SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить Mozgovikипотека
Правительство готовит к выпуску облигации на ипотеку
- 02 августа 2016, 18:43
- |
В обороте могут появиться ипотечные облигации на несколько миллиардов рублей, гарантированные государством. Госбанки получат дополнительный инструмент для пополнения оборотных средств и, возможно, снизят ставки по ипотеке на 1–2%. Власти надеются преодолеть апатию на рынке недвижимости, напуганном протестами обманутых дольщиков и валютных ипотечников.
Источник — www.gazeta.ru/business/news/2016/08/01/n_8945453.shtml
- комментировать
- ★1
- Комментарии ( 8 )
Владение недвижимостью в Сочи
- 27 июля 2016, 18:27
- |
Прочитал темы
smart-lab.ru/blog/341156.php
и
smart-lab.ru/blog/341207.php
Сейчас знакомый в Сочи сдаёт через агентство однушку в центральном районе за 3000 в сутки(500 из них агентству), итого за высокий сезон до 60 000 в месяц можно получить, но это всего два месяца в году! В остальное время от 17 до 20 примерно такая квартира уходит. т.е. за сезон спокойно 150-200 можно делать не напрягаясь. Сезон у нас с мая по октябрь.
Квартира такая в новостройке на до сдачи около 55-60 000 за метр, после сдачи 80-100 000 плюс ремонт. Сейчас оформляю вторую ипотеку в нормальном комплексе на Макаренко, хочу взять по 63, сдача в следующем году, хочу дождаться повышения и продать. В Сочи квартиру можно всегда продать, это 146%, и это ликвидный товар, что про квартиры в городах-миллионниках не скажешь.
smart-lab.ru/blog/341156.php
и
smart-lab.ru/blog/341207.php
Сейчас знакомый в Сочи сдаёт через агентство однушку в центральном районе за 3000 в сутки(500 из них агентству), итого за высокий сезон до 60 000 в месяц можно получить, но это всего два месяца в году! В остальное время от 17 до 20 примерно такая квартира уходит. т.е. за сезон спокойно 150-200 можно делать не напрягаясь. Сезон у нас с мая по октябрь.
Квартира такая в новостройке на до сдачи около 55-60 000 за метр, после сдачи 80-100 000 плюс ремонт. Сейчас оформляю вторую ипотеку в нормальном комплексе на Макаренко, хочу взять по 63, сдача в следующем году, хочу дождаться повышения и продать. В Сочи квартиру можно всегда продать, это 146%, и это ликвидный товар, что про квартиры в городах-миллионниках не скажешь.
Deutsche Bank снова попал в прицел юстиции США.
- 26 июля 2016, 02:22
- |
Deutsche Bank должен будет отвечать перед судом на очередные обвинения, касающиеся начала финансового кризиса, когда клиентам не сообщили о рисках существующих в тот момент на ипотечном рынке.
Фирма промышленных металлов Belmont Holdings и два частных лица обвиняют Deutsche Bank в обмане при приобретении ценных бумаг на общую сумму порядка 5.4 миллиарда долларов. Если бы им были известны риски, они бы возможно не купили бы этих бумаг. После покупки они обвалились почти на две трети.
За ценные бумаги в обьеме 2.55 миллиарда долларов, которые были проданы инвесторам между ноябрем 2007 и февралем 2008 банк будет отвечать перед судом. А за те бумаги, которые были проданы между июлем 2007 и маем 2008 пока отвечать не придется, это судья Дебора Баттс отклонила.
Пресс секретарь банка отказалась давать комментарии по делу.
Фирма промышленных металлов Belmont Holdings и два частных лица обвиняют Deutsche Bank в обмане при приобретении ценных бумаг на общую сумму порядка 5.4 миллиарда долларов. Если бы им были известны риски, они бы возможно не купили бы этих бумаг. После покупки они обвалились почти на две трети.
За ценные бумаги в обьеме 2.55 миллиарда долларов, которые были проданы инвесторам между ноябрем 2007 и февралем 2008 банк будет отвечать перед судом. А за те бумаги, которые были проданы между июлем 2007 и маем 2008 пока отвечать не придется, это судья Дебора Баттс отклонила.
Пресс секретарь банка отказалась давать комментарии по делу.
Неприступное жилье. Экономические трудности скорректировали ожидания Минстроя
- 05 июля 2016, 21:28
- |
Сколько бы аналити не выкладывали убеждаюсь только в одном, что народ считают за «быдло» и его надо мах. вгонять в ипотеку, в повышенные кредиты… так сказать стричь их как… Во всяком случае действия со стороны правящих противоречащие этому пока не видны.
На основании чего такие выводы? Нам говорят что недвига будет дорожать т.к. ввод сокращается и накопленный спрос подкинет цены вверх, поэтому берите сейчас вот вам и ипотека по дешевке пока программа не закончилась и как только заканчивается, то сразу же продлевают ее(если коротко)… вот вам из данной статьи инфа Минстроя, а точнее планы по вводу жилья по годам:
2016 -85 млн кв. м
2017- 93 млн кв. м
2018- 88 млн кв. м
2019- 97 млн кв. м
2020- 100 млн кв. м
Вопрос: как при растущих планах по вводу жилья оно может дорожать? Вы же сами и выводите на рынок много новой недвиги и не даете накопиться спросу… а если дадите то у вас вся строительная индустрия встанет… выбор из 2-х зол ...
А судя по сегодняшним новостям из Британии недвига и у нас полетит еще вниз на пару «этажей» ...
Так что готовимся к горячей осени-зиме 2016-2017 в этом нам помогу и Европа и Британия и Китай и США — все с кем дружим...
( Читать дальше )
На основании чего такие выводы? Нам говорят что недвига будет дорожать т.к. ввод сокращается и накопленный спрос подкинет цены вверх, поэтому берите сейчас вот вам и ипотека по дешевке пока программа не закончилась и как только заканчивается, то сразу же продлевают ее(если коротко)… вот вам из данной статьи инфа Минстроя, а точнее планы по вводу жилья по годам:
2016 -85 млн кв. м
2017- 93 млн кв. м
2018- 88 млн кв. м
2019- 97 млн кв. м
2020- 100 млн кв. м
Вопрос: как при растущих планах по вводу жилья оно может дорожать? Вы же сами и выводите на рынок много новой недвиги и не даете накопиться спросу… а если дадите то у вас вся строительная индустрия встанет… выбор из 2-х зол ...
А судя по сегодняшним новостям из Британии недвига и у нас полетит еще вниз на пару «этажей» ...
Так что готовимся к горячей осени-зиме 2016-2017 в этом нам помогу и Европа и Британия и Китай и США — все с кем дружим...
( Читать дальше )
Программу детского вычета по ипотеке запустят в экспериментальном режиме
- 26 июня 2016, 15:12
- |
«Она прорабатывается сегодня вместе с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, но речь не идёт о введении единой схемы, которая будет действовать в отношении всех ипотечных кредитов во всех коммерческих кредитных организациях», — приводит слова Баталиной РИА Новости.
Москва конкурирует с областью в ценах на жилье-ипотечный бобик сдох...
- 24 июня 2016, 21:29
- |
… «все кина не будет — электричество кончилось»...
… «нефтяной бобик сдох» — так и льготно ипотечный бобик сдох при таких %% ставках...
В данной статье вы не найдете предложения властей снизить цены и простимулировать рост покупок недвижимости… они будут делать все строить эстакаду, может школу рядом построят, какое-нить место работы создадут, если получится… но не снижение цен! — такая политика властей в строительном секторе на сегодня! Ну что же подождем… жизнь и не такие тенденции ломала...
Москва почти сравнялась с Подмосковьем по ценам на жилье, и теперь составляет ему конкуренцию – спрос в области снижается, заявил президент Ассоциации застройщиков Московской области Андрей Пучков.
Подмосковье было всегда чем-то вроде дискаунтера, перехватывая спрос, который «выдавливался» из столицы за счет недостаточного предложения или же высоких цен. Однако сейчас ситуация меняется. В Москве появляются новые проекты, квартиру в которых можно купить за 3-4 миллиона – за такую же сумму продается жилье и в ближнем Подмосковье, отметил Пучков.
Он добавил, что субсидированная ипотека, которая помогала поддерживать спрос со стороны населения, перестала помогать. «Доходы населения продолжают падать. Субсидированная ипотека при существующей процентной ставке уже не поддерживает спрос на желаемом уровне в апреле-мае почувствовали это », — сказал Пучков.
( Читать дальше )
Россия обложила налогом покупку зарубежного жилья в ипотеку
- 13 июня 2016, 16:54
- |
Федеральная налоговая служба России (ФНС) решила взимать налоги с россиян, которые купили недвижимость за рубежом благодаря ипотечному займу в иностранном банке.
*** здесь был копипаст***
realty.rbc.ru/articles/10/06/2016/562950000855396.shtml
Минфин не принял предложение валютных ипотечников о моратории на выплату долгов
- 11 мая 2016, 20:59
- |
Минфин не может поддержать предложения оказавшихся в трудной ситуации держателей валютных ипотечных кредитов о конвертации их задолженности в рубли по нерыночным курсам и моратории на выплаты долгов, сообщает ведомство по итогам приема валютных заемщиков. Встречу накануне проводили замминистра Алексей Моисеев и директор департамента финансовой политики Сергей Барсуков.
rns.online/finance/Minfin-ne-prinyal-predlozhenie-valyutnih-ipotechnikov-o-moratorii-na-viplatu-dolgov-2016-05-11/
Жалко чисто жаль
rns.online/finance/Minfin-ne-prinyal-predlozhenie-valyutnih-ipotechnikov-o-moratorii-na-viplatu-dolgov-2016-05-11/
Жалко чисто жаль
Как возникают ипотечные кризисы, пузыри и последствия...
- 10 мая 2016, 17:31
- |
Коллеги просвещаемся в истории и схемы ипотечных кризисов… опыт стран...
Такой опыт нужно запомнить на всю жизнь, чтоб не попасть в кабалу такого масштаба...
Доступность ипотеки, рост процентных ставок и падение доходов — мировой опыт говорит, что это три основных индикатора того, что ипотечный кризис может начаться в любой момент.
В России определенный запас прочности обеспечивает малая доступность ипотеки, но уже в 2017 году проблемы заемщиков могут резко обостриться.
Американская мечта
Американская ипотека ХХ века была относительно консервативным банковским продуктом. Первый взнос редко когда был ниже 20%, а часто — 50%. Банки тщательно проверяли платежеспособность клиента. Реальная ставка (номинал минус инфляция) по ипотеке с 1971 по 2000 год колебалась на уровне 4%.
После рецессии 2001 года в США началось снижение ставки ФРС, в 2004-м она достигла уровня 1%. Деньги оказались дешевы, а с ними удешевились и ипотечные займы (номинальные ставки уменьшились с 8% в 2000 году до 5,2% в 2004-м, а реальные — до 2,5%). Несмотря на рост цен на недвижимость, платежи по ипотеке упали.
( Читать дальше )
Такой опыт нужно запомнить на всю жизнь, чтоб не попасть в кабалу такого масштаба...
Доступность ипотеки, рост процентных ставок и падение доходов — мировой опыт говорит, что это три основных индикатора того, что ипотечный кризис может начаться в любой момент.
В России определенный запас прочности обеспечивает малая доступность ипотеки, но уже в 2017 году проблемы заемщиков могут резко обостриться.
Американская мечта
Американская ипотека ХХ века была относительно консервативным банковским продуктом. Первый взнос редко когда был ниже 20%, а часто — 50%. Банки тщательно проверяли платежеспособность клиента. Реальная ставка (номинал минус инфляция) по ипотеке с 1971 по 2000 год колебалась на уровне 4%.
После рецессии 2001 года в США началось снижение ставки ФРС, в 2004-м она достигла уровня 1%. Деньги оказались дешевы, а с ними удешевились и ипотечные займы (номинальные ставки уменьшились с 8% в 2000 году до 5,2% в 2004-м, а реальные — до 2,5%). Несмотря на рост цен на недвижимость, платежи по ипотеке упали.
( Читать дальше )
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- коронавирус
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- экономика
- юмор
- яндекс