Эталон

Группа «Эталон» не получала от своих акционеров уведомления о продаже значительной доли компании, комментируя информацию о возможном выкупе структурой АФК «Система» большей части пакета группы «Эталон»

пресс-служба компании:

«Etalon Group осведомлена о недавних спекуляциях в СМИ о потенциальных сделках с акциями компании. Политика компании состоит в том, чтобы не комментировать рыночные слухи. Компания не получала от своих акционеров уведомления о продаже значительной доли в компании»

https://rns.online/consumer-market/Gruppa-Etalon-prokommentirovala-informatsiyu-o-vozmozhnom-vikupe-doli-strukturoi-aFK-Sistema--2018-11-08/

АФК Система покупает почти весь пакет акций Etalon Group у основателя Вячеслава Заренкова

АФК Система станет крупнейшим акционером девелопера Etalon Group, выкупив практически все акции, принадлежащие семье основателя компании Вячеслава Заренкова, сообщили Ведомостям со ссылкой на источники. По данным собеседников издания, стороны достигли принципиальных договоренностей, о сделке может быть объявлено после 9 ноября (на этот день запланировано собрание совета директоров девелоперской компании).

Капитализация Etalon Group на LSE составляет 628,3 млн долл или 41,5 млрд руб. по текущему курсу. По информации СМИ АФК покупает 30% компании, т.е. если сделка будет проходит по биржевой цене, то пакет обойдется в 14 млрд руб. Ранее АФК владела девелоперским бизнесом, но из-за финансовых проблем с ним продала его за символическую цену ВТБ.

Промсвязьбанк

Основным экспортным рынком для «Роснефти» вместо Европы стала Азия

На экспорт в Азию компания поставила 15,7 млн т нефти (48% экспорта), в Европу – 13,1 млн т (40%). Всего с начала года «Роснефть» поставила в Азию 43,1 млн т, а в Европу – 41 млн т. Основной потребитель российской нефти в Азиатском регионе – Китай. «Партнерство с Китаем для нас осознанный стратегический выбор, – говорил в сентябре главный исполнительный директор «Роснефти» Игорь Сечин. – «Роснефть» продает в Китайскую Народную Республику треть всей экспортируемой нефти». В прошлом году в Китай «Роснефть» поставила около 40 млн т. «В нынешнем году объем наших поставок [в Китай] может составить до 50 млн т», – говорил Сечин.

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2018/11/07/785822-rosnefti-vmesto-evropi-stala-aziya

( Читать дальше )

Вчера Группа компаний «Эталон» представила оценку портфеля активов за 1П18. Следует отметить, что ранее группа публиковала только годовые оценки.

Совокупная валовая стоимость активов уменьшилась на 2% примерно до 132,5 млрд руб. Без учета строительного подразделения, которое оценивается отдельно, стоимость портфеля объектов недвижимости составила 123,8 млрд руб.

Объем непроданной чистой реализуемой площади сократился на 24% до 2,1 млн кв. м, что эквивалентно примерно четырем годам строительных работ. Вместе с тем, по мере наступления более поздних этапов строительства для ряда проектов, средняя рыночная стоимость квадратного метра по портфелю существенно возросла — до 58 тыс. руб. (на 29% по сравнению с концом 2017 года).

Судя по опубликованным оценкам продаж, дела в Санкт-Петербурге, родном городе компании, идут лучше, чем в Москве: средняя стоимость квадратного метра выросла на 2%, тогда как в столице она снизилась на 4%. Лучшие результаты показывают такие проекты, как «Галактика», «Самоцветы», «Летний сад» и «Петровская доминанта». Между тем, показатели ЖК «Дом на Блюхера», «Охта Хаус», «Эталон на Неве» и «Изумрудные холмы» слабее среднестатистических.

Существенно уменьшился объем готовых площадей — на это в ходе последней телефонной конференции указывали представители менеджмента.

При текущем обменном курсе и чистом долге (примерно на уровне 3,9 млрд руб.) чистая стоимость активов составляет около $6,7 на ГДР (с учетом строительного подразделения) или $6,2 (без его учета), что в текущих котировках предполагает дисконт в размере соответственно 65% или 62%. По данному индикатору потенциал роста еще более привлекателен, чем исходя из оценки по состоянию на конец 2017 года. Однако неоднозначные показатели и неопределенность вокруг спроса на недвижимость, на наш взгляд, не позволяют с уверенностью рассчитывать на кристаллизацию фундаментальной стоимости.

Рябушко Алексей
Sberbank CIB

Эталон опубликовал сильные операционные результаты за 3К18/9M18; прогноз улучшен    

Объемы реализации недвижимости у компании в 3К18 подскочили на 35% г/г to 154 тыс кв м, а в стоимостном выражении они выросли на 40% до 16.8 млрд руб. Средняя цена за квартиру увеличилась на 10% г/г и 4.5% кв/кв. За 9M18 объемы реализации недвижимости выросли на 19% до 417 тыс кв м, а в стоимостном выражении — на 32% до 44.3 млрд руб. Объем денежных поступлений подскочил на 35% до 42.5 млрд руб. за счет роста среднего первого взноса на 81%. Компания ожидаемо повысила целевой показатель продаж до 60.5 млрд руб. (+20% г/г) против 57 млрд руб. ранее. На телеконференции компания отметила, что чистый долг остается близким к уровням конца июня, что говорит от сильном ДП от операционной деятельности, поддерживаемом высоким поступлением денежных средств.

Операционные результаты компании оказались очень сильными и должны быть хорошо восприняты инвесторами. Улучшенный прогноз на 2018 по-прежнему выглядит консервативным, на наш взгляд, и у него есть потенциал роста. Телеконференция произвела на нас хорошее впечатление. В то же время низкая ликвидность и отсутствие ясности в отношении будущей структуры акционеров Эталона препятствуют восстановлению акций в ближайшей перспективе. Мы подтверждаем нашу позитивную позицию по Эталону, который торгуется с коэффициентом P/NAV 0.4x.

АТОН

Эталон намерен придерживаться выплаты 40-70% чистой прибыли в качестве дивидендов, при этом хочет сбалансировать выплаты высоких дивидендов и активное приобретение новых земельных участков.

Несмотря на то, что компания генерирует очень высокий операционный денежный поток, она не планирует выплачивать спецдивиденды или повышать диапазон выплат.

Финансовый директор Эталона Кирилл Багаченко:

«Мы видим сейчас интересные возможности на рынке приобретения земельных участков, цены начали снижаться, как мы и ожидали, во втором полугодии. Поэтому мы хотим балансировать достаточно высокие дивидендные выплаты в диапазоне от 40 до 70 процентов чистой прибыли с более активными приобретениями земельных участков»

В дивидендной политике указано, что мы можем очищать результат от отдельных неденежных операций, как, например, в случае с первым полугодием этого года

https://ru.investing.com/news/stock-market-news/article-578250

Девелопер Эталон сообщил в среду, что увеличил в третьем квартале 2018 года продажи новых контрактов на 40 процентов до 16,8 миллиарда рублей год к году.

• В натуральном выражении рост продаж новых контрактов в третьем квартале год к году составил 35 процентов до 154.097 квадратных метров.
• Эталон увеличил поступления денежных средств в третьем квартале на 21 процент до 15,0 миллиарда рублей.
• Эталон повысил прогноз продаж недвижимости в 2018 году до 60,2 миллиарда рублей с 57,0 миллиарда рублей годом ранее, таким образом прогнозируемый рост к 2017 году составит 20 процентов.
• За 9 месяцев рост продаж новых контрактов составил 32 процента до 44,3 миллиарда рублей год к году.

https://fomag.ru/news-streem/etalon_v_iii_kv_uvelichil_prodazhi_novykh_kontraktov_na_40_g_g/

Эталон опубликовал хорошие результаты за 1П18 по МСФО: смотрим на ДП, а не на отчет о прибылях и убытках   

Общая выручка Эталона снизилась на 15% г/г до 24.7 млрд руб. из-за негативного влияния изменений в отчетности, связанных с МСФО 15. Компания отчиталась об операционном убытке в размере 2 млрд руб. в 1П18 против прибыли в 2.5 млрд руб. годом ранее из-за переоценки опционной программы для менеджмента и запасов. Обе статьи расходов являются разовыми и при корректировке на них операционная прибыль должна оказаться близкой к нулю. Скорректированная чистая прибыль составила 1.1 млрд руб. (против 2.1 млрд руб. за 1П17). Чистый денежный поток от операционной деятельности подскочил до 6.1 млрд руб. (против убытка 2.2 млрд руб. за 1П17), а свободный денежный поток составил 6.3 млрд руб. Валовый долг снизился на 5% с начала года до 22.8 млрд руб., а чистый долг упал до 3.8 млрд руб. (против 9.7 млрд руб. за 2017), соотношение чистый долг /EBITDA составило всего 0.4x. Компания проведет телеконференцию по результатам в середине октября вместе с публикацией операционных результатов за 3К18.

( Читать дальше )

Эталон — прибыль за 1 п/г по МСФ упала в 6,7 раз г/г


отчет

Совет директоров Эталон ЛенСпецСМУ решил:

Рекомендовать Общему собранию акционеров по результатам полугодия 2018 финансового года:
— принять решение о выплате дивиденда в размере 349,00 рубля на одну акцию, итого в сумме 3 664 849 000,00 рублей,
— утвердить форму выплаты – денежные средства,
— установить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов, – 18 сентября 2018 года.

ВОСА 7 сентября
закрытие реестра для ВОСА — 13 августа

решение