ЦИАН

Похоже последняя компании, отчет за первый квартал по МСФО которой мы разберем в ближайшее время. Остальные решили воздержаться от публикаций, боясь санкционного преследования, нарушения прав зарубежных инвесторов и ретроградного меркурия 😡 Теперь ждем публикаций отчетов за 2 квартал, а сегодня у меня на столе отчет самого популярного сервиса по поиску недвижимости в России.

В этой статье я попробую опустить предыдущий негатив в виде обналичивания своих долей мажоритариями на IPO. Рассмотрим финансовые показатели. Выручка компании за 1 квартал 2022 года выросла на 38% до 1,7 млрд рублей. Причем общее количество размещенных объявлений сократилось на 16,7%, а прирасти удалось лишь за счет роста монетизации.

💬 Результаты ЦИАНа напрямую зависят от сентимента в секторе девелопмента. Высокая ставка ЦБ во втором квартале толкнула вверх и ставки по ипотеке, что снизит спрос на первичную и вторичную недвижимость, и как следствие, операционные показатели «доски объявлений».

Операционные расходы за период выросли на 18,8% и лишь прибыль от курсовых разниц в размере 185 млн рублей, позволила выйти в плюс по итогам квартала. Чистая прибыль составила 44 млн рублей против убытка годом ранее. Результаты конечно положительные, но компания все равно остается на грани рентабельности.

Почему нельзя сразу переехать в РФ? Потому что в таком случае большинство инвесторов – нерезидентов РФ – окажутся с бумагами, по которым нет торгов для них (они не могут торговать на МосБирже). Поэтому необходим дружественный иностранный листинг. Схема уже опробована Русалом, Эн+груп и Лентой. Так что ждем от компании соответствующих решений.

Ozon, «Авито», Cian (владеет платформой ЦИАН), HeadHunter, «Тинькофф» и «ВымпелКом» (бренд «Билайн») попросили премьер-министра Михаила Мишустина поддержать инициативу Минцифры по изменению критериев включения софта в реестр отечественного программного обеспечения. Это следует из письма, отправленного в конце мая председателю правительства главами перечисленных компаний.

Представитель аппарата правительства сообщил, что письмо перечисленных компаний поступило к ним. Он не стал комментировать, как в правительстве относятся к предложению.

Ozon, «Авито» и ЦИАН попросили распространить на них ИТ-льготы — РБК (rbc.ru)

📈CIAN  +4.8% Выручка Cian Plc (бренд «Циан») в I квартале 2022 года увеличилась по сравнению с аналогичным показателем прошлого года на 38% и составила 1,7 млрд рублей, говорится в сообщении компании. «Циан» получил положительную скорректированную EBITDA в размере 56 млн рублей против отрицательного показателя в I квартале 2021 года. Рентабельность EBITDA составила 3,2%, увеличившись на 8,7 п.п. год к году.

• Выручка увеличилась на 38% г/г до 1 726 млн руб. (20,5 млн долл.).
• Прибыль за отчетный период составила 44 млн рублей (0,5 млн долларов США).
• Скорректированная EBITDA стала положительной и достигла 56 млн руб. (0,7 млн долл.).
• Скорректированная рентабельность по EBITDA составила 3,2%.
• Средний показатель UMV (уникальных посетителей в месяц) снизился на 10% в годовом исчислении до 19,2 млн.
• Выручка от основной деятельности увеличилась на 36% г/г до 1 622 млн руб. (19,3 млн долл.).
• Скорректированный показатель EBITDA по основному бизнесу увеличился на 96% г/г до 261 млн руб. (3,1 млн долл.).
• Скорректированная рентабельность по EBITDA основного бизнеса увеличилась на 5 п.п. г/г и достигла 16,1%.


0001104659-22-067300 (d18rn0p25nwr6d.cloudfront.net)

Но оптимизма действительно мало. Высокие затраты на персонал и развитие IT сервисов давят на операционную прибыль и маржинальность, компания пока остается убыточной. В марте «ЦИАН» зафиксировал ажиотажный спрос на недвижимость, в разы увеличились просмотры объявлений, и также вырос средний уровень цен на недвижимость. Но ажиотаж уже спадает. Рост ставок по ипотеке охладит рынок жилья в этом году и окажет давление на результаты компании. В Москве, которая является ключевым регионом для компании, на пятки «ЦИАНу» наступает Авито.Недвижимость, так что придется сильно постараться, чтобы удержать долю на рынке.

На фоне макроэкономической турбулентности наш главный фокус находится на динамике ЦИАН по сравнению с рынком сделок с недвижимостью в целом. Учитывая, что денежные средства и их эквиваленты на балансе компании составляют 2,4 млрд руб., а долг на конец 2021 г. отсутствует, мы считаем, что компания демонстрирует определенный запас устойчивости и потенциал для увеличения своей доли рынка.