Заголовки сообщают о том, что происходит с ценами на коммерческую недвижимость в США:

Банкам, возможно, придется приготовиться к тяжелым потерям из-за падения цен на коммерческую недвижимость (октябрь, CNBC)Бедствие нависает над коммерческой недвижимостью США в 2021 году (декабрь, Marketwatch)Пандемия коммерческой недвижимости только начинается (декабрь, Bloomberg)

Ежемесячное издание Elliott Wave Financial Forecast за февраль 2021 года, которое предоставляет подписчикам анализ основных финансовых рынков США, дает представление о рынке коммерческой недвижимости США:

Разница в тенденциях цен на рынке недвижимости подчеркивает медвежий потенциал. По общему мнению, цены на жилье «стремительно растут», поскольку средняя цена проданных домов в США выросла до рекордных 346 800 долларов в конце прошлого года. Значение четвертого квартала выше на 6% по сравнению с прошлым годом, но всего на 2,6% по сравнению с четвертым кварталом 2017 года. По другому показателю средняя цена домов, проданных в США, практически совпала с пиком 2017 года, как показано на нижнем графике. Тем временем коммерческая недвижимость находится в полномасштабном снижении. На верхнем графике показано, что в январе 2020 года на коммерческом рынке произошел спад. Тенденция разворачивалась в течение некоторого времени, поскольку EWFF наблюдал слабость на различных ведущих рынках, начиная с 2017 года. В связи с сокращением населения многие города теперь сталкиваются с беспрецедентными проблемами. Нью-Йорк — яркий тому пример. По данным Colliers International, в январе уровень вакантных площадей составил 14,9%, это самый высокий уровень с 2000 года. Количество новых договоров аренды упало почти на 47% по сравнению с тем же периодом год назад, несмотря на то, что запрашиваемая арендная плата упала до самого низкого уровня почти за три года. Спад шел семь месяцев подряд.

Эффекты падения цен для города только начинают проявляться. 15 января Департамент финансов Нью-Йорка сообщил, что в текущем финансовом году продажи недвижимости упадут на 5,2%. Спад является самым большим с начала 1990-х годов. В результате поступления от налога на имущество снизятся примерно на 2,5 миллиарда долларов. Даже в лучшие времена инфраструктура и декор города связаны тонкими нитями. И в мартовском, и в апрельском выпуске журнала The Elliott Wave Theorist за 2016 год была представлена ​​подробная история тесной связи недвижимости Манхэттена с бычьим рынком Большого Суперцикла. В более свежих выпусках были описаны неуловимые свидетельства пика и возникающей тенденции негативного настроения. Например, в сентябре 2019 года, когда строители нового самого высокого жилого здания в мире, Central Park Tower, завершили конструкцию, EWFF заявил: «Празднование является идеальной отправной точкой для новой эры перегруженности и дефляции». Эта перегруженность теперь очевидна. Супер-тощие, супервысокие жилые башни станут последним замечательным дополнением к знаменитой панораме Нью-Йорка. Они образуют границу вокруг южной стороны Центрального парка в линии, которая сейчас известна как Billionaires Row. Вот последнее обновление из вчерашнего выпуска The New York Times: «Обратная сторона жизни в небоскрёбе: протечки, скрипы, щели». Развивающийся медвежий рынок создаст условия, в которых 1970-е будут ощущаться как домашняя вечеринка. Как и в 70-х, хаос не ограничится городом.

перевод отсюда

( Читать дальше )

Британская газета The Independent извинилась перед российским миллиардером Романом Абрамовичем F 10 за публикацию, в которой утверждалось, что он является хранителем незаконных средств российского руководства и должен быть подвергнут санкциям.

В опубликованном на сайте издания заявлении говорится, что речь идет о статье, опубликованной 6 февраля. Газета признает, что в ней она «ошибочно опубликовала утверждения» руководителя региональных штабов Алексея Навального Леонида Волкова о том, что Абрамович является «носильщиком чемоданов с незаконным  богатствами президента Путина» и назвала его человеком, который должен быть подвергнут санкциям.

Газета отметила, что представители Абрамовича публично заявили об отсутствии оснований для подобных утверждений. «Мы рады прояснить это и приносим извинения господину Абрамовичу за любые недоразумения», — подчеркнула газета. Она также отметила, что сделает пожертвование в благотворительную организацию, выбранную миллиардером, и «возместить его судебные издержки». Размеры этих выплат в сообщении не называются.

( Читать дальше )

Теория.



( Читать дальше )

Почему падают в цене облигации при падающем долларе? Мне не хватает фундаментальных знаний экономики. Есть и то и то. Был хитрый план, растут баксы — продаем немного, покупаем немного дешевые облигации, на купоны покупаем баксы, если они дешевые, если дорогие докупаем облигации.
Но хитрый план не сработал. Облигации бурят дно, и бакс падает тоже! Почему так? Что это значит? И почему подобные раскорреляции происходят в других инструментах, например нефть и индекс доллара?

Вспоминая недавнюю историю, где зазывалы обещали 60 процентов не в год, а в месяц! Якобы они закупали медпрепараты от Ковида, поэтому и такая доходность. Естественно, какое то время и выплачивали, стандартная МММ. Кстати, об МММ. Как можно нести деньги, зная, что это пирамида? Надеялись успеть выскочить? Мой приятель свел меня с одним таким адептом — как же он бесился, когда я ему вежливо, но твердо отказал, видать хорошо его там поимели и, чтобы вернуть свое, ему нужно было найти еще лохов.

Сотрудница банка набрала кредитов на своих клиентов, а большую часть денег взяла себе. Для чего в школе то учились? Прочитать договор очень сложно?

Какой-то гнусавый дрищ обещал заработать кучу процентов на бирже, только денег дайте, и ведь давали, одна девушка, если не ошибаюсь, 4 лимона дала. Как?

Почему у людей такая короткая память? 90-е с пирамидами ничему не научили?

Что там говорить, сегодня на смарте в одной теме завлекали в ДУ на комоне под 50-100 процентов годовых. 2 максимальных банковских ставки — для меня это предел того, что можно заработать на бирже без заоблачных рисков. И, если я не ошибаюсь, эквити на комоне можно поправить, просто добавив денег на счет.

( Читать дальше )

Всем привет.
Я не трейдер, но регулярно, на протяжении нескольких лет инвестирую в акции и ETF. Сумма уже преодолела психологическую отметку, когда беспокоишься не только о надежности брокера или банка (поэтому и был выбран  ВТБ), но и защиты от мошенников или доступа к личному кабинету посторонних, вследствие явных дыр в безопасности ВТБ, которые они не признают (якобы все делается для удобства клиента). Написанное больше касается именно банка, но немного затронул тему и восстановления доступа к брокерскому счету.
Так вот, уже не в первый раз, в комментариях встречаю рекомендацию в ВТБ банке поставить запрет на «удаленное восстановление доступа». Мол, это защитит от мошенников или если вы потеряете сим карту (Например, тут https://smart-lab.ru/blog/676249.php#comment12208793) Хотел сначала написать просто комментарий, однако затем решил выделить в отдельный пост (кстати первый аж за 6 лет, как оказалось. Быстро же летит время), предназначенный  для таких же параноиков как я, а вдруг пригодиться.

( Читать дальше )

Тимофей ПРАВ!!!!!! 

Российские власти в данный момент не планируют закрывать иностранные соцсети и интернет-платформы, но сделают это, если появится «реальная угроза».

Об этом заявил президент РФ Владимир Путин на встрече с главредами российских СМИ, рассказали The Bell участники мероприятия.

По их словам, президент признал, что блокировка YouTube и других площадок «доставит неудобства» россиянам, которые активно ими пользуются.

Именно это, как говорят участники встречи, президент назвал в качестве аргумента, останавливающего власти от «суверенизации» рунета.

При этом президент отдельно отметил необходимость создавать отечественную замену иностранным интернет-платформам и выразил уверенность, что российские компании на это способны.

О создании аналога YouTube и TikTok в начале года объявил холдинг «Газпром-медиа», который возглавляет экс-руководитель Роскомнадзора Александр Жаров.

( Читать дальше )

Уважаемые подписчики @traders_russia, коллеги, друзья! Сегодня ночью провожаем последний день эпохального 2020-ого года крысы, встречаем год быка — будет много работы, но мы ее не боимся, деревенский мужик срывает горы, 愚公移山  говорит китайская поговорка — нет таких задач и гор, которые мы могли бы не решить и не свернуть — мы продолжаем работать, а горы больше не становятся, так заканчивается эта поговорка. Всем успехов! 💪💪💪



Чтобы позиции по акциям росли и ничего нам за это не было!