Блог им. sobolev82

очередную квартиру

Купили микроквартиру, типа студио, в Дубровке на Неве. Стройка со сдачей 1 квартал 2022 г. Дом визуально уже построен. Цена 2300 из который, 1 млн вытащили с брокерского счета, 1300 в ипотеку. Сельская ипотека в банке Дом РФ по 3,5 процента на 25 лет! Из них 450000 государство за рождение третьего и последующего детей, плюс региональный капитал 149000 руб. Останутся копейки по 3500 в мес, которые будут покрываться арендаторами. Поселок отличный, в войну его разнесли в прах, а потом застроили бараками и ерундой всякой, пока Путин не обмолвился, что на Невском пятачке воевал его отец. В поселок сразу вбухали денег — все дома отреставрированы, стадион, школа, больница, тротуары в плитке, пирс на Неве. На авито нет предложений по аренде так что уверена уйдет
за 15 плюс ку. Такие новости.

очередную квартиру

★4
84 комментария
+19
Кровавый режим в конец озверел.
Пол квартиры бесплатно получается! За детей деньги дают. Еще и 3.5%.
Куда смотрит вся мировая общественность???
avatar
Байкал
Популярный автор
+2
Байкал, Историки пишут о строительстве  для миллионов работников домов в Германии в 30-х.
avatar
ks62
+1
ks62, осторожнее, под это статья есть)
avatar
Григорий
Smart-lab премиум
Григорий, Как и под это тоже,
avatar
ks62
Григорий, под это пока нет...
недосмотр)
avatar
Ян Карлович
+2
Байкал, сегодня РФ загибается особенно сильно. Главное на границах вовремя заслоны поставить, чтоб особо умные не начали сюда ехать в количествах.
avatar
Брахман Пилорама
+7
Брахман Пилорама, А почему мигранты ломятся из Беларуси в нищую Польшу, а не богатую и счастливую Россию?
avatar
civilizator
+4
civilizator, климат по мягче и пособия.
avatar
Алексей Мананников
Алексей Мананников, когда нечего уже сказать — вали всё на климат, ога)
avatar
civilizator
+2
civilizator, тут никто нахаляву денег не раздает даже своим. Ну а потом, они совсем не в нищую Польшу а в полне пока еще богатую Германию ломятся транзитом.
avatar
Брахман Пилорама
+2
civilizator, мигранты ломятся в Германию, а не Польшу, просто Польшу перепрыгнуть не могут.
avatar
Geist
-1
civilizator, в Европе им работать не нужно, от слова совсем. Ну и там мигранты защищены всевозможно, полиция их не трогает, местные боятся, ну отличные же условия.
avatar
Dobby
Dobby, по телевизору сказали? 
avatar
civilizator
-1
civilizator, могу тебя пристроить в лагерь беженцев, чтобы во всем убедился:-) Поедешь?
avatar
Dobby
Dobby, ты там уже устроился чтоли?
avatar
civilizator
-1
civilizator, уже заинтересовался?) Ты в какую диаспору предпочитаешь влиться и как у тебя с восточными языками? Придется подучить)))
avatar
Dobby
Dobby, покажи свой гастерский день, чтобы все видели
avatar
civilizator
-1
civilizator, ты уже погуглил видео и не веришь своему счастью в качестве мигранта? Я верю что твои мечты сбудутся))
avatar
Dobby
+5
Байкал, все уже заложено в цене за квадрат… а так бы она лям и стоила 
avatar
Бубльгум
+10
Байкал, попробуй поживи там с 3мя детьми, там 20квадратов.
avatar
Константин Р
-1
Константин Р, а я попробую угадать кто из вас долпойоп — ты. В тексте русским языком — хата под аренду.
avatar
Нэш Ван Дрейк (Кот Скрипаля)
Нэш Ван Дрейк (Кот Скрипаля), на статью отвечают к статье, на сообщение к сообщению. Если у вас вызывает радость бесплатные 10 квадратов в глубинке для многодетной семъи и это ваши 50% квартиры — я за вас рад,  у большинства думаю что нет. а хамство можете оставить себе
avatar
Константин Р
+1
Байкал, я тут Глеба Пьяных посмотрел, про Сочи
действительно режим озверел
avatar
Николай ☮
Николай, да знаю но там на самом деле жопа начали наводить порядок. Там всю верхушку надо сажать. Кто покупал у них самих рыло в пуху по самое немогу. Знали на что шли ну думали прокатит)))
avatar
Байкал
Популярный автор

Байкал, ты посмотри лучше 


а еще в Геленджике новая кадастровая карта города  с большими изменениями


  

avatar
Николай ☮
+3
Николай, что в Анапе, что в Геленджике с частной и не только застройкой бардак писец, рано или поздно порядок наводить все равно придется
avatar
Beach Bunny
Sergeyka, прикинь целый год город живет без архитектора, никого не утверждают. 
avatar
Владимир Гончаров
Sergeyka, ну не кадастровые же карты менять, у некоторых там право собственности еще до нынешнего гаранта было
avatar
Николай ☮
Николай, так вроде ЖСК запрещены, только жесткий экроу и регистраци права собственности на квартиру еще в не построенном доме.
хотя есть ушлые застройщики которые нарушают.
avatar
Владимир Гончаров
+1
Владимир Гончаров, это был еще 14 год, тогда можно было
avatar
Николай ☮
+1
Байкал, вчера смотрел оскароносный фильм «Земля кочевников». Живут же люди в Америке! Ни денег, ни домов не нужно, только фургон, бензин и ведро вместо толчка 
avatar
Георгий Мозалёв
Георгий Мозалёв, да да видел рай на холме
avatar
Байкал
Популярный автор
Байкал, он таким образом «вытравливает» © настоящие доходы населения, подсаживает всех на пособия и выплаты, хочет, чтобы все зависели от него. Любому хорьку очевидно. «Дьявол… Хитрый, дьявол!» ©
avatar
Karkoon
+1
Байкал, За детей деньги дают.
Значит они будут для чего то нужны тем, кто платит.
avatar
Диванный аналитик-практик
+5
Бедный угнетенный российский народ. От безысходности уже квартирами барыжит :( 
Сколько терпеть будем этот беспредел?
avatar
Andrey Rename
+1
А площадь какая? Можете скинуть подробности в личку? Всегда хотел в Питере коморку иметь. Как раз в районе 3 лямов надо пристроить
avatar
StockChart.ru
StockChart.ru, это же глубокая область, нет? хотя я тоже зантригован)
avatar
Алексей Васик
+1
Алексей Васик, блин хз я питер и ленобласть вообще не знаю. а вы как думаете — хорошее предложение? Я подозреваю что автор вполне себе может быть и риэлтором
avatar
StockChart.ru
+1
Алексей Васик, 

avatar
Байкал
Популярный автор
StockChart.ru, это не в СПб,  а 39 км по мурманской трассе. Так наберите на авито или на циане Дубровка или Дубровка на Неве и будет вам. Студии от 1.9 ну и есть приличные новостройки по 105000 за квадрат
avatar
Александра Соболь
+1
StockChart.ru, так и надо брать в Питере, а не в Области.
avatar
Григорий
Smart-lab премиум
+3
Кому вы ее сдавать собрались ?
avatar
Мольберт Чебурага
+1
Мольберт Чебурага, людям желающим жить в комфортном поселке  на берегу Невы. Летом так там говорят от желающих снять отбоя нет. В том что сдам уверена на 100. отпишусь тут как все это провернется. еще же ремонт и мебель нужно прикупить. Ну у нам полно детей, так что такие вложения необходимы
avatar
Александра Соболь
Александра Соболь, Люди на лето дачи снимают, а не квартиры в поселке напротив Кировска. Дубровка на дальней границе моих прогулок от города, часов 6-7 ходьбы, но жить бы я там не стал. На Мурманке постоянно пробки, когда из города в лес прохожу очень часто иду быстрее машин, хорошо мне не долго, метров 300 и ныряю в лес 

avatar
Илья
Илья, сгоняйте на выходных прогуляйтесь. И дачи снимают и квартиры на лето. Я бы предпочла квартиру в Зеленогорске чем дачу снять.
avatar
Александра Соболь
Александра Соболь, Да я с начала лета до прошлой недели почти не вылезал из леса. Но ночевал всегда дома, в 5 минут ходьбы от м. Дыбенко и 40 минут ходьбы до леса. Нафига жить в многоквартирном доме вне города?! И не важно как это выглядит на картинках. Например, на правом берегу Невы строится поселок таунхаузов «Невская усадьба». В Дубровке я был всего 1 раз, далеко от меня все же, а мимо «Невской усадьбы» часто проходил в своих прогулках. На картинках это нечто красивое на природе в 15 км от города, типа рядом Нева и лесопарк. По факту с моей точки зрения это унылый барачный поселок, похожий на тюрьму, а рядом совхозные поля, на которых лежат кучи навоза с соответствующим запахом 
avatar
Илья
Александра Соболь, 
вы сравниваете Зеленогорск и Дубровку?
А не заметили, что ценники как-то различаются?
Зелик- это участо грубо от Сестрорецка и до Зеленогорска.
Сюда народ и летом и зимой прет, и здесь ЗСД идет- можно за 40 мин в Пулково долететь. Аиз Дубровки?
avatar
Vadim Vo
Мольберт Чебурага, 100 км на круг
avatar
Бубльгум
Бубльгум, да там и предыстория есть
"Невская Дубровка. 25 апреля 2010 года. Свалка на берегу Невы перед водозабором."
avatar
Мольберт Чебурага
Мольберт Чебурага, возможно было, сейчас там все причесано. так у нас в Невском районе тоже прямо на окраинах строительный мусор скидывают свины
avatar
Александра Соболь
нахрена вытаскивали с брокерского, надо было по максимуму брать в ипотеку. о ценах вообще не в курсе, но уверен, что микростудия в ебенях за столько не уйдет.
avatar
monko
monko, ну на первый взнос что бы без подтверждения дохода. Как бэ мой брокерский счет не сильно обеднел :)
avatar
Александра Соболь
Александра Соболь, а что, меньше нельзя было? не важно, обеднел или нет.
avatar
monko
Враньё всё это, всё знают, что за МКАДом жизни нет, одна разруха. :) 
avatar
Anest
 







avatar
Байкал
Популярный автор
+2
Байкал, вот улица Советская, сейчас там новый асфальт, заборчик и приличные кусты

avatar
Александра Соболь
Александра Соболь, малоэтажность — это культово.
avatar
ezomm
Александра Соболь, это прорыв!!!
avatar
ив иконн
Байкал, фигня… -(( Без КБ или Отдохни несчитово…
avatar
КРЫС
+4
жопа мира, по Мурманскому ехать (по факту стоять) себя не уважать.
купили бетон и радости столько… куда он? продавать? сдавать местным маргиналам? 
avatar
Йонатан Берсон
+1
Мурманское Ш. Это как в Москве Ленинградское, 10л назад, вечное очкопробка по 10 км, особенно с пятницы, за 15 можно снять в Кудрово, а в этой ж, да ещё и студию 7-8 мечта.
avatar
Алексей Мананников
Алексей Мананников, ничего за 15 в Кудрово вы не снимете. 22+ку за Кудрово. Но Кудрово это гетто, а тут малоэтажка. Вон в Сосново 70 км квартиры, как пирожки разлетаются
avatar
Александра Соболь
Йонатан Берсон, не нужно ездить в час пик, вообще езда в час пик означает, что вам на работу к 9.00 это ли уважение к себе? Никогда не стояла в пробках. Пробка это удел рабов
avatar
Александра Соболь
+2
Александра Соболь, удел рабов жить в жопе мира и считать каждую копейку))))
avatar
Йонатан Берсон
перед моими глазами стоит дом, который уже лет 7 как визуально построен. Осторожнее называйте новостройки квартирами, просто чтобы не было самообмана.
avatar
Григорий
Smart-lab премиум
+3
Плохой плохой бизнес.
Саша одумайтесь. 
avatar
ив иконн
Смех смехом, а квадратный метр кверху президенским заветом.
avatar
ruru42
В целом можно поздравить. Но оцените правильность покупки только со временм. Возможно, через хх лет сами туда переедете на пенсии. Лучше экология. А городскую хату(ы) детям и под сдачу. Пассивный доход для путешествий всяко пригодится.
avatar
TwitterMan
Ой беда море чище станет ой ой что творят.
avatar
Алексей Мананников
Будущее гетто угнетённых, бесперспективняк и гемор ради жалких копеек
avatar
Чингачгук (Великий Змей)
+1
студия 16 квадратов или все же 25?
avatar
Владимир Гончаров
29
avatar
Александра Соболь
Александра Соболь, на вы еще прибавте 10% смоимость ремонта 
avatar
Владимир Гончаров
Что за региональный капитал?
avatar
Igr
+1
148000 за третьего ребёнка Igr,
avatar
Александра Соболь
+1
Держи в курсе как сможешь сдать студию
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
+1
Николай, серьезно ты мне пытаешься показать канал Соболь которая сбежала за границу))))
Так ты открой карты яндекс погуляй по Твери)))
мне за тебя сделать??? фото показать???
Где они там разруху увидели???












avatar
Байкал
Популярный автор

Байкал, ну не нравится тебе Люба и ладно

www.interesmir.ru/morozovskiy-gorodok-i-ego-chast-morozovskie-kazarmyi-v-tveri/

вот и гугл карты для досуга, погуляй по округе)))


avatar
Николай ☮
Николай, разруха?))) Нет не увидел а Люду противно смотреть во первых потому что работает на Запад и за его деньги во вторых врет.
Вот и все))
avatar
Байкал
Популярный автор
Байкал, ты по ссылкам ходил?
avatar
Николай ☮
Николай, ходил где разруха?





по казармам судит за весь город? Ты серьезно?
Пусть складываются жильцы ремонтируют красят белят трубы меняют.
Какие проблемы???

Ну а Люба хайп подняла на этих домах, конечно она переживает очень


avatar
Байкал
Популярный автор
Это где там 2,3 млн?!
avatar
Майор Эрик Т. Картман Белый
Если не Дубровка, то есть мини-человейники (трёхэтажки с отдельными входами) за Павловском, у поселка Фёдоровское.
Счастье и Счастье 2.0
Езжу мимо, весьма прельстивы и цивилизация в шаге от.
avatar
Алексей Васик

полезные записи за 24 часа

★12 20 Сколько планирую заработать на дальних ОФЗ. Моя тактика
★7 12 Нoвocти рынкa нeдвижимocти зa нeдeлю
★6 3 Как зарабатывать на инсайдерской торговле?
★4 1 Яндекс: ухудшение результатов
★4 34 Житель Петербурга открыл стрельбу из-за потери денег на валютной бирже
★3 4 🥶Новые IPO, перспективы Ключевой ставки, рекорд в недвижимости и новые доходные облигации
★3 0 Что будет если торговать по открытому интересу Юридических или Физических лиц во фьючерсе НЕФТИ? Сравнение
★3 26 Главная проблема нашей экономики — это мы.
★2 11 Интер РАО считает справедливой цену акций «значительно выше текущих рыночных значений» и выкупит 3%, но не у вас.
★2 20 Дивидендная труба ММК
+106 5 На рынке пропадают дивиденды🔥Акции и инвестиции
+87 20 Дивидендная труба ММК
+69 9 8 лет на смарт-лаб
+61 12 Нoвocти рынкa нeдвижимocти зa нeдeлю
+60 26 "Инновация" в сфере налогов
+59 15 Итоги конкурса по портфелям Смартлаба
+57 1 Яндекс: ухудшение результатов
+54 10 Сургутнефтегаз отчитался за 1 квартал 2024 - процентные доходы выросли в 2 раза!
+51 26 Главная проблема нашей экономики — это мы.
+43 34 Житель Петербурга открыл стрельбу из-за потери денег на валютной бирже

самые обсуждаемые сегодня

29к Как оценить количественно переподгонку
26к "Инновация" в сфере налогов
20к Сколько планирую заработать на дальних ОФЗ. Моя тактика
15к Итоги конкурса по портфелям Смартлаба
14к Шашлыки лучше IPO МТС Банка, укрепление рубля, отпуск у индекса, море дивидендов, новые бонды и другие новости. Воскресный инвестдайджест
8к Обзор на книгу Малкольма Гладуэлла «Гении и аутсайдеры»
8к Доллар пошел...
5к Акции Лукойла стоят дороже 8 000 руб. Что будет дальше?
5к ВТБ - одно изменение на FORTS
6к Дивидендный календарь. Что произошло на российском фондовом рынке за неделю?⁠⁠

теги блога Александра Соболь

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн