Сегодня прочитал информацию, что Минфин в 2023 году планирует выйти с инициативой по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих!

Не, ну а почему нет, надо же как то поддерживать застройщиков, а то они с начала года загрустили, продажи первички падают в разы и это на фоне предоставления офигенно большой суммы кредита, в Москве и Питере дают 12 млн.деревянных рубликов, а другим регионам — 6 млн. (для справки, в начале 2022г. суммы были в 2 раза меньше!).

Простой люд набрал ипотек в декабре 2022г., так как ждали окончания ипотечных программ, но их продлили еще на полтора года до лета 2024г. (правда ставки подняли, теперь семейная ипотека 6%, а на первичку — 8%) и теперь нужны новые слои населения загонять в ипотеку — нужно придумывать что-то новое!

В прошлом году средняя зарплата федеральных госслужащих в центральных аппаратах составляла 175 тыс. руб. в месяц, на региональном уровне — около 60 тыс. — у меня многознакомых работает в государственных органах и все жалуются, что очень тяжело, но никто увольняться не собирается (посмотришь на нашу ГосДумы там средний возраст наверно за 60 лет)!

( Читать дальше )

Все самые важные и интересные финансовые новости в России и мире за неделю: в РФ хотят ввести новый вид ИИС, к Credit Suisse и UBS предъявили новые претензии, немецкий Deutsche Bank шатается, До Квона (основателя Лунокоина и TerraUSD) арестовали в Черногории, а против Tron и Coinbase готовят жесткие обвинения.

ИИС-3: Для оптимистов с горизонтом планирования 10+ лет

В России сейчас можно открыть ИИС (индивидуальный инвестиционный счет) и получать по нему налоговую льготу двух типов: либо возврат НДФЛ 13-15% со взноса не более 400 тыс. руб. в год, либо освобождение всей заработанной прибыли от налогов.

А с 2024 года хотят ввести еще и ИИС 3-го типа: внутрь него будут зашиты как бы сразу одновременно обе льготы, а сам счет будет требовать заморозки средств на еще более длительный срок (сейчас 3 года, будет – то ли 5, то ли 10 лет).

Открытыми ранее ИИСами, кстати, обещают разрешить пользоваться на старых условиях: так что, возможно, если у вас еще такого нету – имеет смысл сейчас себе открыть раритетный «олдскульный» ИИС про запас. Глядишь и пригодится в будущем!

( Читать дальше )

малознакомая кампания
НО возможно вам будет интересна для разбора
почему она)))
больше года в боковике!!!
в моменте если рынок еще выдернут вверх она тоже отрастет в район 114 )) может и перебить перехай сделать и на 116 ))
но не в этом суть это лишь подтвердит мой расклад по ней))) а все важное дальше только)))
после коррекция неизбежна))) может и большая и резкая ))) но и это не главное на коррекции надо смотреть куда она упадет!!!!
я отметил пока как базовый вариант район  80-85 рублей!!!!
перед ним уровень где мы можем остановиться 95 рублей!!! но и от него профит ооочень и очень получается
 и тут самое важное))) это 5 волна  )))))и после нее — ооочень высока вероятность очень резкого выноса цены ВВЕРХ и СИЛЬНО !!!!!!
предлагаю на ваше обсуждение!!!!




( Читать дальше )

Глобальный пост веры человека ,
а по совместительству простого трейдера ...


После визита в Москву СИ, даже Трамп понял что произошло.

-Вы видели, президент Си умный, и президент Путин умный,
-очень умные люди,
-стояли и обсуждали мировой порядок на следующие сто лет», — подчеркнул политик, выступая перед сторонниками в штате Техас.

Трамп также добавил, что Москва и Пекин в настоящее время едины.

Прибавим сюда Иран, Саудовскую Аравию, КНДР-получим кулак который решил противостоять в открытую мировым банкирам.

Это уже даже не обсуждается-это констатация факта.

Этот кулак привлекает новых и новых сторонников, достаточно посмотреть на реакцию которая идет по миру

закрепили-продолжим



Россия начала СВО в ответ на не исполнение нашего ультиматума Рябкова.

Мы их честно предупредили, что  мы будем вынужденно произвести военно-технический ответ.

СВО и есть наш военно-технический ответ НАТО -так как они отвергли ультиматум.

А ведь до ультиматума мы много лет хотели мирно решить украинский вопрос-в ответ получили лишь обман с минскими соглашениями.

( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Сочи непотопляем, а Москва пытается определиться, расти ей или падать.

Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел январь-февраль. Тогда цены в Москве упёрлись в в новый уровень поддержки, до сих пор его не преодолев. Но посмотрим сначала на Сочи.

Сочи (объявления)

Что тут в горах и на пляжах? Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделкам (это важно). 

Данные отсюда: sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/

На этот раз будто бы вообще ничего не произошло. Снижение исключительно символическое. Вторичка подешевела с 288к до 284к (-4к). Первичка снизилась с 343к до 339к (-4к). Южный чил продолжается, скоро летний сезон начнётся, тогда, возможно, начнётся новое шевеление. Как раз прошлым летом и был активный рост цен. Если отбросить какие-то баги с провалами новостроек, то всё достаточно ровно уже 9 месяцев.

( Читать дальше )

Крч, ребзя, Stanis тут решил поумничать и накинуть на вентилятор: smart-lab.ru/blog/889327.php

Цитирую:

Олег Дерипаска: «12 лет у нас нет ни содержательного экономического роста, ни роста доходов основных групп населения.

Живем за счет ренты с нефти и газа, как бабуины с Восточной Африки, едва-едва сводя концы с концами.

Откладывая опять на потом развитие и Сибири, и Дальнего Востока»

Я вам дам немного пищи для размышления. Кто включить голову, тот все поймет.

1. Дерипаска настолько скромен, что молчит о том, какими бешенными темпами растут доходы работников на предприятиях, где он мажоритарий. Небось, там зарплаты давно выше, чем в США, Швейцарии, Люксембурге. Крч, ориентир для всей страны?  Нет, для всего мира, не меньше.

2. Живет он давно не за счет ренты с продажи алюминия, а за счет того, что все доходы от продажи алюминия вложил в супер современные, не имеющие аналогов в мире технологии. Всем ведь известны генетические исследования, космические технологии, беспилотные автомобили, гражданские самолеты, которые построены за счет финансирования от продажи алюминия Олега. Или не известны?

( Читать дальше )

Главное: 1)Стоп в деньгах — порядка четверти прибыли 2)Переход к новому стопу в деньгах — когда прибыль выросла в 1,62 раза.

Пояснения:
Допустим начальный капитал 50т, и начинаете торговать со стопом, допустим 2% капитала=1т.р.
Торгуете с этим стопом до прибыли 4т, и далее до 4*1.62=6,48т.

Меняете стоп на четверть этой прибыли - 6,48\4=1620р.

Следующее увеличение, когда снова прибыль возрастет в 1,62 раза, и т. д. — легко таблицу в экселе сделать.

ВАЖНО: если пошли в минус, по этой же формуле уменьшаем стоп.

Таким образом, первый переход на новый стоп произойдет через довольно большое количество сделок, т.е. вы обкатаете вашу систему торговли.
Далее количество сделок до смены стопа будет уменьшаться, из-за роста средней прибыли на сделку.

Если ведете статистику по сделкам, пересчитайте, сколько бы вы выиграли, перейдя на такую систему.

Конечно, разгон прекращается, когда 
1)размер вашего стопа, начинает влиять на рынок,
2)Психологический дискомфорт не дает входить в сделку из-за слишком большого риска

( Читать дальше )

В прошлых обзорах я писал, что первая стадия мирового кризиса, когда западные страны будут пытаться погасить инфляцию повышением ставок, закончится провалом по примеру Британии, которая не выдержала первой и, под угрозой коллапса экономики, несколькими месяцами ранее вернулась к порочной практике накачки системы необеспеченными деньгами. Разумеется, это даст лишь временную передышку и инфляция вскоре вернется в еще большем размере, поэтому выход из этого кризиса у них один — пережить огромное инфляционное обесценение своих экономик вместе с долгами, это и будет третьей, завершающей фазой.

Недавно тот же удар получили США и Швейцария, когда посыпались несколько крупных банков. Они сразу же в панике капитулировали и объявили неограниченные объемы финансовой поддержки. 
Что в этой ситуации делать инвестору? Нужно не слушать паникеров, которые ждут стоического финансового голодания западных стран с ростом доллара и падением сырья, будет то же самое, что на ковидном кризисе — сырье будет дорожать, количество денег в финансовой системе увеличиваться, раздувая оценки активов, ставки будут ниже инфляции.

( Читать дальше )

Я проанализировал премиальные программы 8 российских банков чтобы понять, какая из них подходит мне больше всего. Возможно, наши с вами характеристики и обстоятельства похожи, и вам будет полезно прочитать этот обзор.

Премиальные тарифы в российских банках становятся всё доступнее: инфляция не распространяется на минимальные остатки, требуемые для бесплатного премиального обслуживания. С другой стороны, вот уже год банки пытаются адаптироваться к новым реалиям, и не всем удалось восстановить уровень сервиса, который был доступен клиенту с высокими запросами до 2022 года. Я об этом знаю не понаслышке. У меня сейчас премиум в двух банках: Тинькофф и Открытие.

Из-за специфики своих долгосрочных планов на жизнь (FI/RE, но статья не об этом), у меня накапливаются крупные остатки, и было бы глупо не получать дополнительные опции от банков. На горизонте до года передо мной возникает дилемма: либо продолжать использовать уже имеющийся банк (наращивая остаток в нем для получения все больших опций), либо искать ещё один, третий — для получения новых «плюшек».

( Читать дальше )

На Московской бирже скоро появятся «золотые» облигации

Намендни ПАО «Селигдар», один из крепнейших золотодобытчиков России, провело презентацию программы выпуска «золотых» облигаций. Из нее следует, что номинал «золотых» облигаций серии GOLD01 выражен в качестве условной денежной единицы и составляет 1 грамм золота в российских рублях. Номинальная стоимость «золотой» облигации пересчитывается ежедневно. Ставка купона фиксирована, купонный период – 91 день.

Такие облигации – с привязкой номинала в золоте – могут быть интересны частным инвесторам, которые хотят сделать ставку на рост стоимости драгоценного металла. Если посмотреть на цену золота в рублях, то за 22 года оно подорожало в 22 раза. Если посмотреть на мировую статистику, то на горизонте 50 лет золото подорожало в долларах ровно в 50 раз, а за последние 20 лет, котировки золота выросли почти в 6 раз.