Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 2025 год.
Выручка прибавила +18,8% до 4,6 трлн руб., в 4-м квартале рост на 14,9% до 1,24 трлн руб.
Валовая прибыль за год выросла на +17,9% до 1,1 трлн руб., в 4-м квартале рост составил +19,7% до 303 млрд руб.
EBITDA за год выросла на 8,5% до 273 млрд руб., в 4-м квартале рост +48,6% до 78,6 млрд руб.
Чистая прибыль год к году снизилась на 13,9% до 94,8 млрд руб., в 4-ом квартале рост на +19,4% до 18,4 млрд руб.
Чистый долг составил 228,5 млрд руб. (318,7 млрд руб. после выплаты дивидендов), соотношение долг/EBITDA = 0,84х (1,17x после выплаты дивидендов).

До недавнего времени недвижимость оставалась едва ли не последним убежищем скряги. Можно было скупать бетонные активы целыми этажами (часто еще и на чужие деньги), владеть ими, и ничего это почти не стоило. Коммуналка — ерунда, относительно стоимости квартиры — сущие копейки. Налоги — совсем смешно. Государство всеми силами поощряло: покупайте, милые, квартиры, это выгодно, это надежно. И необременительно. И все в одном!
И, кстати, так оно и было. Владельцы недвижимости получали все профиты и не несли почти никаких издержек.
Во-первых, государство всячески страховало неудачливых спекулянтов. Помните «обманутых дольщиков»? Так практически всех их спасли, за счет бюджета конечно. Ипотечникам (за исключением, возможно, валютных, хотя про них уже почти забыли) тоже неоднократно давали возможность выйти сухими из воды. Когда вы покупаете акцию, и вас везут на маржин-колл, то ваши риски – это ваши риски. Когда вы берете недвижимость с плечом (а ипотека – это и есть кредитование с плечом), то ваши риски государство берет на себя. Выплачивая триллионные компенсации или запуская очередную льготную программу, чтобы цены не дай бог не упали.
Статья написана на основе интервью с Алексеем, основателем мебельного производства, Краснодар.
Предпринимательством я занимаюсь с 2012 года. До этого работал финансовым директором, думал, что знаю, как устроены деньги, и решил попробовать своё. Открыл производство мебели на заказ: гараж двадцать квадратных метров, я один, друзья-помощники, которые подводили, работа до часу ночи, в полседьмого утра обратно.
Так продолжалось четыре года. Потом снял помещение побольше, купил станки, нанял людей. Рос, погружался в работу всё глубже — и всё делал сам, потому что казалось, что никто не справится лучше. Настолько запустил себя, что однажды поехал в больницу с болью в животе, мне поставили отравление и отпустили домой. Это был аппендицит, он разорвался и начался перитонит. Операция длилась пять часов, была клиническая смерть, реанимация. Когда вышел, я наконец понял: бизнес, в котором всё держится на одном человеке, убивает этого человека. Нанял начальника производства, начал делегировать и расширяться по-другому.

В среду 25 марта Займер опубликует финансовые результаты за 2025 год.
Что мы можем увидеть в отчете?

Так как зимовка была своего рода экспериментом и моим первым опытом, то я записал все расходы за 3 месяца жизни в Нячанге. Для удобства решил разбить все на несколько частей. Начну с расходов за первый месяц зимовки. Больше про Азию и путешествия в моем Телеграме.
📍Вводные: семейная пара, 25-27 лет, удаленщики, жена-любитель иногда поесть в модной кофейне, муж обожает есть в дешевых хрючевнях.
📅 Период: 19.11.25-19.12.25.
Курс: ₽1=320 донгов. Средний рыночный курс был 330-340 донгов, но я снимал деньги через банкомат с карты Т-банка, поэтому взял за основу их курс. Для удобства указываю расходы как донгах, так и в рублях.
За первый месяц жизни на двоих всего вышло 57 349 500 донгов (179 217 руб.):
➖ без залога:41 374 500 донгов (129 295 руб.)
➖ без залога и аренды:26 374 500 донгов (82 420 руб.)
Прикрепил подробную табличку со всеми расходами, сразу скажу, что расходы именно на ЖИЗНЬ во Вьетнаме, то есть НЕ учтены:
➖ Билеты на двоих Новосибирск-Нячанг (74 478 руб.)
Тысячам людей уже не «хочется уехать».
Они уехали.
Сняли жильё. Получили ВНЖ. Отправили детей в местные школы.
Они не ждут «лучших времён». Они уже живут. И вот куда именно они уехали.

5 место — ОАЭ
Тут давно уже не только «богатые».
Десятки тысяч россиян переехали в Дубай и Шарджу — работают удалённо, ведут бизнес, получают статус через открытие компании.
Переезд сюда — это не «жить как шейх», а легализованный способ спокойно работать за границей.
Жильё от $1000, но многие делят квартиры. Налогов нет. Доход весь твой.
Почему уезжают в ОАЭ?

Может, конечно, для девушек бриллианты и остаются лучшими друзьями, но для частных инвесторов они точно «потускнели» на фоне стагнирующей компании АЛРОСА. Предлагаю сегодня разобраться в основных трендах отрасли, изучить отчет уникального на рынке эмитента и прикинуть перспективы этой инвестиционной идеи.
💎 Итак, выручка компании за полный 2025 год упала всего на 1,7% до 235,1 млрд рублей. С одной стороны, результаты неплохие, учитывая кризис алмазодобывающей отрасли, с другой — в сравнении с докризисным 2021 годом с 327 ярдами выглядят гораздо скромнее. К тому же мы совершенно не знаем структуру продаж, ведь доступ к информации ограничен постановлением Правительства №1102. Последний доступный отчет о продажах был лишь за 2021 год.

Вы еще готовы инвестировать в эмитента, который 4 последних года не публикует критически важную информацию? Так вот, по косвенным признакам можно констатировать, что АЛРОСА сохранила большинство каналов сбыта. Индекс цен на алмазы IDEX Diamond весь 2025 год стагнировал вплоть до 85 п., поддержки от курса доллара не последовало, а выручка осталась на прежнем уровне.