Вот вам несколько идей – как всегда, пока до них дойдешь, проходит пол-жизни.

Если бы я в 18 лет, например, знал обо всем этом -  добился бы в жизни гораздо больше.

1. Как создается ценность в экономике. Просто подвести ребенка к упаковке яиц в магазине, например – и сказать – вот эта упаковка, которая стоит 100 рублей – за нее фермер получил 30 рэ, потратив 20 на затраты. Но мы платим 100. Кто заработал 70 рублей? Почему фермер зарабатывает 10 рублей и не может потребовать больше, а магазин – 70 и никто ему не может помешать ?
   Иначе говоря – понять, как создается ценность в экономике, и от чего зависит, какой из агентов в цепочке создания этой ценности – присвоит себе максимум. И почему?
2. Механизмы конкуренции. Монополия, олигополия, идеальная конкуренция.
   Как это влияет на распределение и присвоение ценности.
3. Концепция сотрудничества в экономике и в жизни вообще. Фиксированный размер пирога против растущего пирога.
4. Переговоры как способ увеличить размер пирога, перед тем, как начать его делить. Я об этом, кстати, уже написал мега-пост когда-то, который порвал Смарт-Лаб

( Читать дальше )

В конце феврале 25 года я рассказывал про самую дешевую квартиру в новостройке внутри МКАД.

Это ЖК 2-й Иртышский, можно добраться от метро Черкизовская или МЦК Локомотив (23 минуты пешком).

На тот момент — студия с отделкой стоила 6.5 млн, а однушка 8.8 млн.

Да, спорная локация.
Да, рядом остатки промки.
Да, метро далековато.
Да, сдача только в 2027-28 годах.
Но внутри МКАД, дорогая красная ветка, метро и МЦК.

В начале этого года цены в этом ЖК перевалили за 10 млн.
Ну и в Москве цены “до 10 млн” ушли в прошлое.

Сейчас цена… от 13.5 млн за студию, однушки от 17 млн.

Кто через меня покупал тут или в другом месте, все выиграли.

Сегодня смонтирую и выложу видео, ссылка будет в коментариях.

П.С. Похоже, в течение года уйдут в прошлое квартиры в новостройках дешевле 15 млн внутри МКАД.

t.me/mosstart

Регулятор тихо переписывает правила игры там, где инвесторы до сих пор считали себя в безопасности.

10 августа 2026 года на портале regulation.gov.ru  разыгралась короткая бюрократическая комедия. Этап независимой антикоррупционной экспертизы открыли и закрыли ровно за одну минуту, с 17:40 до 17:41. Исполнитель Панов А.Е. явно не собирался никого ждать. Нам с Вами не дали прочитать проект закона, обдумать его, оставить свое замечание ну или хотя бы проголосовать. У нас с Вами была одна минута....

( Читать дальше )

Недавно обнаружил на диске загадочное исчезновение почти 5 ГБ. Сегодня дошли руки найти пропажу в папке %LOCALAPPDATA%\Google\Chrome\User Data\OptGuideOnDeviceModel

Оказывается, хитрожопый Гугл создает локальную копию своего ИИ и что-то делает на моем компе без моего разрешения.

Как удалить эту хрень:

Откройте в Chrome ссылку chrome://settings/system

Выключите ИИ на устройстве (On-device AI):


Перезапустите Chrome.

Это должно инициировать удаление файлов ИИ-модели с диска. Если удаление не прошло, то удалите папку OptGuideOnDeviceModel вручную.

Будьте здоровы))

Женщины и мужчины к 30 годам сравниваются по «сексуальной рыночной стоимости». Пик женской привлекательности на 23 года из-за молодости, красоты и фертильности. Мужской пик — 38 лет. В этом возрасте у мужчины есть карьерные успехи, жильё и жизненный опыт.

Получается что в 18-20 лет девушка в разы дороже мужчины, зато и после 50 мужчина ещё в цене в отличие от женщин, и в 50 лет также ценен как в свои 20 лет. И даже 60 летний мужчина более сексуально в цене чем 40 летняя женщина.

Россиянам объяснили, когда можно не платить за капремонт.

По закону собственники обязаны платить взносы на капремонт, но есть исключения, рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

🔹Жители аварийных домов — полностью освобождены от взносов.

🔹Новоселы — получают отсрочку до 5 лет.

🔹Пенсионеры: от 70 лет — компенсация 50 %, от 80 лет — 100 %.

🔹Еще льготы есть у инвалидов I и II групп и ветеранов труда.

🔹Участники СВО и члены их семей освобождены от пеней.


max.ru/ria/AZ8_RXSTe6I

Решил поделиться реальной историей, которая произошла буквально на днях с моей мамой. Делюсь алгоритмом действий мошенников, чтобы вы предупредили своих близких. Схема массовая, и неважно, в каком мессенджере вы сидите: Telegram, VK, Viber или MAX.

Маму спасло только одно — она догадалась позвонить сыну (то есть мне) и задать один простой вопрос.

С чего всё началось?

Так совпало, что на подъезде у мамы недавно повесили объявление: «Замена и ремонт домофона». И тут в мессенджере MAX её внезапно добавляют в группу «Домовой чат». У мамы эти два события сложились в единую картину — она решила, что это представители Управляющей компании (УК).

 Маму добавили в «домой чат» в MAX

Но, по воле случая, она позвонила мне и спросила: «Сын, а тебе сколько комплектов ключей от нового домофона заказать — 1 или 2?».

Я сразу напрягся и попросил скинуть скриншоты переписки. (Кстати, научите родителей делать скриншоты зажатием кнопок Вкл/Выкл и громкости — это очень помогает).

( Читать дальше )

Собрал итоговую таблицу рекомендаций на 2026 год от всех брокеров, кого смог найти. Год назад я уже делал тоже самое и подвёл итоги, выбрав лучших и худших аналитиков, определил наиболее прибыльную стратегию, в этом году попробую её применить.

Сохраняйте, анализируйте, делайте свои выводы.

Наблюдения:

• Яндекс безоговорочный лидер — второй год подряд, аналитики уверовали в IT-сектор или мы просто ещё не увидели последствий смены собственников и менеджмента. В прошлом году это была хорошая ставка, получили около 20% доходности, на уровне обычного вклада.

• В топе два банка: Сбер и Тинёк — логичный выбор для впитывания инфляции при разгоне денежной массы. При условии, что аналитикам нельзя рекомендовать свои акции (а они бы выбрали), то тройка лидеров набрала одинаковое количество баллов.

• В ретейле победил быстрорастущий (надолго ли?) и любимка блогеров Озон, а также мега-дивидендный Х5  — про первого ряд блогеров как будто на зарплате, молятся, а во втором вырисовывается дивидендная ловушка для хомяков, но это будет всё потом.

( Читать дальше )

📌 Решил обновить таблицу долговой нагрузки наиболее популярных компаний. Все 200+ компаний не влезли бы в одну читаемую картинку, поэтому отобрал только 76 компаний с капитализацией более 15 млрд рублей (+ Whoosh и М. Видео). Данные брал из отчётов за 9 месяцев 2025 г., в некоторых случаях за 1 полугодие 2025 г.

❓ СМЫСЛ ПОКАЗАТЕЛЯ:

• Показатель «Чистый долг/EBITDA» позволяет оценить способность компании вовремя погасить свои долги. Чем он выше, тем более вероятен дефолт или допэмиссия акций.

• По механике расчёта, этот коэффициент показывает, сколько лет нужно компании, чтобы погасить свои долги, используя свой текущий размер EBITDA.

📊 ЦВЕТОВОЕ РАНЖИРОВАНИЕ:

🟢 Зелёным цветом отметил компании с отрицательным чистым долгом – они зарабатывают дополнительную прибыль (процентные доходы) благодаря высокой ключевой ставке. Такие компании могут погасить все свои долги, используя только уже имеющиеся денежные средства.

🟡 Жёлтым цветом отметил компании с умеренной долговой нагрузкой. У этих компаний чистый долг меньше, чем годовая EBITDA, поэтому в большинстве случаев у таких компаний нет проблем с обслуживанием долга.

( Читать дальше )

📌 Приближается конец года, а значит пора проверять налоги и стараться снизить предстоящие расходы. Уверен, что многие знают про сальдирование убытков, но всё же решил напомнить некоторые нюансы.

1️⃣ СУТЬ САЛЬДИРОВАНИЯ УБЫТКОВ:

• Если за 2025 год вы получили прибыль от сделок на бирже, то с неё должны заплатить налог 13% (и 15% при доходе выше 2,4 млн рублей). Отличный способ снизить размер налога – продать убыточные позиции, тем самым снизив налоговую базу. Это и есть сальдирование убытков.

• В таблице привёл пример сальдирования убытков: в течение года инвестор продал акции компании №1, получив прибыль 0,4 млн рублей (+40%). НДФЛ в этом случае составит 52 тыс. рублей. Но у инвестора есть ещё одна позиция в акциях компании №2, которая сейчас в убытке на 0,3 млн рублей (–30%). Можно снизить НДФЛ до 13 тысяч рублей, продав позицию в убытке, и сразу же купив акции обратно, если это необходимо. Итог – НДФЛ снижен на 39 тыс. рублей, а если учесть комиссии брокера и возможные спреды между ценой продажи и покупки, экономия составит 30-35 тысяч рублей.

( Читать дальше )