Самолёт

ГК «Самолет» продолжает активную работу по оптимизации земельного банка и сокращению долговой нагрузки.

> ГК «Самолет» продала проект «Рублевские кварталы» (деревня Лайково, Одинцово) девелоперской компании «Брусника». Сделка оценивается в 3,5–6 млрд рублей.
> Ведутся переговоры о продаже участка площадью 3,8 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге (оценочная стоимость 5–5,5 млрд рублей). Покупателем может выступить местный застройщик ПСК.
> Эти шаги направлены на сокращение долговой нагрузки и оптимизацию портфеля проектов.

Напоминаем, что по итогам первого полугодия 2025 года чистая прибыль компании снизилась в 2,6 раза (год к году) до 1,8 млрд рублей, а долговая нагрузка компании (с учетом проектного финансирования) возросла до 703,9 млрд рублей.

Оптимизация земельного банка
> Земельный банк компании по состоянию на 31.12.2024 оценивается в 41,5 млн кв. м (стоимость — 722 млрд рублей).
> Компания фокусируется на монетизации земельного банка и передаче части проектов другим девелоперам.

( Читать дальше )

Многие ждали, что Самолёт проведет дополнительную эмиссию для сокращения долга, однако эмитент не стал прибегать к столь радикальному методу. Земельный банк Самолёта составляет 800 млрд руб, эмитент начал реализацию объектов, которые не планирует в будущем застраивать. 

Самолет продолжает оптимизировать земельный банк и сокращать долговую нагрузку — Коммерсантъ

Компания продала часть проекта Рублевские кварталы, располагающегося в деревне Лайково в подмосковном Одинцово, девелоперской компании Брусника

Оценочный размер сделки 3.5-6 млрд руб., в рамках своей части проекта новый владелец может построить около 300 тыс. кв. м жилья.

ГК «Самолет» продолжает распродажу непрофильных активов для сокращения долгов. На этот раз компания реализовала часть проекта «Рублевские кварталы» в деревне Лайково (Одинцово) девелоперу «Брусника». Стоимость сделки оценивается в 3,5–6 млрд руб.

По данным NF Group, на участке площадью 10,7 га «Брусника» планирует возвести семь жилых домов общей площадью около 300 тыс. кв. м. Социальную инфраструктуру девелопер будет развивать совместно с «Самолетом».

Продажа объясняется падением финансовых показателей «Самолета»: в первом полугодии 2025 года чистая прибыль компании снизилась в 2,6 раза год к году, до 1,8 млрд руб. Эксперты считают, что застройщик продолжит реализовывать проекты, сохраняя лишь наиболее перспективные.

Для «Брусники» сделка стала возможностью укрепить земельный банк за счет готового проекта с разрешительной документацией. Девелопер активно расширяется в Москве и области: ранее он уже выкупил у «Самолета» ЖК «Квартал Герцена» в Бирюлево (850 тыс. кв. м), а также проекты MR Group и Level Group.

( Читать дальше )

Самолет опубликовал финансовые результаты за первое полугодие 2025 года. Давайте посмотрим, насколько хорошо идут дела в компании и какой потенциал у акций.  

Начнём с операционных результатов. 

Объем продажи в натуральном выражении снизился на 28,5% г/г, до 558 тыс. кв.м.👉

В деньгах продажи снизились на 29% г/г, до 121 млрд руб👉


( Читать дальше )

Более ранний отчёт тут. 

⭕️ Дом.РФ опубликовал отчёт о распроданности жилья по застройщикам. Этот отчёт показывает, сколько готового жилья продали застройщики и сколько планируют ввести в эксплуатацию в ближайшее время.

⭕️ Общий график:

Объём строительства растёт, готовность объектов в норме.

⭕️ Распроданность / стройготовность:

Пик — 56% / 42%

Самолёт — 47% / 69%

( Читать дальше )

На прошлой неделе Индекс МосБиржи потерял сразу почти 2,5% с учетом дополнительных торговых сессий. Основное падение пришлось на пятницу, после публикации решения Банка России снизить ключевую ставку всего на 100 б.п., а не на 200 б.п., как предполагал консенсус-прогноз. Теперь рынок снова торгуется около поддержки в районе 2820–2840 пунктов, при этом уверенности в том, что котировки смогут удержаться выше, нет.

Выделяем:

• Хэдхантер: торгуем во время передышки от роста.
• ИКС 5: цена снова у нижней границы боковика.
• Самолет: цена ищет опору.

Хэдхантер

После восходящего тренда, который сформировался в июне этого года, акции Хэдхантера торгуются в боковике уже более одного месяца. Фундаментальных причин для полноценного завершения роста нет, поэтому ожидаем скорого возвращения к росту. При этом играть на повышение можно уже сейчас — цена находится у нижней границы боковика.

Ожидаем, что в базовом сценарии акции оттолкнутся от уровня поддержки и к концу недели будут торговаться в диапазоне 3640–3670 руб. (2,3–3%).

( Читать дальше )

Недавно сделал расчеты по акциям самолета, когда лучше выходить из этой сложной позиции раз уж в ней оказались с меньшим убытком smart-lab.ru/blog/1204706.php Слышу в ответ следующее, что дескать льют, цели с разбросом в километр. А почему это происходит — так говорят ТГ каналы «так делают». По моим расчетам ничего шортового там нет, даже на W1 до конца года. Каким смелым нужно быть, чтобы шортить то, что упало почти в пол. Поэтому некоторые просто в шоке (есть другое слово) от того что иногда какая-нибудь папира вдруг на ровном месте взяла и полилась...

Вот поэтому у нас и нет рынка, потому что не обманешь — не проживешь. Не умеешь торговать — не важно, нет рынка — так создай его на ровном месте грамотной манипуляцией и заработай.

Далее в видео коротко rutube.ru/video/cca24360fa588284d279697ab59b9200/

Кто виноват? Кому выгодно?



Виноват конечно инвестор, что ведется на такое.

Как я и обещал, чтобы поддержать тех кто вложил триллионы в эти акции-облигации, и немного подзавис в них, немного потерял (от 60-500%) я сделал этот разбор полетов. Также даю расписание до конца 2025 года. Все случается, как вы знаете, не надо унывать!



Я делал анализ по крупному таймфрейму (W1), чтобы понять что происходит, и что случится с активами, а 2026 уже по M1.

Детально посмотрел и разобрал график, некоторые моменты прокомментировал.

Надеюсь, что после просмотра у вас не останется сомнений и вы уйдете от рисков и начнете зарабатывать. Авиаторы всех континентов, объединяйтесь!

рутуб (а стоит там что-то публиковать?) https://rutube.ru/video/00636ea992ab7faa13dbbbe17e795aed/



( Читать дальше )

информация на графике — зависимость цены акций от КС ЦБ
весело шагаем к психологической поддержки 1000 и дальше....
декабрь 2024 мин 820,50

Несколько ТГ каналов объединились и рекомендуют своим подписчикам шорт Самолёта. Что думаете господа?