glorax

Вот уже 70 лет в России каждое второе воскресенье августа отмечается День строителя – профессиональный праздник для тех, кто работает в строительной отрасли. Искренне поздравляем всех причастных!

За каждым квадратным метром в проектах GloraX стоит труд, экспертиза и ответственность. Мы гордимся тем, что создаем качественную среду для жизни множества людей.

📈 Профессиональный праздник – это еще один повод для GloraX оглянуться на пройденный путь и оценить масштаб сделанного. Мы входим в:

✅ ТОП-20 крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства

✅ ТОП-15 девелоперов России по объему ввода жилья

✅ ТОП-5 застройщиков с проектами комплексного развития территорий

✅ ТОП-15 девелоперов по сохранению объектов культурного наследия

✅ GloraX – действующий лидер рейтинга ЕРЗ по динамике развития

С момента основания в 2014 году мы уверенно растем, расширяем географию и продолжаем строить масштабные, современные и надежные проекты. Спасибо команде, партнерам и инвесторам за доверие. Пусть каждый новый объект будет поводом для гордости.

( Читать дальше )

Главные новости:

✅ По итогам рейтинга ЕРЗ GloraX поднялся на 18-е место среди застройщиков России. Масштаб текущего строительства достиг 823 тыс. кв. м жилой площади. Рост обеспечен запуском второй очереди проекта «Октябрьский» во Владимире (+32,5 тыс. кв. м). Компания системно усиливает присутствие на региональных рынках, реализуя проекты комфорт- и премиум-класса в 9 регионах России.

Новости отрасли:

🔍 ВТБ: За семь месяцев 2026 года объем выдачи ипотеки в России достиг 2,6 трлн рублей – на 38% больше, чем годом ранее. В июле рынок демонстрирует хорошие показатели объем выдач в июле составил 355 млрд рублей. Такая динамика стала ожидаемым следствием высокого спроса в июне, когда заемщики активно оформляли семейную ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия.

Подробнее: https://www.vtb.ru/about/press/news/?id=212597

🔍 Домклик: Доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач достигла максимума за два года, превысив 40% по итогам июля. Заемщики все активнее выбирают базовые программы на фоне более сбалансированной структуры рынка после ажиотажного июня, когда льготная ипотека составила 144,9 млрд рублей. В результате доля льготных программ за год сократилась с 72,2% до 57%, а рыночные условия уверенно наращивают свои позиции.

( Читать дальше )

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), объем текущего строительства GloraX достиг 823 тыс. кв. м жилой площади. Это позволило компании занять 18-е место в общероссийском рейтинге застройщиков России.

🚀 Рост объема строительства обеспечен получением разрешения на строительство второй очереди проекта Октябрьский во Владимире. Запуск новой очереди добавил к объему строительства 32,5 тыс. кв. м жилой площади.

Сегодня в стадии строительства находятся проекты комфорт- и премиум-класса в 9 регионах России, и мы продолжаем системно усиливать присутствие на региональных рынках. GloraX входит в топ-15 девелоперов России по объему ввода жилья: за январь-июль 2026 было введено 125,3 тыс. кв. м.

🔍 С полной версией рейтинга можно ознакомиться по ссылке: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?regionKey=0&topType=0&date=260801

 

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

Главные новости:

✅ «Кольский» стал абсолютным лидером продаж в Мурманской области за год: по данным bnMAP.pro с июня 2025 по май 2026 года продано 363 квартиры – 52% лотов первой очереди. На проект пришлось 53% всех проданных площадей на первичном рынке региона – 14,5 тыс. кв. м жилья. Высокие темпы продаж подтверждают эффективность стратегии компании по выходу на новые региональные рынки.  

Новости отрасли:

🔍 ДОМ.РФ: В России за первое полугодие 2026 года ввели рекордные 8,5 млн кв. м домов класса энергоэффективности А и выше, на 33% больше, чем годом ранее. Доля таких объектов в общем объеме ввода жилья достигла исторического максимума 41,8% – почти каждая вторая новая квартира построена в доме высокого класса энергоэффективности. Среди лидеров по объему ввода – Москва, Московская область, Свердловская область, Тюменская область и Санкт-Петербург.В портфеле GloraX 8 проектов в 6 регионах в стадии строительства имеют класс энергоэффективности А или А+.

( Читать дальше )

В июле эмитенты настолько обалдевали от происходящего на российском фондовом рынке (как, впрочем, и большинство инвесторов), что во 2-й половине месяца почти не размещали новых выпусков облиг.

🤯А некоторые из тех, кто всё-таки собирался брать в долг, в последний момент отменяли сбор заявок, поскольку доходности ОФЗ били рекорды. У банков и физиков просто не хватало денег на какие-то дополнительные покупки на первичке.

Поэтому все достойные внимания идеи прошедшего месяца удалось впихнуть в один пост. Комментарии будут короче, зато самих выпусков — больше!

Подписывайтесь на мой тг-канал или канал в Макс, где я регулярно выкладываю стратегии инвестирования и актуальные подборки инструментов.

⚠️ВАЖНО! В этой рубрике я НЕ оцениваю текущую привлекательность облигаций с точки зрения их доходности «в моменте», как делаю в других подборках. Я лишь выбираю наиболее качественные (на свой вкус) выпуски, опираясь на их БАЗОВЫЕ параметры.

📊Заодно в таких подборках даю ISIN выпуска, актуализирую информацию об объеме размещения, дате погашения и, главное, об итоговой ставке — ведь зачастую финальный купон уменьшается по сравнению с изначальным ориентиром.

( Читать дальше )

GloraX представил операционные результаты за 1 полугодие 2026 года. На первый взгляд цифры выглядят неоднозначно: во втором квартале продажи будто бы резко просели. Но если разобраться глубже, ситуация оказывается гораздо интереснее.

Главная причина слабых темпов — очень высокая база прошлого года после покупки Жилкапинвеста. Именно поэтому сравнение «год к году» без учета M&A выглядит намного лучше.

📊 Что показала компания?

За первое полугодие объем продаж достиг 109,9 тыс. кв. м, что на 1% выше прошлого года. В денежном выражении продажи выросли до 22,9 млрд рублей (+4%). Если исключить эффект приобретений, картина выглядит значительно сильнее:

🔹 продажи в квадратных метрах выросли сразу на 78%;
🔹 денежные продажи увеличились на 47%;
🔹 количество заключенных договоров прибавило 79%.

Во втором квартале ситуация выглядит слабее. Продажи составили 45,5 тыс. кв. м (-45%), а денежный объем — 10,3 млрд рублей (-34%). Но почти все снижение объясняется высокой базой прошлого года. Если считать только органический бизнес, объем продаж вырос примерно на 12–26%, что заметно лучше динамики всего рынка новостроек.

( Читать дальше )

За первый год с момента старта продаж в проекте «Кольский» реализовано более половины квартир первой очереди. По данным bnMAP.pro, проект также стал абсолютным лидером региона по объёму проданного жилья.

«Кольский» – первый проект GloraX в Мурманской области. На территории площадью 25 га создаётся жилой квартал комфорт-класса с корпусами переменной высотности и благоустроенной парковой зоной для прогулок, спорта и отдыха.

🔍 Результаты за июнь 2025 – май 2026 года:

✅ продано 363 квартиры – 52% от общего количества лотов первой очереди;

✅ реализовано 14,5 тыс. кв. м жилья;

✅ на проект пришлось 53% всех проданных площадей на первичном рынке Мурманской области. 

Высокие темпы продаж подтверждают востребованность качественного жилья в регионе и эффективность стратегии GloraX по выходу на новые рынки. Уже в первый год реализации проект занял лидирующие позиции и позволил компании уверенно закрепиться в Мурманске.

 

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

( Читать дальше )

 
Сегодня, 24 июля, ЦБ РФ на опорном заседании снизил ключевую ставку на 25 б.п. – с 14,25% до 14%.
 
🚀 Решение стало продолжением цикла последовательного снижения ставки, который начался летом 2025 года и за это время опустил ключевую ставку с 20% до текущего уровня.
 
Что значит решение ЦБ для девелоперов
 
Снижение ключевой ставки традиционно становится хорошей новостью для рынка жилья. Для GloraX, который активно расширяет региональный портфель и наращивает объем строительства, важен именно общий вектор на смягчение денежно-кредитной политики (ДКП). Он формирует более благоприятную среду для укрепления позиций компании на рынке.
 
✅ Рост спроса: покупатели, не охваченные льготной ипотекой, постепенно возвращаются на рынок благодаря более доступным рыночным ставкам.
 
✅ Снижение стоимости финансирования: дешевеет проектное финансирование и корпоративный долг, что облегчает нагрузку на девелоперов.
 
✅ Потенциал роста акций: смягчение ДКП снижает конкуренцию со стороны консервативных инструментов с фиксированной доходностью и повышает интерес инвесторов к акциям девелоперов.

( Читать дальше )

🏗 В 2022 году, когда я брал свою первую ипотеку, цены на новостройки были на пике. В 2025 году, когда я брал вторую ипотеку, они снова были на пике… И сегодня, вы не поверите, цены продолжают расти и обновлять максимумы.
 
☝️ Но одно дело цены, а другое дело объемы строительства и продаж. Большинство девелоперов сильно сократили эти показатели. Высокая стоимость денег никуда не исчезла, снижение ключевой ставки идет медленнее ожиданий, а условия льготной ипотеки постоянно меняются. Это вынуждает некоторых представителей сектора затянуть пояса. Но не всех...
 
📈 GloraX, например, вполне уверенно себя чувствует в сложившихся условиях. Если не брать в расчет разовый эффект от приобретения ГК «Жилкапинвест», объем заключенных договоров по итогам 1 полугодия текущего года вырос сразу на 78% г/г, до 109,9 тыс. кв. м. В денежном выражении продажи увеличились на 47%, достигнув 22,9 млрд рублей, а количество договоров прибавило почти 80%, до 2 835 штук.
 
🧐 Как так получается, что пока одни выживают, залезая в долги, другие ставят рекорды, работая в тех же условиях и в том же секторе? Давайте разбираться.

( Читать дальше )

По данным ЦБ, в первой половине 2026 года рынок жилищного кредитования продемонстрировал существенное оживление: объем выданных кредитов превысил 2,2 трлн рублей. Однако доходы девелоперов распределяются неоднородно. Предлагаю сегодня изучить свежий операционный отчет GloraX за первое полугодие 2026 года.

🏠 Итак, объем продаж в натуральном выражении в отчетном периоде вырос на 78% до 109,9 тыс. м² без учета эффекта M&A. Ставка на регионы оправдывает себя: в отличие от Москвы и Санкт‑Петербурга, где архитектурные требования и сложности с градостроительной документацией могут тормозить реализацию, в регионах скорость выхода на рынок (time to market) заметно выше, стоимость входа в региональные проекты ниже, а спрос на качественное жилье больше. Это позволяет быстрее наращивать земельный банк, оперативнее запускать продажи и держать расходы под контролем.

Доля ипотечных продаж у эмитента высокая — по итогам полугодия она составила 71%. Инструментарий семейной ипотеки в первую очередь поддерживает именно региональные рынки, на которые GloraX делает ставку. При этом ЦБ в отчётном периоде зафиксировал высокие темпы роста жилищного кредитования по рыночным ставкам.

( Читать дальше )