апри

На следующей неделе выходит очередное IPO — это застройщик Апри. Я не буду подробно разбирать компанию, а с помощью 3 пунктов расскажу об отсутствии моего интереса к данному эмитенту.

📌 3 моих аргумента против АПРИ

— Застройщик. Компания работает в строительном сегменте, который наиболее опасен сейчас для инвестирования, так как ставки высокие (финансирование идет за счет кредитов), а льготную ипотеку частично свернули. Зачем лезть в пасть ко льву, если этого можно и не делать?

Строительный и ритейл сегменты — это самые конкурентные сегменты в которых наиболее часто встречаются банкротства ⚠️

— Локальный застройщик. Компания работает исключительно в одном регионе — Челябинская область и по объемам занимает 53 место среди всех застройщиков по объему стройки. Зачем мне покупать какую-то локальную компашку у которой даже по регионам нет диверсификации? Самолет 🏠 и Эталон 🏠 намного интереснее в таком случае, так как у них большой строительный портфель, диверсифицированный по регионам.

( Читать дальше )

Представляем статистику о сборе заявок на IPO АПРИ (книга открыта с 22 по 29.07). Распределение числа заявок по брокерам, на 13:00 24 июля. До закрытия книги еще 3 дня. Альфа безоговорочно впереди, на второе место вышел МТС Банк, БКС — третий. Количество брокеров, через которых инвесторы подавали заявки на IPO АПРИ, со вчера не увеличилось, их по-прежнему 7. Подробная инструкция, как подать заявку здесь

Но это не всё. РБК Инвестиции поделились более интересным инсайдом о предстоящем IPO

⚡️⚡️⚡️ quote.ru/news/article/66a0b1f59a79470daacf0bd9

Подробная инструкция, как подать заявку здесь

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

Книга заявок на первичное размещение акций застройщика «АПРИ» подписана по верхней границе ценового диапазона (₽9,7 за бумагу) к утру 24 июля. Об этом «РБК Инвестициям» сообщил представитель организатора размещения — управляющий директор инвестиционной компании «Иволга Капитал» Дмитрий Александров.

Ранее девелопер сообщал, что планирует привлечь от ₽500 млн – ₽1 млрд, что соответствует доле акций в свободном обращении (free-float) на уровне 5–10%. 

Александров подчеркнул, что переподписка зафиксирована по минимально обозначенному объему размещения в 5% капитала, в настоящий момент эмитент принимает решение об итоговом объеме допэмиссии, исходя из объемов спроса в книге в оставшиеся дни сбора. Прием заявок от инвесторов продлится до 29 июля.

Он отметил, что эмитент  принял решение при распределении бумаг отдать предпочтение частным инвесторам. 

«Планируется полная аллокация для физических лиц. В случае переподписки, частичная аллокация придется на институциональных инвесторов.

( Читать дальше )

30 июля стартуют торги очередного эмитента – уральской строительной компании – АПРИ. Сбор заявок продлится до 29 июля.

Цена размещения определена на уровне ₽8.8-9.7 за акцию, капитализация — порядка ₽10-11 млрд, P/E 4.5-4.9x. Предполагаемый объем IPO – от ₽500 млн до ₽1 млрд. Free float: ~5-10%.

Мосбиржа включила бумаги АПРИ в 3-ий котировальный список.

   

 

📊Финансовые показатели компании за I кв 2024:

• Выручка: ₽5.9 млрд,+85%(г/г)
• ️Чистая прибыль: ₽0.5 млрд, рост в 8х(г/г)
• ️EBITDA LTM: ₽5.2 млрд, +45%(г/г)
• ️Рентабельность по EBITDA LTM: 41.7%

  

( Читать дальше )

22 июля открылся сбор заявок для инвесторов, которые хотят поучаствовать в IPO застройщика АПРИ. 29 июля — последний день для подачи, а ожидаемые торги начнутся уже 30 июля.

Компания объявила ценовой диапазон: от 8,8 рублей, до 9,7 рублей за одну акцию, а торговый лот составляет 10 акций. Оценка компании находится в пределах 10-11 млрд. рублей. Планируют разместить 5-10% free-float, что эквивалентно 0,5-1 млрд. рублей.

( Читать дальше )

Застройщик АПРИ объявил о выходе на Мосбиржу. Подать заявку на IPO можно до 29 июля.

🎯АПРИ отлично известен в первую очередь как эмитент ВДО под именем «Апри Флай Плэннинг». Я ещё в далеком 2020-м покупал его облигации, т.к. они всегда были в лидерах по доходности, и с тех пор мало что изменилось (только ставки ещё сильнее улетели вверх).

Теперь я мусорные облиги не покупаю, и похоже АПРИ это подкосило — кэша без Сида катастрофически не хватает😁 компания бьёт рекорды по количеству долгов. Раз на долговом рынке занимать дорого, то где можно взять денег практически бесплатно? Конечно же, у физиков на Мосбирже!

🔥Подготовил разбор предстоящего IPO — честно, коротко и по делу.

Чтобы не пропустить самое интересное и важное из мира финансов и инвестиций, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏗️Эмитент: ПАО «АПРИ»

🏢ПАО «АПРИ» (до недавнего времени — АО «Апри Флай Плэннинг») – региональный девелопер жилой недвижимости, лидер в Челябинской области по объему возводимого жилья. Также присутствует в Екатеринбурге и (внезапно!) во Владивостоке.

( Читать дальше )

Тезисно для тех, кому лень смотреть:

АПРИ – региональный девелопер. На рынке с 2014 года:

• Крупнейший в своей родной Челябинской области. По РФ: 53 место в рейтинге ЕРЗ по текущему строительству и 43 по объему ввода жилья
• Структурно – группа компаний, сюда входит более 20 юрлиц, в основном специализированные застройщики
• У АПРИ 9 проектов на разной стадии реализации и 2 завершенных. По географии большая часть приходится на Челябинск, также с 2022 строят в ЕКБ, начали проектирование во Владивостоке на о. Русский и анонсировали проект в Железноводске (КавМинводы).
• Главным образом строят жилую недвижимость, есть доля коммерческой (большой развлекательный комплекс) и есть проект индустриального парка (земельные участки, склады, производственные помещения). Некоторая диверсификация как по типам недвижимости, так и географически тут постепенно оформляется

( Читать дальше )

Как известно, ещё один застройщик, Группа компаний АПРИ намерена провести свое IPO.

Предварительные параметры размещения таковы:

📌 Тикер: $APRI
📌 Сбор заявок: с 22 по до 13:00 29 июля 2024 года
📌 Начало торгов: 30 июля 2024 года.
📌 Ценовой диапазон: 8,8-9,7 руб./акцию. Таким образом, оценка капитализации компании равна 10-11 млрд рублей
📌 Размещение будет проходить по схеме Cash-In (размещаются акции, выпущенные в рамках допэмиссии)
📌 Объем размещения: до 1 млрд рублей
📌 Free-float: до ~10%

Мосбиржа приняла решение с 30 июля включить акции АПРИ в Третий котировальный список ценных бумаг (а не Второй, как намеревалась компания). Такое решение Мосбиржи не случайно, есть обстоятельства. которые вызывают скепсис относительно качества финансового состояния компании.

Давайте обо всём чуть подробнее.

АПРИ – региональный застройщик, являющийся лидером по объему возводимого жилья в Челябинской области (“родина” компании). По данным за март 2024 года по этому показателю занимает 20-е место.

( Читать дальше )

Общий объем продаж в 1п. 2024 года составил более 10,8 млрд руб., что больше на 84%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года

Основные факторы роста роста объёма продаж:
— Недалеко от строящихся объектов ЖК «ТвояПривилегия» и ЖК «Притяжение» началось строительство развлекательного комплекса «ФанПарк» (г. Челябинск) – это проект строительства комплекса, включающего горнолыжный центр, гостиничный комплекс, парк аттракционов, фуд-корт, комплекс термальных бассейнов с аквапарком, а также другие досуговые объекты, расположенный на берегу Шершневского водохранилища. Для строительства комплекса заключен договор аренды на льготных условиях, поэтапная реализация проекта планируется до 2026 г.
— Диверсификация проектов: в 2024 году открылись продажи уникального жилого комплекса в центре г. Челябинска ЖК «Грани», стартовали продажи коммерческой недвижимости в «ФанПарке».
— Рост средней стоимости квадратного метра продаваемой жилой площади с 94 тыс. руб. до 134 тыс. руб.

( Читать дальше )

IPO АПРИ #APRI

Уральский девелопер и крупнейших игрок на рынке Челябинской области. Занимает 34-е место по объему площади в строительстве и ведет 11 проектов по всей России.

Размещается исходя из капитализации равной ₽10-11 млрд, что соответствует мультипликаторам P/E = 4,1х — 4,5х, EV/EBITDA = 7,0х — 7,1х.

• Ценовой диапазон: ₽8.8-9.7
• Формат cash-in
• Объем размещения: ₽0,5 млрд – 1 млрд (что соответствует free-float 5-10%)
• Планируется включение в третий уровень листинга
• Сбор заявок: с 22 по 27 июля.

✅Позитив

💸С 2020 по 2023 год выручка увеличилась с ₽2,8 млрд до ₽8,1 млрд, чистая прибыль — с ₽0,1 млрд до ₽1,8 млрд.

👌🏻Кредитный рейтинг от НРА ВB (RU), прогноз «Позитивный».

📈Объем продаж в 2023 году увеличился в 2 раза по сравнению с 2022годом до 159 541кв.м и ₽15 743 875тыс. за счет вывода готовых объектов. В планах вывести 901 000 кв.м.

🔖Имеет в обращении 6 облигационных выпусков общим объемов ₽3,5 млрд.:

БО-002Р-04, купон 24%

( Читать дальше )