Миллиардер Брайан Джонсон каждый год тратит миллионы долларов на достижение своей цели. Эта цель — замедлить свое старение.

Вот как выглядит его обычное утро — медитация, светотерапия, смесь из пятидесяти таблеток и БАДов, часовая тренировка, процедуры по уходу за кожей… и только потом завтрак.

Вся эта система есть на его сайте — там Джонсон не только рассказывает о своем питании, но и публикует данные о состоянии своего здоровья. Согласно этим данным, за год его организм стареет на 9 месяцев — поэтому в 45 лет биологический возраст Брайана составляет 42,5 года.

С одной стороны, меня поражает его целеустремленность, но с другой стороны, вряд ли этот эксперимент стоит затраченных на него усилий. Какой смысл от нескольких дополнительных лет, если их придется тратить на сложную программу долголетия?

Эта история иллюстрирует важный момент, о котором многие забывают — за каждым большим успехом скрывается личная жертва.

В случае с Брайаном Джонсоном — это потеря времени и денег, которые уходят на диету и ежедневные тренировки. И если он собирается продолжать, то ему придется жертвовать ими и дальше. В этом Брайан не одинок — так поступают многие успешные люди:

( Читать дальше )

Запад действительно отказался от военной победы над Россией — не громко, не декларативно, без пресс-конференций. Просто в какой-то момент стало ясно: дальше упираться лбом в фронт бессмысленно. Армия не ломается, экономика не падает, общество не распадается так, как было нарисовано в презентациях. И тогда стратегия сменилась без объявления войны: если нельзя выиграть снаружи, нужно попробовать изнутри. Не танками, а сомнением. Не наступлением, а разложением. Не фронтом, а нервной системой.

История с Венесуэлой стала для Европы и США не просто удачной операцией, а моментом психологического облегчения — наконец-то что-то сработало. Быстро, относительно чисто, почти кинематографично. Это был не военный удар в классическом смысле, а демонстрация метода: сначала месяцы давления, затем информационная обработка, параллельное размывание лояльности элит, и только в конце — точечное действие, которое выглядит как следствие, а не как причина. Не штурм дворца, а ощущение, что дворец уже пуст. Не захват, а фиксация факта. Именно поэтому вопросы про ПВО, армию и парады повисли в воздухе — они уже не имели значения. Решение было принято раньше, в головах.

( Читать дальше )

Дисклеймер: я поддерживаю формирование капитала. Много и успешно работать, прилично зарабатывать. Тратить меньше, чем зарабатывать. Разницу накапливать в различных классах активов.  Это правильный путь.

Но российские инвесторы-хомяки попутали берега и решили, что РФ — это то же самое, что развитые страны запада. И ну, давай накапливать свою будущую пенсию в акциях российских компаний!

Вот результаты, о которых они не напишут в своих годовых отчетах.

Итоги пяти лет инвестирования популярного “фаерщика” Елисеева-Фининди:

+10% полной (с учетом дивидендов и купонов) доходности за пять лет.

Другого хомяка-инвестора в российские акции Евгения:

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Я наверное даже без особой подготовки, сразу цитата IR SVCB:

Реальная стоимость депозита со ставкой 16,5% для банка около 19% годовых.

Это та доходность по активам, которая нужна банку, чтобы выйти в ноль при размещении розничных срочных вкладов (без учёта текущих счетов и корпоративных денег).

Расчёт «на салфетке»

1) Прямые процентные расходы: 16,5%

Базовая ставка, которую банк платит вкладчику.

2) Регуляторные издержки, ФОР и АСВ

ФОР – фонд обязательного резервирования Банка России

Так как вклады у нас в основном небольшие, применим норматив 4,5%.

Эти деньги изымаются из оборота, размещаются в ЦБ «под ноль» и дохода банку не приносят.

Пересчёт ставки: 16,5% × (1 / (1 − 0,045)) ≈ 17,28%

Отчисления в АСВ, страхование вкладов, прямая надбавка к стоимости фондирования: ~0,15% в год (в отчётности МСФО мы выделяем эту сумму отдельной строкой).

После ФОР и АСВ ставка уже 17,28% + 0,15% ≈ 17,43%

3) Накладные расходы на привлечение: ~1,6%

Типовая структура наших расходов (примерно как у любого крупного банка, но зависит от часто субъективной аллокации на депозиты и другие продукты банка):

( Читать дальше )

Что, удивляет и шокирует название топика? Тогда наливайте  чай, ну или чего покрепче и начинайте удивляться дальше. Но не забываете включать логику в пищевой цепочке. 

И так, что такое «вторичка», в понимании «большинства»? Это убогие подъезды, ссаные лифты, сраные чердаки, тупые гамнюки, гнилые трубы, запахи хомячков и дрожжевых брожений вино-водочного производства. И еще кучу всего «прелестного» во вторичке, можно нафантазировать себе под коньячок.  

Запускаю шипуна. Звиняйте господа, но так надо для антуражу.

-А что, если многое из того что вы себе нафантазировали, это стереотип навязанный теми, кто желал бы чтобы «первичка» росла до небес.  
Ведь их жаба душила всегда по поводу вторичек. 

Во-первых: это самые ликвидные места в городах миллионниках и городах прилегающих к ним. Инфраструктура, развязка, метро и тд. 
Во-вторых: это сформированный контингент, со своими устоями, чаще справедливыми, из людей старой закваски. А советское воспитание, знаете ли по лучше «нового государства». 

( Читать дальше )

Недвижимость в России исторически всегда растет в цене, что вполне логично на фоне инфляции. Однако, сравнив инфляцию и недвижимость, мы увидим, что подорожание квадратных метров происходит куда более активно:


Этому способствует ряд причин:

1. Любовь населения к этому классу активов. В любой кризисной сетуации бежим вкладываться в бетон;
2. Льготная ипотека - это переключения внимания с цены квартиры, на ежемесячный платеж;
3. Рассрочки и специальные программы застройщиков, где в реальности, поднимается цена, сразу закладывая в себя будущие проценты по кредиту;
4. Большая потребность в новом жилье, на фоне устаревающего жилищного фонда по всей стране;
5. Существенное развитие классов недвижимости и активная стройка премиум и люкс сегментов, что поднимает среднюю цену;
6. Появление, в ряде регионов, населения с резким ростом доходов — как правило, где распологаются заводы военной промышленности. Отсюда такой неравномерный рост между регионами:

( Читать дальше )

Сбережения нужны всем: на отпуск, новый телефон или другую приятную покупку. В данном посте решил поделиться личным опытом и найти вместе с вами ответ: Как откладывать деньги без проблем, даже если зарабатываете немного.

 

📍 50 тысяч за 100 дней

 

Способ основан на арифметической прогрессии: вы откладываете каждый день на 10 рублей больше, чем в предыдущий.

Первый взнос — 10 рублей, второй — 20, потом 30 и так далее. В последний, сотый день кладите в копилку 1000 рублей. Если не пропускать дни, накопите 50 500 рублей за три месяца с хвостиком.

 

📍 Копилка на 365 дней

 

Вариант копилки на 100 дней — таблица для накопления денег на год. Начинаете с одного рубля и каждый день откладываете на рубль больше. Последний, максимальный взнос — 365 рублей. Если не пропускать, накопите 66 795 рублей за год.

Можно пополнять копилку в любом порядке: с зарплаты перевести сразу 365 рублей, а в трудные дни — 10–15. Главное, чтобы в конце года все клеточки были зачеркнуты, иначе сумма не наберется. Можно класть больше, но не меньше.

( Читать дальше )

Прежде чем возглавить Paramount Pictures, Роберт Эванс решил отдохнуть от Голливуда и поработать со своим братом, который выпускал женскую одежду.

В какой-то момент их бренд стал настолько популярен, что многие производители одежды захотели его купить. Долгое время они не соглашались, но потом все же договорились с компанией Revlon, предложившей им максимальную цену.

В итоге браться получили 12 миллиардов долларов — это около 100 миллиардов по сегодняшним деньгам. Как основатель компании, Чарльз Эванс получил большую часть этой суммы, но и его брату Роберту досталось несколько миллиардов.

Оба они безумно разбогатели, но относились к деньгам совершенно по-разному — Чарли хотел сохранить свой капитал, в то время как Роберту этого было мало. Вот что он писал в своей биографии:

«Мы с Чарльзом были очень похожими, но в то же время такими разными. Чарльз очень консервативен по отношению к деньгам, я же — игрок по своей сути. Сегодня мой брат — миллионер, и его капитал в сотни раз больше моего. Что касается меня, то я до сих пор периодически закладываю свой дом.

( Читать дальше )

Друзья мои. Пора бы уже мозгами шевелить.

Обожаю, когда интеллигентный человек с дипломом заявляет: «Моя квартира от застройщика за полгода подорожала в два раза!».

Это уровень мышления «купил — положил на полку — стало дороже». Детский сад, извините.

Ваша квартира стоит ровно столько, сколько за нее готов заплатить конкретный покупатель. Здесь и сейчас. Не застройщик в своем прайсе, а живой человек со своим кошельком и банковскими условиями.

Сравнивать свою возможную продажу с ценами застройщика — абсолютная глупость. Объясняю на пальцах, раз логика не срабатывает:

Цена застройщика — это цена для лоха… пардон, для клиента, который берет ипотеку по льготным 6%. Субсидии, господдержка.

Вы же будете продавать тому, кто должен взять ипотеку под 20%. Или найти мешок наличных.

Размер ежемесячного платежа при 6% и при 20% — это небо и земля. Это разница между комфортом и финансовой каторгой.

Теперь вопрос на засыпку для обладателей диплома о высшем образовании: где вы найдете идиота, который согласится платить по 20% годовых, чтобы купить у вас квартиру по цене, как у застройщика?

( Читать дальше )