DELETED89

Последнее время, очень много постов про недвигу от теоретиков в русле: недвижимость- г… но, плюсом уже года 2 все ссылаются на топик на тинкоффе какого то неудачного арендодателя. 
В 2-х словах, свой опыт инвестирования свободной наличности в недвигу, так сказать из первых рук. Удачный или нет решать Вам. 
После кризиса 2008 года у нас в городе застройщики распродавали недвижимость с дисконтом, как положено с временным лагом относительно златоглавой. 
Купил кв метры в 2009 году, в  недостроенном, но активно строящемся новострое, по цене 47 800 руб з а метр, через 5 месяцев квартиру сдали + 3 месяца ушло на ремонт, общие вложения составили ± 3 млн рублей.
Так как дом в престижном районе города, сдал ее агентству за 29 000 рублей, все расходы брало на себя агентство и сдавало квартиру посуточно ( 2 раза находил объявление со своей квартирой по цене 2 800 руб/сутки). Головняков не было от слова совсем. Квартиру застраховал на 1 млн рублей, от ущерба квартире + нанесения  ущерба другим квартирам от меня. Для квартиры сдающейся в аренду (есть такой полис) страховка на 1 год составляет 4 500 рублей (итого порядка 41 000 руб за 9 лет).  Плюсом в расходы за 9 лет легло- замена кондиционера, покупка новой кровати, и замена варочной поверхности, что то около 30 000 руб. Легкий косметический ремонт (подбить плинтуса, поменять лампочки, розетки, 1 раз переклеили обои в комнате), агентство делало самостоятельно.

( Читать дальше )

Как же меня достали эти идолопоклонники! В смысле, западло западо-любители… Все эти хамоно-потребители… И пармезано-поглотители...
Вот, давеча, у меня опять приключился некоторый диспут с очередным эльфом. Раньше, по молодости, я был горяч и энергичен, доказывал свою правоту, взмахивал руками… Местами возвышал голос… Пару раз даже затрещала рубашка оппонента… В целом, я понимал, что бьюсь головой о стену, но продолжал биться, молодой был, чоужтам… Сейчас же, эмоции уже давно не те, я лишь устало приподнял левую бровь и молвил: Подите нах прочь!
А для себя решил написать пост на смартлабе. Нет, не про этот дурацкий диспут с очередным эльфом (увы, их в моём окружении гораздо больше, чем хотелось бы), и даже не написать, а разместить… Имею в виду, полезный копипаст, куда можно будет тыкать мордой всех этих болванов, просто давая им ссылку (хотя, понятно, что им это бесполезно). 

Поклонникам британской «демократии» читать и плакать

( Читать дальше )

Да да документалка от Нетфликса. 



( Читать дальше )

Чел, ты видимо настолько громко кричал, что до меня даже сквозь бан добило. На спорт  сегодня не пошел, поэтому немного свободного времени на тезисные ответы у меня есть

1. Я здесь ничего никому не продаю и ничего ни у кого не прошу. Да, у меня есть своя компания и маркетологи мне уже мозг проели, чтобы я тут попиарил свою контору, но я этого не делаю сознательно, поскольку СЛ для меня — просто мой дневник трейдера.
Боле того, я не рекламирую свою контору вообще нигде, у меня даже бюджета на это нет. Люди приходят сами. А уходят немногие.
Я даже  не выхожу за пределы блога, поскольку климат здесь уже давно перестал быть для меня комфортным — люди стали злыми.

2. Я не беру в ДУ. Ни 5 млн, ни 100. Когда то у меня была мысль открыть ХФ, но оказалось что это дорого и бессмысленно

3. Про прошлое своих партнеров ничего сказать не могу. Сергей  — толковый программист, мне этого достаточно. Инна — толковый управленец и это тоже норм.

4. Я не участвовал в ЛЧИ в прошлом году, мне не интересны подобные конкурсы ибо они ничего никому не доказывают коме одного: умения перебирать с риском. В ЛЧИ участвовал робот, хотели обкатать его в реальности, к сожалению, мы не смогли должным образом подготовиться в этом плане и в силу ряда обстоятельств, подробности которых приводить не считаю нужным, он слил. Это факт.

( Читать дальше )

Начну вот с какой новости. Как раз она и относится к реальной экономике а не виртуальной.
Вот что выдает Блумберг.

www.bnnbloomberg.ca/americans-say-they-can-t-afford-a-vacation-1.1301199
1. 42% американцев не смогли себе позволить отпуск в прошлом году, почти треть отметила, что за последние 5 лет их возможности в этом плане ухудшились.
2. 25% не могут позволить себе кинотеатр.
3. 43% заявили, что после оплаты всех поступающих счетов и платежей по долгам, у них просто не хватает денег.
4. Наиболее серьезные проблемы у семей с детьми «до 18».  Там экономят на условных отпусках и кинотеатрах более чем три четверти семей.
«make america great again» и это кризис еще не наступил просто подумайте что будет когда наступит.
Для справки вам цены на билеты в кинотеатрах NY


( Читать дальше )

Заметил, что на смартлабе пользуются некоторой популярностью посты на тему «Как страшно жыть». Решил внести свою лепту :-)
В таких постах всегда преобладают эмоции и обычно нет никаких цифр. Вот и сейчас произошла некоторая ажитация, на этот раз связанная с небольшим юбилеем — ровно пять лет назад мы подписали себе смертный приговор… В смысле, обрекли себя на унылую жизнь без вкусных, полезных и даже местами целебных импортных продуктов питания. Даже, отчего-то, вспомнился синдром воспалённого кишечника… Что это такое, я до сих пор не знаю, но он, сцуко, всё равно вспомнился!
Однако, трейдинг приучил меня не верить эмоциям и вскрикам, а реагировать сугубо на цифры и факты, поэтому давайте обойдёмся без эмоций.

Пятилетка без пармезана. Что Европа потеряла из-за санкций России
Пять лет назад Россия запретила поставки продовольствия из государств, поддержавших санкции против нашей страны. Наибольшие потери от этого запрета понес Евросоюз.
Пять лет назад, 6 августа 2014 года, в ответ на санкции Запада Россия ввела продовольственное эмбарго, запрещающее ввоз молочных и мясных продуктов, рыбы, фруктов, овощей, орехов. В июне текущего года президент Владимир Путин

( Читать дальше )

Как мы знаем — история повторяется. По этому будет не лишним изучить историю дефолта 1998 года.
Итак, наливайте чай с вареньем. Приглашаю вас ненадолго погрузится в финансовый боевик 20 летней давности.
История сопровождена графиком рубль/доллар
Поехали...

2 июля 1997 года с обрушения фондового рынка и национальной валюты в Таиланде начинается азиатский финансовый кризис. Доверие к рынкам развивающихся стран стремительно падает, инвесторы выводят с них средства. Цена на нефть — $18,7 за баррель Brent.

 

К 27 октября 1997 года кризис оказывает давление на всю мировую экономику. Индекс Dow Jones Industrial Average переживает рекордное за 10 лет падение на 7,4%. Уровень доходности российских государственных краткосрочных облигаций (ГКО), с помощью продажи которых правительство покрывает дефицит бюджета, начинает расти, что приводит к росту выплат государства по ГКО

 

5 декабря 1997 года Борис Березовский требует от правительства прекратить искусственное завышение курса рубля. В тот же день Госдума принимает в первом чтении бюджет на 1998 год: расходы превышают доходы на 123,4 млрд руб.

( Читать дальше )

Посмотрите на картинку выше. Это инфографика состояния двух экономик СССР и США в период Великой депрессии. Речь идет о периоде с начала тридцатых годов прошлого столетия до начала второй мировой войны. Обратите внимание на контраст — пока у СССР дела шли в гору, у США все катилось по наклонной плоскости. И еще бы в СССР в этот период наблюдалось настоящее «экономическое чудо». Страна, которая еще совсем недавно по историческим меркам была аграрной Российской империей. Которая пережила две революции и гражданскую войну. На глазах у всего мира проводила индустриализацию и реальное импортозамещение. А еще показывала огромные — самые высокие темпы экономического роста в мире.

И конечно сразу возникает вопрос — как такое стало возможным? Об этом речь и пойдет в этой статье. Скажу сразу — большая часть ниже представленного материала основана на книге Валентина Катасонова «Экономика Сталина». Так же использовались некоторые другие источники. В то же время чтобы не нарушать правила смартлаба я нарочно не буду касаться политических вопросов. Речь пойдет только об экономике и всем что с ней связано.
А экономическая модель, которая функционировала на тот момент времени в Советском Союзе была уникальной. Нигде и никогда в мире до этого не было такой экономической модели. Скажу больше — ее и сейчас нигде в мире нет. Эту модель надо как то обозначить. Поэтому далее по тексту я буду называть ее «Сталинская экономическая модель» или «корпорация Сталина». Причем термин «корпорация Сталина» будет использоваться чаще.

( Читать дальше )

Пятница, вечер. Надеюсь, модератор лояльно отнесётся к оффтопу.
Кто прав, бабуля или коп? Вы на чьей стороне?