После пары постов про недвижимость где показывал, что облигации дают купонный доход в два раза больше чем аренда, что золото дорожает быстрей, что в обоих случаях со сдачей недвижимости в аренду больше головняка чем с золотом и/или облигациями.  

Получил и в личку сообщения, и под постами на разных площадках, что это я от незнания и без опыта не могу на недвижимости нормально заработать, а только «вот эти вот 5-6% в год». А кто надо зарабатывает (было пару предложений вложиться). А если я напишу, что в недвижимость тоже инвестирую много лет, так это я всё придумал. Пруфов то нет.

Что ж, пора сорвать покровы, разберём один из моих кейсов инвестирования в недвижимость в Санкт-Петербурге и как можно купить недвижимость со скидкой и главное у кого

Покупаем у государства со скидкой

В насыщенным на события 2022 рынок недвижимости кидало из стороны в сторону. Сначала на объявлении спецоперации в Феврале, позже на объявление частичной мобилизации в Сентябре. И если в начале года многие хотели запрыгнуть в уходящий поезд и выкупали с рынка всё быстро. Тогда, если помните, курс $USDRUB штурмовал 120 рублей и многим недвижимость казалась отличным вариантом сохранить деньги.

( Читать дальше )

Тут многие стали выступать про приватизацию. Включая руководителей банков с контрольной долей государства.

Что государство сделало неэффективно?
Назначило этих руководителей?
Если это эффективно, то чем они недовольны?

Игорь Иванович Сечин, глава российского энергетического гиганта «Роснефть» (ROSN.MM ), заявил в субботу, что Россия проигрывает странам ОПЕК+ из-за меньшей доли ее экспорта нефти в добыче. Сечин, давний соратник президента Владимира Путина, заявил, что бум добычи нефти в Соединенных Штатах, которые не являются членом группы ОПЕК+, оказал большее влияние на мировой нефтяной рынок, чем другие производители нефти.

Выступая на экономическом форуме (ПМЭФ-2023), Сечин заявил в субботу, что некоторые нефтедобывающие страны ОПЕК+ экспортируют до 90% своей добычи, в то время как Россия поставляет на мировой рынок лишь половину своей добычи. «Это ставит нашу страну в менее выгодное положение в рамках действующего механизма оценки воздействия и доступа к ключевым рынкам», — сказал он. «В связи с этим представляется целесообразным отслеживать не только квоты на добычу, но и объемы экспорта нефти, учитывая различные размеры внутренних рынков». 

В настоящее время Организация стран-экспортеров нефти и союзников, включая Россию, группа, известная как ОПЕК+, регулирует только добычу, а не экспорт.

( Читать дальше )

Размеры санитарной зоны на Украине будут зависеть от степени дальнобойности вооружений армии Украины, заявил пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков. Медведев предложил до Львова.
13 июня Путин допустил создание «санитарной зоны» на Украине в случае продолжения обстрелов территорий РФ. Срочников туда послать нельзя (по крайней мере пока так обещали). Все добровольцы, кадровые и уже мобилизованные заняты.
Как без мобилизации? Да и мобилизованных менять надо. И контрактников, с закончившимся контрактом. Думаю, что они то сами точно так думают. Отпуска мало.
И, понятно, что последствия для фондовых рынков будут.


Голосование для мобильных
smart-lab.ru/blog/913485.php?nomobile=1

Кто помнит ноутбуки IBM (теперь это Lenovo)? Долю рынка мобильников Нокиа. 
Долю Интернет Эксплорера (и у кого он её, кстати, отбил) и где вы смотрите это сообщение? 
Альтависта (и что общего с Яндексом)?


В комментариях напишите, какие похожие фирмы ранее были лидерами, а теперь мало кто их помнит.

Если у вас активы, расположены не на заводе, а на серверном диске, то сколько лет осталось такому лидерству? 
Опять же санкции. Часть доли рынка поиска Яндекса убирается отключением от айфона (как приложения банков под санкциями). Это, скорее, будет после разделения уже. У VK могут просто отключить домен в зоне com и опять же отключить от айфона. Кстати, и просто могут не дать работать некоторым приложениям на западных операционных системах (андроид, винда)
Как могут и просто бить по паспорту клиента. Зашёл с российского IP — запрет пользоваться операционной системой.

Голосование для мобильных
smart-lab.ru/blog/913480.php?nomobile=1


Добавьте пожалуйста опросу до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если хотите, чтобы опрос увидели и другие. Сегодня на этот сайт атака ddos. Попасть не каждый сможет. Ваш голос важен.

Интересные разговоры идут, коллеги.

Сначала я приведу ряд цитат, потом дам свой небольшой комментарий с позиции экономиста.


Глава ВТБ Андрей Костин о приватизации, 11 апреля 2023:

Передача госсобственности в частные руки на прозрачных и рыночных условиях — инструмент, уже неоднократно доказавший свою эффективность. Отечественный бизнес накопил значительный инвестиционный потенциал. Деньги в стране есть.
Источник

Как на это отреагировал пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, 11 апреля 2023:

В Кремле это не обсуждается.
Источник

Заместитель министра финансов Алексей Моисеев, 11 мая 2023:

Был поднят в прессе вопрос, а не стоит ли возобновить большую приватизацию. Была программная статья президента — председателя правления ВТБ Андрея Костина, где он предложил вернуться к этому вопросу. На самом деле никто не против, проблема в том, что нам сначала надо исполнить ряд поручений президента по формированию внутреннего инвестора.
Источник

Глава Сбербанка Герман Греф, 14 июня 2023:

При нашем соотношении долга и ВВП менее 20%, конечно, можно привлекать достаточно значимые суммы. Но, наверное, должны быть комбинированные источники. Собственно, их остается не так много: первое — это увеличение налоговой нагрузки, второе — это продажа каких-то предприятий.

( Читать дальше )

Госдолг сша стал больше 32 триллионов долларов. с 05.06.2023 по 16.06.23 увеличился на 0,6 триллиона долларов, именно сколько выпустили облигации госдолга сша по ставке около 5% годовых. Госдолг сша за 10 дней увеличился на 1,75%. Процентные выплаты увеличились на +25 млрд долларов в год и это только за 10 дней
Печатный станок сша включён на максимум. Пауль на собрании фрс сообщил про программу ужесточения денежной политики QT, по факту сейчас идёт политика смягчения денежной политики, так как рынок заливают долларами. Скачек роста SP500 не результат улучшения экономики сша, а результат печати 0,6 триллиона долларов за 10 дней. Пауль врет как дышит.

Вопрос: будет ли дальше расти SP500? Как мы понимаем сша сейчас нужна наличность в бюджете, по оценкам экспертов, в размере 1,0 триллиона долларов минимум, а выпустили всего 0,6 триллиона долларов, значит надо напечатать ещё дополнительно 0,4 триллиона долларов, скорость печати примерно 50 млрд долларов в день, значит ещё 2 недели ФРС будет интенсивно заливать экономику сша долларами, но медленно всего по 50 млрд долларов в день, возможно эффект и не заметим. В целом когда заливают экономику вертолётными деньгами, экономические показатели в сша показывают положительную динамику. Но по вновь взятым долгам надо будет платить и платить много по +25 млрд долларов и более каждый год.

( Читать дальше )

Да и все обсуждают бюджетный дефицит в РФ, а бюджетный дефицит в сша не видят. Доллар сам по себе сейчас тоже сильно падает. А это значит подорожают все сырьевые товары номинированные в долларах сша. А если сырьевые товары будут стоить дороже в долларах сша, то валютной выручки в России будет больше, за счёт удешевления доллара.
Так же ещё Китай сейчас ведёт активную экономическую политику подавления доллара, продавая трежерис и заливая долларами рынок от проданных трежерис, так же угроза может исходить от Японии, они крупнейший владелец трежерис, и если японская ена полетит в стратосферу, то ее будут укреплять распродажей трежерис и продажей долларов в рынок для удержания ены.

Короче экономика сша сейчас в режиме контролируемой комы на аппарате ивл. Российская экономика это тоже пациент в больничке с переломными ногами и руками, только у нас голова на месте и соображает хорошо. В том и разница пациентов: у экономики сша руки-ноги на месте и не работает голова, а у российской экономики переломаны руки-ноги, но голова работает отлично.

( Читать дальше )

Сегодня в блоге Ильшат Юмагулов задал вопрос подписчикам: «Куда бы вы вложили 8 миллионов рублей?»

Если бы в моей текущей ситуации появились свободные 8 миллионов рублей, то я бы в первую очередь задумался: «А может мне стоит рассмотреть каких-либо других брокеров для вложения этих денег?»

У банков есть премиальное обслуживание для клиентов с большими активами. Проходы в бизнес-залы, компенсация ресторанов, такси и прочие плюшки. Ну или просто выбрал бы брокера с более низкой комиссией.

После этого уже можно задумываться о распределении.

В моём случае я бы сначала вложил эти деньги в качественные облигации с хорошей доходностью 10-13% годовых. Автор блога «Пенсионный фонд «Кубышка» лоялен к компании Доход. Поэтому можно составить портфель с помощью их сервиса «Анализ облигаций» выбрав облигации с качеством выше 7.

После этого я бы входил в какие-то отдельные акции по сигналам какой-либо из моих торговых систем постепенно продавая облигации. Я не трейдер, стратегии инвестиционные, позицию могу держать и месяц, и несколько лет.

( Читать дальше )

Ну допустим к тому времени уже будет денежной массы в России 100 триллионов рублей. Отнимаем ноль и что из этого выходит. А то, что денежная масса враз прохудится, аж на цельных 90 триллионов рисованных виртуальных денег. Кто от этого выиграет? Конечно же верхушка айсберга. А почему? Да потому что до этого чудесного времени, они приобретут осязаемые высоколиквидные  активы на которые спрос как на горячие пирожки.
А там и трава не расти. Частичное резервирование вспомнили? В аккурат 10%. А 90%-воздух. Вот этот «воздух» и пустят в расход, вместе с хомяками. Пожили мол не посредствам, теперь на тыкве езжайте в свой «рай». 

 А вся ценность награбленная для элит, будет служить подушкой. Которую в любой момент можно перевести в денежную массу любой страны. К тому времени и этот вопрос будет ришон. Как говорится: деньги делают чудеса.
А народ где окажется? Ну представьте у вас 10лямов на счету, а тут бац и уже просто лям. Кто-то из умников скажет: покупательская способность  ведь останется прежней. И я скажу в ответ: профессор, ты  дурак. 

( Читать дальше )