«Арендный поток» от Альфа-Капитал закрылся весной 2026 года. Итог: минус 23% по телу пая за шесть лет. С учётом арендных выплат — около 3-4% годовых. Для инструмента, который позиционировался как стабильная рентная история с защитой от инфляции, это провал.

Меня здесь интересует не сам результат, а механика. И главное -что инвестор мог сделать иначе?

Почему система защиты не сработала

1️⃣ По закону 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах», УК обязана привлекать независимого оценщика для оценки активов фонда. Смысл простой: любая сделка контролируется специализированным депозитарием, и продать объект с огромным дисконтом от официальной оценки в теории проблематично. Звучит как надежная защита пайщиков.

2️⃣ Но есть 2 нюанса, которые меняет всю картину: оценщика нанимает и оплачивает сама управляющая компания — причём из средств фонда. То есть оценщик технически независим, но экономически зависит от клиента. У него нет стимула давать цифры ниже рынка — это значит спорить с тем, кто тебя нанял. На практике расчётная стоимость пая стабильно растёт в отчётах, пока фонд живёт.

В умных книжках принято считать, что с ростом богатства растет и абсолютная склонность к риску.

Например, у вас есть миллион долларов — потеряв сто тысяч из этого миллиона вы все равно останетесь богатым. Если же вы взяли сто тысяч в кредит и прогорели на каком-то стартапе, то вам придется отдавать этот долг и во многом себе отказывать.

Но в жизни происходит совсем иначе, и по мере роста богатства склонность к риску часто снижается. Ведь помимо финансовых есть и психологические потери — и чем денег больше, тем эти потери болезненнее. Почему же так происходит?

Напомню вам теорию перспектив — после выигрыша ценность выигранного доллара падает, а боль от его потери, наоборот, возрастает. И если мы теряем деньги, то чувствуем более сильную боль, чем радость от такого же выигрыша.

А когда мы становимся богаче, то это похоже на теорию перспектив на стероидах :) Если наш капитал составляет 2 миллиона долларов, то боль от потери одного миллиона будет больше, чем радость от получения еще одного миллиона.

В программном интервью «Ведомостям» Александр Новак заявил следующее:

Позитивной тенденцией стал постепенный сдвиг от банковского финансирования к выпуску облигаций — их доля в долговом финансировании выросла с 20% в 2021 г. до 24% в 2025 г. Но немногие компании готовы сделать следующий шаг — перейти от долгового к долевому финансированию, выйти на рынок капитала. В целом нам предстоит системная работа по развитию финансового рынка и рынка долгосрочных сбережений… изменение структуры финансирования инвестиционных проектов.

Главное — стимулирование развития рынка капитала, выхода компаний на IPO. Увязка государственной поддержки, в том числе льготного кредитования, с выходом на рынок капитала.

Мне очень сложно понять, почему власти так прицепились к IPO. В российских условиях развивать долевое финансирование невозможно. Это заведомо провальная затея, которая отвлечет много даже не столько финансовых, сколько управленческих ресурсов.

Основная проблема заключается в том, что компаниям невыгодно использовать выход на биржу как инструмент привлечения средств для развития.

⚡️📉Магнит -4,6% около минимумов за 16 лет😁😂
16 лет бизнеса в трубу😢
⚡️📉Алроса -2% новый лой 13 лет

⚡️📉Распад -5%, новый лой 5,5 лет
⚡️📉Мечел -5% новый лой 5,5 лет
⚡️📉Аквакультура -2,8% почти новый лой 5 лет

⚡️📉Сегежа -4,2% новый рекорд лой
⚡️📉Делимобиль -3,8% новый рекорд лой
⚡️📉Эталон -3,8% новый рекорд лой
⚡️📉Софтлайн -2,6% новый рекорд лой
⚡️📉Хендерсон -1,7% новый рекорд лой
⚡️📉Кармани -2,1% новый рекорд лой
⚡️📉Диасофт -1,6% новый рекорд лой

⚡️📉Русолово -3,6% новый лой 5 лет
⚡️📉НКНХ-п -1,7% новый лой 7 лет
⚡️📉ОАК в районе минимумов за 10 лет
⚡️📉KZOS -1% новый лой 9 лет

📉Белуга -2,8% новый лой 3 года
📉Система -2,6% новый лой 3,5 года
📉Севка -2% новый лой 3,5 года
📉Абрау Дюрсо -1,9% символично в первый день инвестора новый лой 5 лет
📉X5 -0,8% около 2-летних лоёв
📉KAZT-0,8% 3,5 лет минимум