девелоперы

Строительная отрасль РФ начнет восстановление при ключевой ставке ниже 12% годовых, однако сегодняшнее снижение до 20% является важным психологическим фактором, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

1prime.ru/20250606/nedvizhimost-858270075.html

«Мы понимаем, что ставка нужна для охлаждения инфляции, чтобы она не разгонялась. Мы как бы цель этой ставки понимаем, но хотелось бы, чтобы мы ее пережили как можно быстрее, потому что иначе последствия могут быть необратимыми», — заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Также Хуснуллин рассказал об удивлении китайских коллег от размера ипотечной ставки в РФ во время его поездки в Китай.

«Они думают, что у нас два с половиной (ставка — прим. ТАСС), я говорю, да нет, не два с половиной, а 25%. Это, говорят, вообще невозможно. Я говорю — ну вот мы такие, в таких условиях продолжаем стройку», — поделился вице-премьер.

tass.ru/ekonomika/24144443

В ближайшее время в России появится новая льготная ипотечная программа — для участников СВО. Вероятно, эта программа заработает уже летом 2025 года, сообщил «Известиям» глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. По его словам, это позволит поддержать рынок жилья в условиях высокой ключевой ставки. Поддержка будет адресной, поэтому рисков перегрева, как от массовой программы, нет.

Кредиты будут выдаваться под 2%. Получателями смогут стать как участники СВО, так и их супруги. В случае гибели человека (и отсутствии супруги) оформить ссуду также смогут родители военного и совершеннолетние дети.

iz.ru/1898334/mariia-kolobova-evgenii-grachev/prinyat-metry-lgotnuyu-ipoteku-dlya-uchastnikov-svo-mogut-zapustit-uzhe-letom

В марте на Дне инвестора мы озвучили одну из своих ключевых целей на этот год: войти в топ-10 девелоперов России по объему текущего строительства с объемом стройки более 1 млн кв. м. Сегодня мы делимся промежуточными успехами в этом направлении.

Согласно свежему рейтингу Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), на 1 июня мы находимся на 29 месте среди российских застройщиков по объемам текущего строительства жилья! В двух регионах – Нижегородской и Мурманской областях – мы и вовсе стали лидерами.

По оценке ЕРЗ, сейчас мы возводим почти 490 тыс. кв. м жилья. При этом в этот показатель пока не включены проекты недавно приобретенного ГК «Жилкапинвест» с объемом строительства в 138 тыс. кв. м, благодаря которым GloraX поднимется в рейтинге на 23 место с объемом стройки в 628 тыс. кв. м.

🔍 Даем краткую разбивку по каждому региону:

• Нижний Новгород – 186,1 тыс. кв. м
• Владивосток – 137,6 тыс. кв. м (проекты ГК «Жилкапинвест»)
• Санкт-Петербург – 110,2 тыс. кв. м

( Читать дальше )

Отраслевой анализ: девелоперы | Расстановка сил с Валентиной Савенковой: 2-6 июня 2025 года



— Рынок акций: краткосрочное оживление в рамках долгосрочного штиля.
— Рынок облигаций: инвесторы верят в скорое снижение ставки.
— Сравнительный анализ акций девелоперов: лидеры и аутсайдеры отрасли.



( Читать дальше )

Запуски новых проектов продолжают сокращаться

В мае застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м жилья — это на 37% меньше, чем в апреле, и на 28% ниже, чем год назад.

Всего за 5 месяцев 2025 г. запущено 15 млн кв. м новостроек, что на 20% меньше, чем за тот же период 2024 года, и на 7% ниже, чем в январе-мае 2023 года.

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг:

Для мая такой объем запусков стал минимальным за последние 5 лет.

Рынок находится в ситуации охлаждения спроса. Девелоперы пытаются продавать квартиры за счет распространения механизма рассрочек, но уровень продаж недостаточен, чтобы стимулировать самих застройщиков наращивать предложение.

Последствия активного использования рассрочек уже заметны — снижаются поступления средств граждан на счета эскроу, что приводит к снижению покрытий выборки по задолженности застройщиков в рамках проектного финансирования и удорожанию заемных средств.

Последствия снижения запусков – еще предстоит увидеть. В пессимистичном сценарии объём нового предложения новостроек может составить около 30 млн кв. м. по итогам всего года. Такая динамика приведёт к сокращению предложения начиная с 2027 г. и росту цен на жильё по мере снижения ключевой ставки и восстановления спроса.

( Читать дальше )

📈Судя по котировкам девелоперов на Мосбирже — ПИК +5%, Самолет +4% — Россию охватил строительный бум

Возможно акции строителей растут в ожидании снижения ключевой ставки на заседании в пятницу

GloraX, лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, объявляет о завершении сделки по приобретению ГК «Жилкапинвест» — одного из крупнейших застройщиков Приморского края. В рамках сделки GloraX переходят все активы дальневосточного девелопера.

В результате сделки, направленной на дальнейшую реализацию стратегии региональной экспансии, число регионов присутствия GloraX увеличится до 11. Общая площадь портфеля проектов в результате сделки превысит 7,6 млн кв. м, а текущий объем строительства жилья превысит 628 тыс. кв. м.

GloraX приступает к интеграции ГК «Жилкапинвест» в структуру компании, которая будет завершена в течение 6 месяцев. Все текущие и перспективные проекты во Владивостоке будут реализованы под брендом GloraX.

Приобретенный актив

«Жилкапинвест» — крупнейший игрок, последовательно входящий в ТОП-3 ведущих девелоперов Приморского края по объемам текущего строительства, ориентированный на реализацию проектов комфорт-класса в развитых районах города Владивосток.

( Читать дальше )

Мы завершили сделку по приобретению ГК «Жилкапинвест» — одного из крупнейших застройщиков Приморского края.

О компании «Жилкапинвест»

— Входит в ТОП-3 застройщиков Приморского края по объёмам строительства
— Специализируется на проектах комфорт-класса в престижных районах Владивостока
— В активе компании: 3 строящихся жилых комплекса и 1 проект в стадии подготовки документации
— Общая площадь портфеля — 239 тыс. кв. м
— Объем текущего строительства – 138 тыс. кв. м
— Остатки на счетах эскроу — 5,8 млрд руб.
— Объём продаж с начала 2025 года — 7,9 тыс. кв. м (1,2 млрд руб.)
— Низкий уровень долговой нагрузки

Эффект для GloraX

✔ Портфель компании вырастет до 7,6 млн кв. м
✔ GloraX поднимется на 6 позиций до 23 места в рейтинге ЕРЗ с объемом текущего строительства – 628 тыс. кв. м
✔ Владивосток станет 11-м регионом присутствия GloraX

Это приобретение — важный шаг в реализации стратегии региональной экспансии GloraX. Интеграция активов «Жилкапинвест» займёт 6 месяцев, после чего все проекты будут реализованы под брендом GloraX.

( Читать дальше )

Российские банки по итогам 5 мес 2025г снизили выдачу ипотечных кредитов на 44% г/г до ₽1,1 трлн. При этом средний размер кредита составил 4,7 млн рублей против 4,1 млн рублей годом ранее. Такую оценку представил ВТБ, сообщила пресс-служба банка.

В мае текущего года выдачи физлицам на покупку квартир, жилых домов и их строительство составили около 264 млрд рублей. Это на 7% меньше, чем в апреле, и почти в два раза ниже уровня мая 2024 года. 

tass.ru/ekonomika/24112107