МИнфин

Правительство начнет взимать процент от суммы сделок с недвижимостью.
Сейчас сумма комиссии при покупке недвижимости зафиксирована в Налоговом кодексе: физлица, которые приобретают жилье, должны заплатить 2 тыс. руб., а юрлица — 22 тыс. руб. Ведомство предлагает сохранить данный размер платежа, если кадастровая стоимость актива не превышает 20 млн руб.

Изменения затронут объекты, которые оцениваются более чем в 20 млн руб. При совершении транзакций с ними физлицам придется заплатить 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива. При этом максимальный размер платежа составит 500 тыс. руб., следует из документа. Для организаций размер пошлины составит 0,3% от суммы сделки, но также не менее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. Она, в свою очередь, не сможет превышать 1 млн руб., следует из документа.

P.S. Ну да, продавцы недвижимости и так платят (налог), теперь начнут платить еще и покупатели.
0.1% от 20 млн = 20 000 р

Недавно мы обсудили грядущее повышение налогов, а теперь стала известна конкретика. Вкратце: всё хуже, чем мы думали. Налоги повысят и «среднему классу», и вкладчикам, и большинству компаний. Есть пара утешительных моментов, которые слегка подсластят горькую пилюлю. Обобщил все основные моменты из налоговой реформы в одном обзоре.

Чтобы не пропустить самое интересное и важное из мира инвестиций, подписывайтесь на мой телеграм-канал.

💸Как изменятся ставки НДФЛ

НДФЛ — это налог на доходы физических лиц, который мы все платим со своих доходов: зарплат, премий, доходов ИП на ОСН, вознаграждений по договорам ГПХ.

Налоговым агентом для сотрудников выступает работодатель: он удерживает НДФЛ и выдает зарплату уже за вычетом налога.

📈Минфин предлагает установить пятиступенчатую шкалу НДФЛ: для доходов от 2,4 до 5 млн ₽ — 15%, для доходов от 5 до 20 млн ₽ — 18%, для доходов от 20 до 50 млн ₽ — 20% и для доходов свыше 50 млн ₽ — 22%. При доходах ниже 2,4 млн ₽ в год ставка НДФЛ останется прежней — 13%. Как говорится, и на том, блин, спасибо.

С 2025 года планируется увеличение НДПИ для добычи железной руды и производства удобрений, что может привести к росту себестоимости и снижению рентабельности компаний. Минфин давно указывал на недостаточную долю рентных налогов в этих отраслях. Частично негативный эффект будет компенсирован отменой курсовых экспортных пошлин.

Рост налогов заложен в проект реформы Минфина, параметры которой объявлены 28 мая. Для добычи железной руды НДПИ увеличится в 1,15 раза, для производства калийных удобрений — в 2,3 раза, фосфорных — в 2 раза. Производители азотных удобрений будут платить акциз на газ для аммиака в размере 1,2 тыс. руб. за 1 тыс. куб. м. Корректировка не затронет компании с высоким уровнем капитальных вложений.

Минфин считает, что изменения обоснованы, так как рентабельность останется выше 25%. Однако, по мнению аналитиков, это может привести к росту себестоимости и снижению рентабельности отдельных проектов.

Производители удобрений считают, что повышение НДПИ станет «болезненным, но не критичным», хотя окупаемость проектов может удлиниться. Металлурги отмечают, что увеличение ставки НДПИ с 4,8% до 5,5% станет серьезным обременением в условиях санкций и мировой конъюнктуры.

Получаете до ₽200 тысяч в месяц? По-прежнему будете платить 13% налог на доходы физических лиц. Но если ваш доход превысит эту сумму, то придется уплатить налог в размере 15%.

Налог на дивиденды, депозиты, ценные бумаги и доли в бизнесе останется на уровне 13% до тех пор, пока доход не превысит ₽2,4 млн, после чего ставка увеличится до 15%.

Отметим, что богатые люди чаще получают именно такие «не зарплатные» доходы…

Считается, что новые правила затронут лишь 3% трудоспособного населения. Только около 10% россиян в среднем зарабатывают ₽193 тысячи в месяц. Однако с ростом зарплат все больше людей становятся «богачами».

Для государственного бюджета это будет только плюс: повышение налогов принесет дополнительные ₽533 млрд, по оценкам Минфина.

Как с новыми налогами справится бизнес? Налог на прибыль компаний вырастет с 20% до 25%. Это принесет в бюджет дополнительно ₽1,6 трлн ежегодно.

Курсовые оборотные пошлины будут отменены, что положительно скажется на бизнесе. К примеру, компании заплатили ₽186 млрд за такие пошлины в 4 квартале 2023 года, что означает потерю в ₽744 млрд в год по грубой оценке.

Курсы валют ЦБ на 30 мая:

💵 USD — ↗️ 89,2589
💶 EUR — ↗️ 96,8910
💴 CNY — ↗️ 12,2752

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии прибавил 0,46%, составив 3 318,03 пункта.

▫️ IPO. Уже через два часа после объявления об открытии сбора заявок на первичное размещение акций IVA Technologies появилась новость о покрытии книги заявок по верхней границе диапазона 280-300 руб. (который соответствует капитализации компании в 28-30 млрд руб.). Сбор заявок продлится до 3 июня, действующие акционеры предложат 11% акционерного капитала компании (cash out). Мосбиржа допустила бумаги к торгам с 4 июня, тикер – IVAT.

▫️ А вот девелопер «АПРИ» сегодня сообщил, что его публичное предложение пройдет в формате cash-in, передают «Ведомости».

▫️ НЛМК (-0,23%); По данным газеты «Коммерсантъ», НЛМК может продать активы в штатах Индиана и Пенсильвания, оцениваемые в $500 млн, есть и потенциальный покупатель в лице Cleveland-Cliffs. Компания слухи не прокомментировала.

Президент России Владимир Путин поручил завершить разработку и координацию новых национальных проектов до конца лета. Во время заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам он подчеркнул необходимость проработки финансовой части проектов, отметив, что горизонт финансового планирования увеличен с трех до шести лет.

Путин отметил, что расходы на национальные проекты станут ключевым направлением для всех уровней власти и важной частью бюджета развития на федеральном и региональном уровнях. Он также подчеркнул, что результаты нацпроектов будут оцениваться по достижению национальных целей и изменению качества жизни граждан.

Источник: www.vedomosti.ru/politics/news/2024/05/29/1040312-putin-poruchil-sostavit?from=newsline 

Только вчера утром в телеге разбирал факторы, оказывающие давление на рынок, как один из них стал более осязаем и конкретен к вечеру (пункт 3 из обсуждений)

БИЗНЕС

Нам, как инвесторам, нужно понимать что нас ждет с 1 января 2025 г., и да, тут досталось даже IT, попробуем прикинуть 

Минфин подготовил и внес в правительство законопроект об изменениях в налоговой системе.

НДС остается на текущем уровне

Налог на прибыль компаний предлагается повысить с 20% до 25%.

Но какой минус по чистой прибыли получат компании с данного повышения налога?

После уплаты повышенного налога (25% вместо 20%) компания получит на 6,25% меньше ЧП

Соответственно на 6,25% меньше будут дивы у компании (если она их платит конечно =) )

Так, например, всеми любимый Сбер выплатит дивиденд уже не 33,3 руб., а 31,22 руб. на акцию.

«КУРСОВЫЕ» ЭКСПОРТНЫЕ ПОШЛИНЫ БУДУТ ОТМЕНЕНЫ С 1 ЯНВАРЯ 2025 Г

По большому счету заменили повышением налога на прибыль — более предсказуемо, также в ряде отраслей повысили НДПИ

Ведомство подготовило и внесло в правительство соответствующий законопроект — изменения начнут действовать с 2025 года

•  13% при доходах до 200 тысяч рублей в месяц (2,4 млн рублей в год);
•  15% при доходах в диапазоне 200–416,7 тысяч руб. в месяц (2,4–5 млн рублей в год); 
•  18% при доходах в диапазоне 416,7 тысяч — 1,67 млн рублей в месяц (5–20 млн рублей в год);
•  20% при доходах в диапазоне 1,67–4,17 млн в месяц (20–50 млн рублей в год);
•  22% при доходах свыше 4,17 млн в месяц (50 млн рублей в год)

Граждане будут платить повышенный налог не со всей суммы, а с превышения порога. С базовых 2,4 млн рублей по-прежнему будет взиматься 13%

К примеру, человек, зарабатывающий 250 тыс. рублей в месяц, заплатит всего 1 тыс. рублей дополнительно 

Дополнительное сомбреро кожаных 🌵:

•  Налогообложение доходов участников СВО не изменится – для них сохранится прежний порядок
•  Родителям с двумя и более детьми, среднедушевой доход на члена семьи которых не превышает 1,5-кратного прожиточного минимума в месяц, будет осуществляться возврат уплаченного НДФЛ в размере 7% из 13% (те ставка НДФЛ для них фактически составит 6%)