Разгребая старые документы, нашли выписку по первой ипотеке.

Объект: 3-комнатная квартира в 5-этажном панельном доме в Саратове, 60 кв. м

Начало: 09.12.2011

Срок: 10 лет

Стоимость квартиры: 1'720'000₽

Размер ипотечного кредита: 1'000'000₽

Процентная ставка: 11,70% годовых

Ежемесячный платёж: 14'174₽

UPD.: многие интересуются, что с ней стало. Писал об этом полгода назад здесь, на смарт-лабе

Действие происходило в Саратове.

У нас после свадьбы на руках оказалось примерно 220'000₽ (накопления + подарки), и родители жены любезно нам предоставили 500'000₽ на первоначальный взнос. Стоит отметить, что это была единственная такая материальная помощь за всю жизнь, и впоследствии подобного больше не было (предложения были, но мы отказывались). Кто-то скажет, что 1 млн ₽ — это мало, не то что нынешние ипотеки. Надо понимать, что 1 млн ₽ в 2011 году — это не то же самое, что 1 млн ₽ в 2021 году, да и уровень наших з/п оставлял желать лучшего.

( Читать дальше )

                      Лучше поздно, чем не туда. ©

Всем трям и привет!!!
Вот и очередная среда пришла. Единственная на этой неделе. Как, в прочем, и все остальные дни недели. 
По средам, чаще всего, диапазон, и движ начинается ближе к амерской сессии. Но бывают и исключения, естессно, как из любых правил.
Вчера в топике в комментах как-то возник вопрос про тренды.
Я и раньше подозревала, что с понятием тренда у большинства проблемы, а так же с их определением. Как правило, тренд «видят» когда он уже заканчивается. (((
В чем же проблема и как встать в начало тренда?
Я немного своими словами и общими понятиями. :)
во-первых — ФА.
Да-да, именно фундамент определяет тренды.
незыблемо — это весенний тренд (начало финансового года) и осенний тренд (на закрытие финансового года).
общие данные по фундаменту, а так же, когда «верхи не могут, низы не хотят», логику роста экономики, желание инвесторов вкладываться (не тех инвесторов, пишущих аналитику))). Сюда входит всё — безработица, ВВП, данные производства, количество рабочих мест, ставки, трежери и т.д. 

( Читать дальше )

Прежде чем воспринимать мои статьи всерьез, вы должны помнить, что я писал про OZON накануне выхода на биржу, что с учетом текущей рыночной цены любому обывателю покажется моей грубой ошибкой. 

Первый раз про IPO FIXP я писал 30 ноября. Тогда оценка была $6 млрд и прогноз размещения 10-15%. С тех пор в компании мало что изменилось, но возросшие аппетиты инвесторов на бирже (с учетом опыта OZON) позволяют увеличить им цену за 3 месяца на 38% и объем размещения до 20%. И все равно все инвесторы съедают полностью весь объем и аллокация в среднем составила почти 70%.

Начну с выводов. Дорого. Шадрин писал на днях, что оценка в $5 млрд была бы разумной для того, чтобы инвесторы могли покупать акции и рассчитывать на дальнейший прирост их курсовой стоимости и я с этим согласен.
❌Оценка в $8,3 млрд, которая получается по верхней цене диапазона $9,75/GDR, уже не создает апсайда, но естественно имеет риски и даунсайд.
❌Дивдоходность купивших на IPO через год будет 1,9% и 3,7% через 5 лет, если амбициозные планы компании сработают. 
❌По мне так лучше купить X5RETAIL которая стоит 660 млрд и получать дивы 7,5% и иметь опцион на рост компании, чем купить FIXP за 610 млрд получать дивы 2-3% следующие 5 лет и через 5 лет получить EBITDA которая будет в 2,5 раза ниже чем у X5RETAIL.
❌Еще один маленький негатив — инвесторы обналичили баланс перед IPO, выплатив себе 32,6 млрд дивидендов (185% прибыли 2020).
❌Если пересчитать капитализацию на число магазинов, то получается магазин в арендованном помещении стоит 146 млн рублей!!! Согласитесь, это невероятно круто, особенно с учетом того, что одна «Пятерочка» грубо в среднем стоит 37 млн рублей, а один "Магнит" 23 млн руб.
❌P/E=35 — не OZON/YNDX конечно, но все равно высоковат.

( Читать дальше )

Тут многие хотят быть пенсионерами, нигде не работать и получать пенсию.  Мечта одного идиота несколько лет назад исполнилась!        Ну вот, я нигде на дядю не работаю уже более 3- х лет. И чо?

     Деньги:   
     Да ни чо!   Ездить я стал меньше, так как пандемия. Казалось, тогда был один отпуск 46 дней, в сейчас 365 дней и чо? Есть знакомые, которым 92 года. За ними нужен уход. Ранее я думал, выйду на пенсию, поеду на средиземноморье и оттуда буду торговать Россию, поглядывая на горизонт и парящих чаек над голубым морем.  Фиг Вам такое счастье, сижу в заперти на даче и чищу снег.  А кто дачу оставит без присмотра?!  Жалко.
     Правда, еду на дачу привозят смерды на машинах. Мусор тоже рядом, увозят мусоровозки.   Живу я ни на одну пенсию. Есть два источника дохода. Это еще три пенсии. Есть жирок, накопленный, когда я был полон сил. Но цены такие, что и жирка не хватает.  Постоянно приходится работать за компом, сидя в рынке. Да и то такое сидение не покрывает всей зарплаты, которую я получал до пенсии.

( Читать дальше )

В очередной раз наши креаклы сели в лужу, т.к. оказался разрушен очередной миф о сытой и богатой Европе!
Дело все в том, что считалось будто там все богатые. Автомобили меняют раз в 5 лет, а за ипотеку тебе ещё банк доплачивает! Также, Сломалась стиралка — купил новую! Сломался телевизор — купил новый!
Однако недавно выяснилось, что большинство европейцев не имеет лишних средств на замену бытовой техники после завершения гарантийного срока.

С понедельника в Европейском Союзе вступил в действие так называемый закон о праве на ремонт. Во всех 27 странах ЕС производители должны обеспечивать условия для ремонта техники в течение десяти лет с начала продажи. Закон обязывает снабжать технику подробными инструкциями по ремонту, и выпускать комплектующие для замены неисправных деталей в достаточном для ремонта объёме. Из электроники первыми право на ремонт получили телевизоры.

Кроме телевизоров правом на ремонт в течение десяти лет в ЕС защищены холодильники, стиральные машины и фены. На следующем этапе развития закона о праве на ремонт в перечень продукции обещают войти смартфоны, ноутбуки и другая мелкая электроника. Ежегодно на каждого европейца в среднем приходится около 16 кг электронного мусора, из которого утилизируется не больше 40 %. Закон о праве на ремонт может снизить объём мусора и сэкономит средства на покупку новой техники.

( Читать дальше )

Нидерланды — крупнейший в мире экспортёр цветов. На таблице выручка за 2019 год и доля страны в мировом экспорте. В Нидерландах, Колумбии и Эквадоре точно знают, что сегодня — Международный женский день. С 2014 года поставки иностранных цветов в Россию сильно уменьшились, потому что импортозамещение началось и в таком направлении как цветочные теплицы.

---
Экспорт Китая в процентах резко вырос в феврале 2021 года. Причина — низкая база сравнения. В феврале 2020 года в Китае был локдаун. 


( Читать дальше )

10 марта исполняется год, как я по собссной глупости и упрямой надежды на разворот брента почти в хлам убил свой депо. Подробности и эквити в прошлых постах.
 Получив немало ободряющих  комментов поддержки, просто начал работать почти с нуля. Первые пол-года было очень непросто из-за повышенного ГО и нащупывания новой технологии. Всё стало гораздо лучше, когда окончательно осознал, что для меня брент — рулетка, нефтетрейдер я никакущий, и начал осваивать новые инструменты — си, еврорубль, серебро. Просадки в позе на эквити стали заметно меньше и короче.
 Добавки денег в депо составили 250К частями, и чуть больше заработал трейдингом. Впрочем, в своё время я потратил немало денег, сил и времени, чтобы получить ту квалификацию, которая меня кормит з/п и даёт возможность создавать фин.подушку. Так что этот доход из з/п я воспринимаю, как проведённую вовремя диверсификацию в Жизни, и которая сейчас даёт приличные дивиденды, позволяя спокойно трейдить, не парясь о размере профита от трейдинга.

( Читать дальше )

Вкратце сюжет романа в том, что российским олигархам предлагают купить счастье.

У богатого человека ведь всё есть, но почему-то счастья нет, страдание мучает… Федора Гиренка с его «Абсурдом и речью» они не читали, иначе бы знали, что страдание — это базовая комплектация человеческих существ. Страдаю — значит живу. Будда тоже до этого дошел, но он не вскрыл эволюционные причины страдания. Сознание дано нам для самоограничения. В случае нарушения запретов коллектива уничтожить носителя самовоздействием. Так и живем уже тысячи лет. Страдаем.

Купить счастье, по замыслу романа, можно в разных комплектациях. Первая — это путем перепросмотра жизни. О чем пишу-пишу, пишу-пишу в своих статьях, а люди олигархам в книгах эту идею продают. :)

— Вы, наверно, слышали, что в вулканическом пепле Помпей остались полости в форме человеческих тел — от погибших во время извержения римлян. Тела истлели, а пустота осталась. Ее заполняют жидким гипсом и получают точные копии погибших. Вот точно так же в подсознательных слоях нашей психики остались отпечатки неудовлетворенных субъектов счастья — тех наших ранних «я», которым мучительно и безответно чего-то хотелось.

( Читать дальше )

Китайская биологическая лаборатория в Ухани принадлежит компании GlaxoSmithKline, которая (совершенно случайно) принадлежит компании Pfizer, в которой (совершенно случайно) производит вакцину против вируса, который происходит из биологической лаборатории в Ухани, а последнюю финансирует доктор Фаучи (совершенно случайно), который делает ей рекламу.
GlaxoSmithKline (по случайному совпадению) управляется компанией Black Rock Finances, которая (совершенно случайно) управляет финансами Open Foundation Company (фонд Джорджа Сороса), который (по случайному совпадению) обслуживает французскую страховую компанию AXA
Так уж сложилось, что Соросу принадлежит немецкая компания Winterthur, которая (совершенно случайно) построила китайскую лабораторию в Ухани, и была куплена немецкой страховой компанией Allianz, ее акционером (по случайному совпадению) является Vanguard, который (совершенно случайно) является акционером Black Rock, который (по случайному совпадению) управляет центральными банками и распоряжается примерно третью глобального инвестиционного капитала.

( Читать дальше )

Саудовская Аравия заявила, что перехватила ракеты и шквал беспилотных летательных аппаратов, запущенных из соседнего Йемена и нацеленных на Дахран, где находится штаб-квартира крупнейшей в мире нефтяной компании Saudi Aramco, которую, по словам очевидцев, потряс взрыв.
Саудовские нефтяные резервуары в порту Рас-Танура пострадали в результате атаки беспилотников и объектов Aramco, нацеленных баллистическими ракетами.

Есть сообщения о возможных ракетных атаках и взрывах сегодня вечером, 7 марта, в районе трех городов Дахран, Даммам и Хобар в Восточной провинции Саудовской Аравии.
Согласно заявлению пресс-секретаря министерства энергетики Саудовской Аравии, «эти нападения не привели к каким-либо ранениям или потерям жизни или имущества.
Атака, скорее всего, приведет к резкому росту цен на нефть марки Brent, как только только откроются торги.