Тут спрашивали, где зимовать. Лично я этой зимой уезжаю из России в Турцию, в Стамбул. Буду снимать жилье.
Почему Турция? Легкое получение ВНЖ, низкие цены из-за дешевой лиры, тепло, хорошие люди.
Почему Стамбул? Большой город. Не понимаю этого кучкования в Анталии в большой русской деревне. Лично я собираюсь снимать жилье на азиатской стороне, где нет туристов и нет русских.
Что могу сказать, прошерстив ситуацию? Цены на жилье в русской деревне сильно завышены, если хотите Средиземное море, то есть недорогое жилье в малоизвестных местах. Но вообще можно купить жилье у моря в окрестностях Стамбула, там где местные отдыхают на выходных, например, в Шиле, по цене Анталии. И у вас будет недалеко большой город. Конечно, там холоднее, чем в Анталии, но зато и летом не так жарко.
А вообще в том же Стамбуле люди почти не купаются, как и местные во многих прибрежных городах.
В целом разумнее снимать жилье, т.к. покупка жилья не дает никаких преимуществ (если цена не выше четверти миллиона долларов — тут можно получить гражданство). ВНЖ россиянам и так дают легко, правда турки очень ругаются на некачественные услуги посреднических фирм. Лично я буду все оформлять сама, просто найму переводчика, чтобы помог пройти все этапы.

Тут недавно осветили у нас историю Interactive Brokes, который заблокировал счет клиента с 6 нулями в баксах, который поторговал из Крыма.

Если у вас счёт в Тинькофф, Сбере или Альфе, с вами может случиться не менее приятная история. Ваш банковский счёт могут заблокировать по антиотмывочному 115-ФЗ, например, если сумма на нём не соответствует вашим официальным доходам. Да, я знаю такие реальные истории, не буду называть конкретного брокера. Если банку что-то не понравится, ваш счет блокируется, а вместе с ним блокируется доступ и к брокерскому счету.

А вы знаете похожие истории? Расскажите о них в комментариях

Тимофей написал топик, где было много слов от комментирующих, а смысла мало. Как я понимаю нынешний закон и как налог удерживает брокер. Если я не прав, то тогда поправьте меня. 
 К примеру я купил облигацию за 1024 рубля из которых 1000 номинал, а 24 это НКД и продержал ее до погашения. в момент погашения купон был 25 рублей. То получается на счет мне упало 1000 + 25*0,87 = 1000+21,75 =1021,75 рублей. 4,25  — Удержанный налог.  Но от операций с ценными бумагами у меня появляется отрицательная налоговая база, которая равна -24 рубля. 
 Если у меня положительная налоговая база от операций с ценными бумагами то по итогам года она будет уменьшена на 24 рубля и с нее уплачен налог 13%. Если налоговая база будет равна нулю или отрицательна, то тогда готовься писать письма в налоговую о избыточном удержанном налоге, прикладывай 3-НДФЛ справки, отчеты и может что- то да вернут. Я еще слышал, что убытки по операциям с ценными бумагами можно переносить на будущие года, но это не точно, убытков у меня никогда не было и я этим не пользовался.
 Я так понимаю, что налог на купон по облигациям, так же как и налог на дивиденды, брокер не удерживает, а налоговым агентом является эмитент, депозитарий. 
Жду детальных пояснений.

Облигационщики, подскажите, как вы делаете?

Я так понимаю, что если покупаешь например сейчас ОФЗ 26220, то платишь НКД 32.64 руб, при купоне  36.9 руб. Купон тебе выплачивают 8 декабря, ты зарабатываешь на нём 36,9-32,64=4,26 руб и платишь налог 13% с полного купона, равный 4,797руб.

Таким образом, покупая такой бонд, ты получишь негативный купон за следующие 3 недели, равынй -0,537 руб?
Так получается чтоль?

20 сентября умерла моя мама. Тромб, спровоцированный ковидом (ковид подтверждён). Была непривита, болела тяжело, сатурация 88 и только при помощи кислородного концентратора поднимали до 94. Но недолго, с момента первого поднятия температуры до 37,8 прошло 6 дней.

Прививку ей запретил врач: 90 лет, язва желудка, гипертония, недостаток гемоглобина, железа и тромбоцитов в крови. От госпитализации отказалась.

Отец (87 лет) привился на дому в апреле, все время был рядом. Никаких симптомов, кроме первого положительного ПЦР. Анализ на антитела, сделанный после карантина, показал наличие антител G 96,6 при границе 10.

С 20 сентября по 1 октября я был с отцом в одной квартире. Вместе сдали два ПЦР (24.09 и 02.10), оба отрицательны и у него и у меня. Я ещё сдал 17.09, когда узнал о положительном тесте у родителей, а я был у них накануне, привозил продукты и лекарства, результат отрицательный. Все время  с 16.09 ничего не чувствовал, никаких симптомов заболевания, но тест на антитела после болезни показал 18,6 (граница 10). Показалось мало и решил проверить антитела после прививки, которую я сделал в январе-феврале

( Читать дальше )

Привет, цифровой концлагерь.
Знакомимся с очертаниями нового дивного мира

Законопроект № 17357-8  О внесении изменений в Федеральный закон «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения»

Законопроект № 17358-8 О внесении изменений в статью 107 Воздушного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации»

Купили микроквартиру, типа студио, в Дубровке на Неве. Стройка со сдачей 1 квартал 2022 г. Дом визуально уже построен. Цена 2300 из который, 1 млн вытащили с брокерского счета, 1300 в ипотеку. Сельская ипотека в банке Дом РФ по 3,5 процента на 25 лет! Из них 450000 государство за рождение третьего и последующего детей, плюс региональный капитал 149000 руб. Останутся копейки по 3500 в мес, которые будут покрываться арендаторами. Поселок отличный, в войну его разнесли в прах, а потом застроили бараками и ерундой всякой, пока Путин не обмолвился, что на Невском пятачке воевал его отец. В поселок сразу вбухали денег — все дома отреставрированы, стадион, школа, больница, тротуары в плитке, пирс на Неве. На авито нет предложений по аренде так что уверена уйдет
за 15 плюс ку. Такие новости.

Появилась приличная сумма денег.
Деньги понадобятся через полтора месяца.
Сейчас не хочу чтобы все лежало просто кешем, акции соответственно тоже не вариант, так как риски.
Верно ли я понимаю, что взять офз будет выгоднее, чем оставлять деньги на депозите, под 4%?
Посоветуйте какую конкретно офз в моем случае лучше всего взять.

Благодарю.

На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

📋Через 2 месяца закончится календарный год, 
а значит скоро придет пора платить налоги и спать спокойно!

ЗДЕСЬ Я ПИШУ САМЫМИ ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ!
ВНИМАНИЕ В ТЕКСТЕ МОГУТ БЫТЬ ОШИБКИ, ВСЕГДА ВСЕХ ПРОВЕРЯЙТЕ!

📋Кому нужно подавать налоговую декларацию 3 НДФЛ и прочие документы?
📋А за кого все налоги заплатит сам брокер и каким образом?
Обо всем далее в двух постах.

Ситуация первая: Вы инвестируете только в рублях.
📌Если вы гражданин РФ, находитесь в РФ, платите налоги в РФ.
📌Ваш счет в рублях, вы торгуете только в рублях, получаете дивиденды в рублях
от Российских компаний зарегистрированных в РФ.
🧮Тогда ваш брокер (СБЕР, ВТБ, ТИНЬКОФФ и др.) является вашим налоговым агентом,
он сам посчитает вашу прибыль
и заплатит за вас налоги.

🧮Как брокер считает налоги:
купили акцию за 100 рублей, продали за 110 рублей. 10рублей прибыль.
И так сотни раз за год.
📋Брокер считает сумму прибыли по таким операциям. Важно то, насколько вы наторговали за год в плюс.
Если вы получили убыток: купили за 100, продали за 90, то эти 10 рублей убытка вычитают из суммы прибыли.
Так вот с этой суммы прибыли за год с вас вычтут 13 %. И эта фиксированная прибыль копится в течении года 
и из нее вычитаются убытки, которые вы зафиксировали.

Дивиденды, которые вы получите на свой счет, зачисляются уже за вычетом налога. 
Если от Российской компании, то  и отчитываться за них не надо.

( Читать дальше )