Видео с обзором ситуации смотрите ниже. 

А на скринах, жёсткое падение нашего рынка на открытие. Ведь нефть завалили. Но у меня в портфеле всё растёт. Ведь это всё предсказывалось. ну и показатели с декабря месяца когда встал в лонги :)

Наш телеграм канал с аналитикой - https://t.me/ProfitGate

А вчера добавлял в портфель бумажку, которая и должна была на этом стрельнуть.

☝️У нас по прежнему лучшая в России политическая аналитика.

Видео с моим портфелем и раскладом есть в нашем инвесторском клубе.

( Читать дальше )

Долгое время недвижимость была настоящим раем для инвестора в бетон. Можно было приобретать квадратные метры оптом (зачастую на заёмные средства), владеть ими — и почти ничего за это не платить.🔥 Расходы на коммунальные услуги незначительны по сравнению со стоимостью квартиры, а налоги были символическими.

Государство всячески поощряло такой подход: покупайте жильё — это выгодно, надёжно и необременительно. На практике всё так и было: собственники получали выгоду, практически не неся издержек.

✅Почему государство так благоволило владельцам недвижимости?

1. Страховка для неудачливых спекулянтов. «Обманутых дольщиков» спасали за счёт бюджета, а ипотечникам (за исключением, возможно, валютных заёмщиков) не раз помогали избежать финансовых проблем. Если в случае с акциями никто не спасёт от маржин‑колла, то риски по ипотеке (по сути, тем же кредитным «плечам») берёт на себя государство — через масштабные компенсации и льготные программы, которые не дают ценам резко упасть.
2. Налоговые льготы. Освобождение от НДФЛ при продаже после минимального срока владения, имущественные вычеты и низкие налоговые ставки делали инвестиции в недвижимость ещё привлекательнее.

( Читать дальше )

📍 Вокруг ПДС пошла опасная байка.

Человек внес 36 000 ₽ →
→ получил от государства еще 36 000 ₽ →
→ забрал 72 000 ₽ →
→ и решил, что дальше можно повторять этот трюк по кругу: свои деньги вернуть себе, государственные снова оставить в программе и опять ждать софинансирования.

❗️ НЕТ! Так схема не работает.

И сейчас эта ошибка касается прежде всего людей 55/60 лет и старше, потому что именно они уже могут выходить на выплаты по возрасту.

Для них ПДС из теории превратился в практику: внесли деньги → дождались первой господдержки → закрыли договор → забрали взнос плюс софинасирование → и решили, что можно зайти заново и снова получить от государства еще один круг.

ℹ️ Почему вообще появилась эта путаница?
Не потому, что люди специально хотят кого-то обмануть. Чаще всего они сами не понимают, где именно программа для них закончилась.

• ПДС стартовала в 2024 году.
• Первые реальные кейсы выплат у людей 55/60+ начали массово появляться уже в 2025 году.

( Читать дальше )

Одна из проблем с определением эффективности инвестиций, и последующих их сравнений с какими-нибудь эталонными показателями, заключается в правильном расчёте доходности. Остро эта проблема проявляется, когда есть взносы и изъятия денег.

Реальные инвестиции редко бывают без дополнительных взносов и промежуточных изъятий денег из портфелей или стратегий. Тут возникает ряд вопросов:

• как посчитать результат инвестиций
• как определить эффективность стратегии или портфеля
• и как это сравнить с каким-нибудь эталоном или бенчмарком

Обычно все подобные расчёты выражают в годовом проценте. Его потом легко сравнить с доходностью государственных облигаций, темпами инфляции, годовым приростом ВВП или годовой доходностью бенчмарка. В зависимости от сравнений делается вывод — были инвестиции лучше или хуже. Как и во многих случаях, к сожалению, обойтись каким-то одним универсальным методом не получится.

Чтоб понять почему, разберём следующую задачу:
Пусть у нас есть человек, который решил инвестировать, и в самом начале внёс 1 млн рублей, сформировав свой портфель.

( Читать дальше )

Прошлый год стал рекордным для рынка драгоценных металлов. Золото за 2025 год взлетело на 155% до $5600. С одной стороны, ралли на спотовом рынке драйвит доходы компаниий, с другой — экономическая ситуация приводит к росту костов. Не будем лезть в дебри корпоративных конфликтов ЮГК или специфику Селигдара, а разберем отчетность Полюса за полный 2025 год как наиболее стабильного представителя сектора.

⛏ Итак, выручка компании за отчетный период в рублях выросла всего на 2,6% до 712 млрд рублей. В долларовом выражении динамика выглядит лучше — плюс 19%, но для отечественного инвестора стоит смотреть на рублевую выручку. Получить такие цифры на фоне двукратного роста цен на золото — это, мягко говоря, неожиданно. Основной удар нанесла валютная переоценка: эффект укрепления рубля сократил потенциальные доходы экспортера примерно на 16,5%.

Если взглянуть на операционку, то здесь тоже без оптимизма. Производство золота планово снизилось на 16% до 2,53 млн унций, а продажи упали на 18% до 2,54 млн унций. Главная проблема — снижение концентрации металла в руде, что потянуло за собой рост себестоимости. Стоит отметить, что это характерно для всех компаний сектора, но нам от этого не легче.

( Читать дальше )

Дядя Андрей Карабъянц погиб год назад на СВО😢

Сначала он перестал выходить на связь в начале марта 2025 года, а сегодня мне мои бывшие коллеги по РБК-ТВ прислали инфу, что утрата подтвердилась.

Я сильно грущу.
Карабъянц был энергичным харизматичным непростым, но в то же время добрым человеком.

Будете в церкви, поставьте что ли свечку за дядю Андрея🙏😢

( Читать дальше )

Минфин РФ опубликовал результаты размещения средств ФНБ за март 2026 г. По состоянию на 1 апреля 2026 г. объём ФНБ составил 13,41₽ трлн или 5,7% ВВП (в феврале — 13,54₽ трлн). Объём ликвидных активов фонда (средства на банковских счетах в Банке России) составил 3,89₽ трлн или 1,7% ВВП (в феврале — 4₽ трлн). Министерство в марте продолжает экономить на инвестициях — 0,6₽ млрд (в феврале — 0,5₽ млрд). IMOEX в марте снизился на ~14 пунктов по сравнению с февралём, неликвидная часть снизилась на ~20₽ млрд, ликвидная же на ~110₽ млрд из-за распродажи валюты/золота для финансирования дефицита бюджета.

📈 Неликвидная часть активов ФНБ:

▪️ на депозитах в ВЭБ.РФ — 1319,8₽ млрд (в феврале — 1319,8₽ млрд);
▪️ евробонды Украины — $3 млрд (прощаемся);
▪️ облигации российских эмитентов — 1,824₽ трлн (в феврале — 1,829₽ трлн), 1,87$ млрд и 10¥ млрд;
▪️ привилегированные акции кредитных организаций — 434₽ млрд (ВТБ, РСХБ, ГПБ);
▪️ в обыкновенных акциях Сбербанка — 3,548₽ трлн (в феврале — 3,553₽ трлн);

( Читать дальше )

👉Наш канал в MAX👈
👉Чат Иволги в MAX👈

Вчера у Евротранса был второй техдефолт за неполный месяц, а под вечер – второе снижение кредитного рейтинга. Сегодня у Главснаба должно быть погашение ЦФА на 10 млн р., при этом у компании есть блокировка от ФНС на ~5 млн р.

Масштабы эмитентов не сопоставимы. Но разность в кредитном качестве, учитывая наличие рейтингов «C» и «CC» у Евротранса, не очевидна.

Облигационные котировки обоих не в первый раз проваливаются, но и там, и там в среднем выше 80% от номинала. С поправкой на купоны, выплаченные и накопленные, потеря при продаже может быть не такой и большой.

Тем более, шансы потерять оставшиеся 80% увеличиваются.

Тезисно о проблемах Евротранс – здесь. Накануне к ним добавилась еще две, в подтверждение тенденции.

Если сегодня Главснаб заплатит по ЦФА, для нас он просто останется в зоне повышенного риска (действующая блокировка ФНС, недавнее досрочное понижение кредитного рейтинга сразу на 3 ступени, до B-). Если не заплатит, то напрямую биржевых облигаций это не коснется. По ним ближайшая выплата 16 апреля, 2,3 млн р. Но с платежной дисциплиной, очевидно, при таком исходе эмитент не справляется уже.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Вчера вышли данные по стройке и металлургии. Ребята, это полный кабздец. Для понимания масштаба просто цифры.

За 1 квартал 2026 года объём строительных работ упал на 14,9% год к году, а ввод жилья обвалился на 30,9% – до 14,7 млн кв. м. При этом в феврале, когда обычно активность начинает расти, ввод жилья рухнул сразу на 35,7%. Застройщики запускают рекордные объёмы новых проектов, но ничего не могут продать.

Для понимания: двузначные темпы падения стройки были зафиксированы только один раз: в 2009 году, при этом зафиксировали падение на 13,2% за ГОД! А тут – 14,9% всего за КВАРТАЛ.

Ипотека? В феврале объём выдачи ипотеки рухнул на 41% по сравнению с январем, а количество кредитов сократилось на 25%. Это уникальное явление: с 2014 года, когда начали вести статистику, впервые февраль оказался хуже января. Льготные выдачи обвалились на 62% за месяц, семейная ипотека потеряла 40% заявок за февраль после ужесточения условий.

Застройщики уже фиксируют падение продаж на треть по сравнению с декабрём и впервые за долгое время вынуждены делать реальные скидки.

( Читать дальше )