📈 Акции Евротранса +8%

UPD: планка в акциях

Информация с рынка коммерческой недвижимости: УК «Акцент Управление Активами» начинает приём заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паёв ЗПИФ комбинированный «Акцент 4» для квалифицированных инвесторов. 

Условия: 

• основа фонда ТЦ «Сокольники» после реконцепции в 2022 г. 

• целевая доходность 23-24% (12-13% аренда + 11% прирост стоимости)

• срок жизни фонда до 2068 г. 

• якорные арендаторы: Перекресток, Колбасофф, Телеграф, Л'этуаль, ХЦ 

• расчётная цена пая (РСП): по ПДУ фонда стоимость пая будет рассчитана 22 апреля, но, по всей видимости, останется близкой к расчетной стоимости пая конец марта — ₽1 369,77

🐾Мнение:

1. Локация: Яндекс показывает 92 метра от выхода из метро до входа в ТЦ, есть паркинг (47 мест), или городская парковка в пределах 5 минут пешком
2. Ожидаемая доходность: 12-13% от аренды выглядит адекватно и с запасом к чистому операционному потоку. Указана индексация аренды + похоже, что с продуктовым ритейлом договор на % от товарооборота.

Длинные ОФЗ сегодня дают крайне приятную доходность (в купоне 13-14% годовых, к погашению 14,3-14,8%) по сравнению с долгосрочными депозитами. Да еще и могут накинуть сверху +10-20% за счет роста рыночной цены при дальнейшем снижении ключевой ставки. Поэтому идея собрать «лесенку» из ОФЗ выглядит достаточно привлекательной. Вот только проблема — у ОФЗ-ПД выплаты раз в полгода, что не очень удобно. Решение — комбинация разных выпусков.

Например, лесенка может выглядеть так:

Январь/июль: ОФЗ 26239 (SU26239RMFS2)

Февраль/август: ОФЗ 26240 (SU26240RMFS0)

Март /сентябрь: ОФЗ 26246 (SU26246RMFS7)

Апрель/октябрь: ОФЗ 26252 (SU26252RMFS5)

Май/ноябрь: ОФЗ 26247 (SU26247RMFS5)

Июнь/декабрь: ОФЗ 26250 (SU26250RMFS9)

Вот и все.

С точки зрения долгосрочного денежного потока ОФЗ смотрятся гораздо интереснее вкладов. Тут и фиксация доходности на длинный срок, и купон остается неизменным на всем этом горизонте. А в случае снижения ставок мы видим еще и рост самой цены облигации.

❗️Не работает TG? Коты везде! 👈Читай нас, где удобно!

Мы редко обращаемся к техническому анализу, т.к. оцениваем вероятность оценки как 50/50. Но не будем переубеждать тех, кто в него верит. Ради интереса посмотрим на график в юанях, где мы видим фигуру технического анализа «молот»

«Молот»  — свечной паттерн в техническом анализе, который указывает на зоны вероятного разворота тренда. Это свеча с коротким телом и длинной нижней тенью. Верхняя практически отсутствует. В зависимости от контекста и временного интервала паттерн может указывать на бычий разворот в конце нисходящего тренда или медвежий разворот после восходящего тренда

Т.е. технический анализ говорит про разворот.

🔢Мы, коты – любители статистики. Не верите – спросите у своего домашнего пушистика. Если серьезно, то я пошел искать, может кто-то тестировал эту свечу на результат. И к моему удивлению, нашел пост, где автор тестировал эту фигуру на разных акциях, и вот что получилось: молот предсказал разворот правильно в 299 случаях, а в 310 случаях ошибся. Ну такое… не очень надежно, но надеюсь, вы хотя бы развлеклись, читая пост 😀😉

Выложили короткое видео про стоп-лоссы. И как обычно в комментарии набежали десятки лудоманов, доказывающих что стоп-лоссы необходимы для защиты капитала. Чтобы каждому отдельно не отвечать, напишу здесь одним постом.

Рубрика #ОтветыНаВопросы

«Илья, вы рассказываете про плечевую торговлю, что это лудомания, а сами не ставите стопы! парадокс. Хотя в начале говорите про грамотное управление рисками.

Я понимаю, что большой опыт за плечами у вас, большой скилл по насмотренности, чуйки, наития и всего прочего. но субъективно для меня торговля без стопов-это еще хуже лудомания, чем торговля с плечами по вашим словам.

Если что, то это не предъява-просто для меня это не понятно и может быть я до этого дойду через какой-то промежуток времени. Но на данном этапе у меня фиксированный риск в 1% от начального депозита, с учетом спреда»

В стоп-лоссе у вас нет никакого фиксированного риска. У вас просто готовность зафиксировать 1% УБЫТКА. После этого вы опять открываете позицию с риском. И опять готовы взять убыток.

Важные новости как всегда проходят незаметно в ленте информационного шума. Сегодня Михаил Мишустин постановлением закрепил остановку работы бюджетного правила

О чем речь
В России существует механизм стабилизации доходов бюджета от продажи нефти. Назначается цена отсечения (сейчас 59$), если нефть продается дороже — лишние деньги уходят в Фонд национального благосостояния (ФНБ), на них покупается золото и иностранная валюта. Если нефть дешевле — недостача в бюджете покрывается из Фонда национального благосостояния (на рисунке — грубое отображение работы правила).

С начала СВО объем ликвидных средств ФНБ (то что легко продать) сократился больше чем вдвое (8,43 трлн ₽ → 4,04 трлн ₽), а после начала СВО ВС США в Иране минфин приостановил валютные операции. Не просто так — решили пересмотреть цену отсечения нефти. Причины:

• слишком дешевая нефть «убивала» запасы ФНБ
• постоянные продажи валюты сильно укрепляли рубль. Дорогой рубль → низкие доходы экспортеров → дыра в бюджете России

Ну что, купил кресло Herman Miller Aeron которое в среднем стоит 150 тыс рублей.
Предыстория тут: https://max.ru/martynovtim/AZ0oyX_iGG0 (человек прислал такой целевой донат😁)

Кресло неплохое. Сделано качественно. Много настроек. НО!

Могу сказать, что оно по ощущениям почти не отличается от кресла YMI от Xiaomi, которое на OZON стоит 33 тыс руб.