, потому что бабуля может пропустить их

· Высокая надежность (А- и выше), потому что толерантность к риску низкая

· Высокая диверсификация, и в то же время не навязчивость с количеством выпусков, чтобы число корпоративных действий, реинвестирования, и прочего – не напрягало

· Высокая ликвидность (легко купить/легко продать)

Портфель бабули не предполагает ребалансировку, ведь главное правило — максимально простой портфель. Но мы экспериментируем с ребалансом в другом проекте

✅Что мы выбрали:

• Брусника

• Интерлизинг

• Рольф ⚠️ для консервативного портфеля лучше заменить