Самолёт

Ⓜ️ По данным ЦБ, в феврале 2024 г. спрос в кредитовании составил — 319₽ млрд (0,9% м/м и 26,7% г/г, месяцем ранее 236₽ млрд). Для января характерно снижение выдач из-за длинных праздников, а февраль более короткий месяц в году, но всё же выдача опускается ниже 400₽ млрд второй месяц подряд. Если бы не потребкредитование и автокредитование (об этом ниже), то можно было признать, что повышенный спрос в кредитовании сошёл на нет и ужесточение ДКП начало работать, а так придётся, похоже, ждать статистических данных за март-апрель (в феврале 2023 г. кредитование составило — 263₽ млрд, 1% м/м и 10,4% г/г).

🏠 По предварительным данным ипотека в феврале на немного подросла до 0,7% (+0,6% в январе), в целом это соответствует ожиданиям регулятора (7–12% за 2024 г.). Стоит признать, что в 2024 г. ужесточение условий по ипотеке с господдержкой начало работать. Помимо этого, правительством сократило субсидии на 0,5 п.п. (в общем сократили на 1,5% с начала запуска субсидий). Если рассматривать конкретные цифры, то выдача ипотеки с господдержкой составила — 218₽ млрд (189₽ млрд в январе), выдача же рыночной — 116₽ млрд (86 млрд в январе), держим в уме низкую базу января из-за праздников. Всего было выдано кредитов на 333₽ млрд, в феврале прошлого года выдали на 422₽ млрд.

( Читать дальше )

Правительство РФ и Дом.РФ рассматривают варианты приватизации через IPO на Московской бирже. Обсуждение размещения акций финансового института развития уже ведется, но условия пока не утверждены. Известно лишь, что государство хочет сохранить контроль над компанией. 

 

IPO Дом.РФ планируется на следующий год. 

 

Дом.РФ — это финансовый институт развития в жилищной сфере России, который был создан в 1997 году для содействия проведению государственной жилищной политики. 

 

Инициатива по размещению акций Дом.РФ на бирже говорит о том, что государство не отказывается от планов поддержки ипотечных программ и пытается найти средства для подобных проектов. 

 

В связи с этим, вновь становятся интересны акции строительных компаний. Напомним, что за последние несколько месяцев акции многих девелоперов обвалились на фоне новостей об ужесточении условий выдачи льготной ипотеки.

 

👀 Наше видение: мы считаем наиболее интересными бумагами из данного сектора акции Группы ЛСР (#LSRG) — третьего по объему текущего строительства застройщика в России.

( Читать дальше )

По результатам прошлого года выросли темпы строительства нежилых объектов в России: в 2023 году введено в эксплуатацию 35,7 млн кв. м зданий нежилого назначения, что на 6,5% или 2,2 млн кв. м больше по сравнению с 2022 годом

Всего, по данным министерства, в 2023 году на территории нашей страны введено в эксплуатацию 175 млн. кв. метров недвижимости. Более 20% из них приходится на нежилые здания. По словам главы Минстроя России, государство заинтересовано в увеличении объемов строительства нежилой недвижимости, поскольку такие объекты играют важную роль в комплексном и сбалансированном развитии территорий, создании новых рабочих мест, а значит — для поступления налогов в экономику.

Пятую часть введенных нежилых зданий, по информации Минстроя, в прошлом году составили коммерческие здания — 7,66 млн кв. м (21%), к которым относятся здания торговых центров и предприятий торговли. Новых учебных зданий введено 6,46 млн кв. м (18%). Кроме того, в 2023 году построено 5,48 млн кв. м площадей для промышленных производств, а также складов (15% от общего объема).

( Читать дальше )

🥜Так, реакция на уровень есть, разворот ли это долгожданный или нет, я не знаю, но очередная попытка формируется. Реакция была как раз на уровне.
🥜Само движение выглядит правильно и красиво. Была активная ростовая свеча, затем поиск баланса и сегодня вновь ростовая. Если это разворот, то завтра или вновь свеча роста или поиск баланса, а далее ростовая.
🥜Но науке, нужно было сегодня или реагировать на формировании ростовой свечи или ждать завтрашнюю снижающуюся. Лично я не хочу тут вылавливать +-1%, давно выслеживаю бумагу и вот сделал очередную попытку зайти и посидеть.
🥜Так же сегодня были новости, что на дивы отложено 5 ярдов на 24г. Это неожиданно! Получается при запланированном байбэке мы можем получить ещё и дивы. Это конечно приятный сюрприз.
🥜Если вдруг снижение продолжится, торопиться с доборами не буду, но пару усреднений в сделку заложил!
🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: t.me/+Vr8g1Fj1MZhkN2Iy

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

«Самолет» заложил в бюджет 2024 года ₽5 млрд на выплату дивидендов. Но решение по вопросу выплат остается за советом директоров, сообщил директор по взаимодействию с инвесторами ГК «Самолет» Николай Минашин в эфире «Клуба инвесторов» на РБК Pro.

«По дивидендной политике мы должны выплачивать минимум ₽5 млрд в год. Я могу сказать, что в бюджете на 2024 год такая выплата запланирована. Но решение, естественно, за советом директоров», — сказал Николай Минашин.

В графике компании заседание СД запланировано на конец весны.

За 2022 год дивидендов не было.

quote.ru/news/article/660302449a79470270d9c5ae

ВЫДАЧА ИПОТЕКИ В ФЕВРАЛЕ УВЕЛИЧИЛАСЬ НА 20% ПО СРАВНЕНИЮ С ЯНВАРЕМ ЗА СЧЕТ ЛЬГОТНЫХ И РЫНОЧНЫХ КРЕДИТОВ — ЦБ РФ
МОЛНИЯ

2. Содержание сообщения
«Итоги приобретения Биржевых облигаций серии БО-П04 по требованию их владельцев»
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: 26....

( Читать дальше )

🔎 Все те движения, которые мы сегодня имеем честь наблюдать в среднесрочных облигациях с ежемесячным фиксированным купоном связаны в большинстве своем с обилием предложения схожих по условиям долговых бумаг, в данную секунду ожидающих момента размещения и предлагающих большую доходность на этапе формирования книги заявок.

⏰ Всем желающим выгодно переложиться спешу напомнить, что заявленная эмитентом ставка купона не носит обязательного характера. Достаточно вспомнить, что произошло при первичном размещении тринадцатого выпуска облигаций ГК «Самолет»: даже несмотря на внушительный объем — 24,5 млрд. рублей — спрос на долговые бумаги оказался настолько велик, что за последние несколько часов перед закрытием книги заявок предполагаемую ставку в 16% укатали до итоговых 14,75%. Что уж говорить о туманных перспективах новых облигаций, объемы эмиссии которых в абсолютном большинстве случаев не составляют и трети от вышеупомянутого числа.

📌 Резонно будет отметить, что с момента размещения «Самолета» условия игры значительно изменились не в самую лучшую сторону: тогда, в феврале 2024-го, в сердцах многих из нас ещё теплился огонек надежды на скорый переход к циклу снижения ключевой ставки Центральным банком РФ.

( Читать дальше )

$GAZP пробил очередную поддержку на 158 и спустился ниже зоны 157, последний оплот — сильнейшая зона на 151 — минимум октября 2020.

t.me/+R6ciDC9K-PE2ZmEy — Сильные и Разумные. Заходите. Контент наивысшего уровня.

Компания интересна на фоне совета директоров в конце июня. Под такие события обычно акции разгоняют, особенно Газпром, который славится неожиданной выплатой дивов или сливом…
*На ожидании выплаты будет рост + на фоне роста рынка из-за див сезона и снижения инфляции.

ПИКК интересен даже по текущим, находится на сильной зоне и трендовой поддержке, следующий уровень — 760р. До него можем дойти учитывая негатив от отказа от дивидендов. Если у $SMLT львиная доля льготных ипотек, то $PIKK таким похвастаться не может. Неплохая сделка на перспективу снижения КС в этом году.

Вступило в силу постановление, которое освобождает застройщиков от штрафов за нарушение сроков ввода в эксплуатацию. Такие меры уже приводились ранее. Теперь они возобновлены до конца текущего года.

Тезисно:

• За период с 22 марта по 31 декабря 2024 неустойка и штрафы застройщикам по ДДУ за срыв сроков не начисляются. Убытки дольщикам в последующих расчётах выплат — не учитываются.

• Кому уже присудили выплаты решениями до 22 марта, будет отсрочка до 31 декабря 2024. Требования судов в этот период банкам исполнять запрещено

• С 1 июля 2023 по 31 декабря 2024 размер % штрафа считается от ключевой ставки ЦБ, действующего на день обязательств. Но не выше ставки на 1 июля 2023, т.е. 7,5%.

• Применимо ко всем ДДУ, заключенным в период моратория и до него

Документ.

Телеграм.