На днях, неизвестные сотрудники государственной конторы Дом.рф разразились 20-страничным обзором многоквартирного строительства в 2023 году. Документ вышел добротным. Цифр много. Как я люблю. Рекомендую почитать всем причастным к коллективной мечте о хате в большом бетонном доме. Коротко расскажу о самом интересном:

Про себестоимость строительства

В 2023 году рублевая стоимость строительства панельных домов выросла на 6.1%, монолитных ‒ на 5.4%, кирпичных ‒ на 3.6%. Это больше, чем в 2022 году:

Динамика цен стройматериалов в 2022-2023 годах выглядит так:


( Читать дальше )

Ох уж этот навальный бред про 43%, одним молодым дуракам промыли мозги за последние 10 лет, теперь они подобно кастрюлеголовым бегают и орут про эти 43%, другие просто ципсошники, хомячки, бегают вещают. И ведь весь смарт уже успели засрать.

Непонимание структуры налоговой системы налицо, и как результат неправильное интерпретирование структуры подоходного налога и социальных отчислений. Специально или нет орут про 43%, уже второстепенный вопрос. Но надо быть идиотом, чтобы принять сумму социальных отчислений, выплачиваемых работодателем, за часть налога на доходы.

Они реально думают, что не будь работодатель обязан делать соц отчисления, то у них з.п. была бы выше, не 100 000 рублей на руки, а 130 000. Ага, щаз, держи карман шире. Сидели бы со своими 100к и сами бы еще платили страховые и медицинские взносы, и были бы без соц защиты.

Конкуренцию, спрос и предложение на рынке труда никто не отменял, как и производственные издержки, которые стремятся всеми способами занизить, не говоря уже о стратегических целях компании и о банальной жадности руководства, с внезапной возможностью выписать себе лишнюю премию на 10млн.

( Читать дальше )

Баффет известен как выдающийся инвестор и мыслитель. В минувшие выходные он опубликовал свое очередное (47-е) ежегодное письмо-послание. Ниже приведен ряд цитат:

Об инвестировании в акции:
▪ «Я не помню периода с 11 марта 1942 года — даты моей первой покупки акций — когда бы большая часть моего портфеля не была в акциях, американских акциях. И пока все идет хорошо.»
▪ «В Berkshire мы отдаем предпочтение акциям тех редких компаний, которые могут вкладывать дополнительный капитал с высокой доходностью в будущем. Владение только одной из таких компаний может принести огромное богатство.» (сосредоточьтесь на компаниях с широкими возможностями реинвестирования)
▪ «Урок от Coke и AMEX? Когда вы находите действительно замечательный бизнес, оставайтесь с ним. Терпение окупается, и один замечательный бизнес может компенсировать множество посредственных решений, которые неизбежны.» (никогда не продавайте акции выдающихся компаний)
«Мы работаем в этом бизнесе уже 57 лет, и, несмотря на то что наши объемы выросли почти в 5000 раз — с 17 миллионов долларов до 83 миллиардов долларов, — нам есть куда расти.» (магия сложных процентов)

( Читать дальше )

Повышение на 2пп (до 15%) это даже не заметит никто. Тем более вы что ли налоги платите с зарплаты? Их платит работодатель.

У тех у кого более 5 лямов в год, ну да, неприятно, но мне кажется можно и потерпеть.

Скорее всего ваши слезы связаны с недоверием государству и с тем, что ваши налоги пойдут куда-то не туда. Так ведь?

Блин: я буду думать так: если я больше плачу, эти деньги пойдут на оплату защитников нашей Родины, которые жизнями рискуют ради своей страны. Конечно, лучше бы вообще не было никакой войны, но все же, что есть то есть, и если Родине надо помочь, можно немного пожертвовать своим благосостоянием.

С точки зрения трейдеров/инвесторов соглашусь, что отдавать 20% прибыли обидно, с учетом того, как тяжело эта прибыль достается и ценой каких рисков.

Важно также понимать, что если вовремя не повысить налоги, то будем иметь более высокие ставки процентные и более высокую инфляцию, что в конечном счете будет еще хуже.

А пока экономика растет за счёт бюджетного импульса, пока безработица рекордно низкая, пока налоговая нагрузка на физиков одна из самых низких в мире, грех жаловаться на судьбу.

6 Марта девочки в ЦБ опубликовали предварительную оценку денежной массы (М2) за Февраль в сумме 99.3 трлн. рублей. Как показывает практика, точность их прогноза составляет более 99% от официальной цифры, публикуемой в конце месяца. Поэтому, оценку вполне можно брать за основу для планирования жизни на рублевой зоне. Например, покупать или не покупать длинные ОФЗ?

Годовой график рублевой денежной массы выглядит так:



Как видим, до круглой (и токсичной для населения) цифры в

100 трлн.

осталось всего ничего — 700 млрд. С вероятностью 100% этот уровень будет превышен после очередного голосования электората за прошлое. Тут без вариантов. Будущее страны предопределено. Все будет так, как было раньше.

А что было раньше?

30-летний график рублевой денежной массы выглядит натурально, как состав преступления, совершенного в «святые» девяностые:



( Читать дальше )

Текст не мой. Солидарен с автором на 100%. Подписываюсь под каждым словом. Был участником всех описываемых ниже событий.

О технических специалистах.

У нас недостаток технических специалистов хорошей квалификации (то есть с опытом и талантом), готовых работать за гроши.

То есть готовых работать за гроши — но имеющих квалификацию нижу плинтуса, навалом. Они никому не нужны и задаром.

И специалистов хорошей квалификации тоже всё еще есть некоторое количество. Но они at mass хотят хороших денег — и потому тоже как бы нафиг не нужны в большинстве мест.

Всем нужны «космонавты за три копейки». А их нет.

Дело в том, что после развала СССР такие «космонавты за три копейки» были, и в количестве, которое обеспечивало не только закрытие позиций, но и даже избыток. «Эффективные манагеры» к этой ситуации привыкли — а теперь ситуация поменялась, старики ушли на пенсию, а люди среднего возраста не видят смысла «запускать ракеты» за три копейки для манагеров, трахающих валютных шлюх в куршавеле.

( Читать дальше )

В России система налогообложения сделана очень хитро.
Нас убеждают, что налоги у нас минимальные, всего-то 13%.


Но при этом еще до того, как мы получаем деньги на руки, наш работодатель вынужден платить за нас в Пенсионный фонд, в фонд социального страхования, в фонд обязательного медицинского страхования.

Всех этих сумм мы обычно не замечаем, т.к. обязанность по их уплате лежит на работодателе, и не указывается в трудовом договоре.
В странах Запада к примеру, уплатой всех без исключения налогов занимаются сами люди. Это совершенно не сложно, но при этом люди там реально понимают сколько отдают государству.

У нас — все наоборот.

Давайте разберемся, какие налоги мы платим, а в конце статьи подведем итог.

НДФЛ — налог на доходы физических лиц (13%)

Итак, это самый «раскрученный» по телевизору налог. Он действительно не кажется большим, и действительно меньше, чем в большинстве других стран.

Это греет душу россиян, которые не стали разбираться дальше.

НДФЛ платится со всех доходов, получаемых человеком. Обычно этот налог указывают в «расчетках», все его видят.

( Читать дальше )

В сетях появилась информация о возможных размерах повышения налогов:

🔵 Для россиян с доходом более 1 млн руб./год НДФЛ хотят повысить с 13 до 15%. При доходах более 5 млн руб./год — повышение с 15 до 20%;

🔵 Повышение НДФЛ затронет  20 млн россиян;

🔵 Налог на прибыль хотят увеличить  с 20 до 25%.

Вот, как-то так((.

Нет, это не матерные высказывания и не скабрезный жаргон, а вполне себе полезные финансовые термины, которые пригодятся инвестору для оценки компаний.

Прямо сейчас в самом разгаре большой сезон отчетности, и я регулярно разбираю результаты компаний, акции которых торгуются на Мосбирже. Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на телеграм!

EBITDA, EBIT и OIBDA – это виды прибыли. Их нет в отечественной финансовой отчетности (РСБУ). Но они приводятся в отчетах по МСФО, используются в мультипликаторах, применяются для определения перспективности того или иного бизнеса. Короче, перефразируя классика:

    "Тиньковым можешь ты не быть, но про EБИTду знать обязан".

EBITDA

EBITDA (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization) — прибыль ДО вычета процентов по заемным средствам, налога на прибыль, амортизации основных средств и нематериальных активов.

Исключение этих компонентов обеспечивает лучшую сравнимость для финансовых результатов разных компаний.

( Читать дальше )

Делим РФ инфляцию на американскую инфляцию и сравниваем с курсом доллара.  C 1992 года по сегодня курс доллара вырос в 720 раз, а отношение инфляций выросло в 1144 раз

( Читать дальше )