Зачем «Самолет» продает свои проекты конкурентам?

ГК «Самолет» продолжает активную работу по оптимизации земельного банка и сокращению долговой нагрузки.

> ГК «Самолет» продала проект «Рублевские кварталы» (деревня Лайково, Одинцово) девелоперской компании «Брусника». Сделка оценивается в 3,5–6 млрд рублей.
> Ведутся переговоры о продаже участка площадью 3,8 га на Васильевском острове в Санкт-Петербурге (оценочная стоимость 5–5,5 млрд рублей). Покупателем может выступить местный застройщик ПСК.
> Эти шаги направлены на сокращение долговой нагрузки и оптимизацию портфеля проектов.

Напоминаем, что по итогам первого полугодия 2025 года чистая прибыль компании снизилась в 2,6 раза (год к году) до 1,8 млрд рублей, а долговая нагрузка компании (с учетом проектного финансирования) возросла до 703,9 млрд рублей.

Оптимизация земельного банка
> Земельный банк компании по состоянию на 31.12.2024 оценивается в 41,5 млн кв. м (стоимость — 722 млрд рублей).
> Компания фокусируется на монетизации земельного банка и передаче части проектов другим девелоперам.
> Часть проектов откладывается до улучшения рыночных условий (например, снижения ипотечных ставок).

Цели компании на ближайшее будущее
> Компания намерена снизить соотношение чистого долга (с учетом проектного финансирования) к EBITDA с 2,6х в 2024 году до 2,3х к концу 2025 года.
> В рамках стратегии оптимизации расходов планируется снизить соотношение коммерческих расходов к выручке с 6% до 4%.
> Аналитики считают, что «Самолет» является бенефициаром снижения ключевой ставки ЦБ, что может положительно сказаться на его финансовых показателях.

Больше аналитики и новостей в нашем ТГ канале
https://t.me/xyzcapitalru

 >Не является инвестиционной рекомендацией<