glorax

Аналитики Т-Инвестиций Александр Самуйлов и Никита Степанов сохраняют осторожный взгляд на акции девелоперов на 12 месяцев из-за новых ограничений семейной ипотеки с 1 октября: ставка теперь зависит от региона покупки и числа детей, при этом хотя бы один ребенок должен быть младше семи лет.

Новые условия выгоднее для региональных застройщиков и перераспределяют спрос в пользу региональных новостроек. Меньше всего пострадают GloraX (88% портфеля на региональных рынках, доля регионов в реализованной недвижимости за 9 месяцев 2026 года — 67%, +4 п.п. год к году) и Эталон (более половины портфеля текущего строительства в регионах, около трети проектов — бизнес- и элит-класс в Москве и Санкт-Петербурге, не зависят от семейной ипотеки).

Новые ограничения при высокой рыночной ставке будут давить на продажи новостроек, особенно на столичных рынках.

Среди всех девелоперов аналитики выделяют только GloraX, фокусирующийся на региональных рынках с более мягкими условиями семейной ипотеки.

( Читать дальше )

Финальная цена доразмещения зафиксирована на уровне 945 руб.

Цена доразмещения зеленых облигаций серии 002Р-01 зафиксирована в размере 945 рублей за бумагу (94,5% от номинала) + НКД.

📅 Сбор заявок доступен до конца дня вторника 3 ноября.

💰 Дополнительный выпуск позволяет участникам зафиксировать эффективную доходность к погашению в 24,28% годовых, а также дает дисконт к текущим котировкам и повышенную доходность на весь оставшийся срок обращения.

📈 Параметры доразмещения:
✅ Объем доразмещения – не менее 1,5 млрд руб.
✅ Цена – 945 руб. за облигацию (94,5% от номинала) + НКД
✅ Номинал – 1 000 руб.
✅ Доходность – 24,28% годовых
✅ Купонный период – 30 дней
✅ Дата погашения – 21 декабря 2029 года
✅ Организатор – Совкомбанк, Соорганизаторы – Альфа-Банк, Держава Капитал, ИФК Солид, Т-банк, Цифра брокер
 
❗️ Подать заявку на участие можно через брокеров-организаторов в разделе будущих выпусков облигаций. Ссылка: www.tbank.ru/invest/shelves/issuance/bond/01a178bd-620f-7267-9a93-6ac3e03e6b74

( Читать дальше )

ПАО «Глоракс» (далее — «GloraX», «Компания», MOEX: GLRX), лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, подводит итоги первого года обращения акций на Московской бирже.

31 октября 2026 года исполнился год с момента начала торгов акциями GloraX. Компания вышла на биржу 31 октября 2025 года, привлекла в рамках IPO 2,1 млрд рублей и стала первым эмитентом, проведшим первичное публичное размещение акций на Московской бирже в 2025 году.

За первый год публичного обращения акций количество акционеров GloraX увеличилось более чем в три раза и превысило 52 тыс. инвесторов. Доля акций в свободном обращении (free-float) по данным Московской биржи достигла 16%.

За этот период акции GloraX были включены в базу расчета пяти индексов Московской биржи, в том числе индекса IPO (MIPO), отраслевого индекса недвижимости (MOEXRE) и индекса широкого рынка (MOEXBMI). Акции Компании входят во второй уровень листинга Московской биржи и доступны инвесторам на утренней, основной и вечерней торговых сессиях, а также в выходные дни.

( Читать дальше )

Цена доразмещения зеленых облигаций серии 002Р-01 зафиксирована в размере 945 рублей за бумагу (94,5% от номинала) + НКД.

📅 Сбор заявок доступен до конца дня вторника 3 ноября.

💰 Дополнительный выпуск позволяет участникам зафиксировать эффективную доходность к погашению в 24,28% годовых, а также дает дисконт к текущим котировкам и повышенную доходность на весь оставшийся срок обращения.

📈 Параметры доразмещения:
✅ Объем доразмещения – не менее 1,5 млрд руб.
✅ Цена – 945 руб. за облигацию (94,5% от номинала) + НКД
✅ Номинал – 1 000 руб.
✅ Доходность – 24,28% годовых
✅ Купонный период – 30 дней
✅ Дата погашения – 21 декабря 2029 года
✅ Организатор – Совкомбанк, Соорганизаторы – Альфа-Банк, Держава Капитал, ИФК Солид, Т-банк, Цифра брокер
 
❗️ Подать заявку на участие можно через брокеров-организаторов в разделе будущих выпусков облигаций.

#GloraX #облигации #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 $RU000A10FMQ8

Глоракс $GLRX — девелопер, основанный в 2014 году в Санкт-Петербурге Андреем Биржиным. Компания довольно быстро укрепила позиции: уже к 2018 году вошла в пятёрку крупнейших застройщиков города, а позже закрепилась в топ-10 региона.

 

С 2022 года GloraX взяла курс на федеральную экспансию. Главным шагом в 2025 году стала M&A-сделка — компания купила ГК «Жилкапинвест», одного из крупных игроков Приморского края. Так GloraX вышла в 11-й регион, а её портфель проектов превысил 7,6 млн кв. м.

 

Важным этапом стало IPO на Московской бирже в октябре 2025 года — первое IPO на Мосбирже в том году. В рамках размещения компания привлекла около 2,1 млрд рублей по схеме cash-in.

 

Параметры выпуска Глоракс 002P-01 (доразмещение):

 

• Рейтинг: ВВВ+ (АКРА, прогноз «Позитивный»)

• Номинал: 1000Р

• Объем: 1,5 млрд рублей

• Цена размещения: не ниже 94,5% от номинала + НКД

• Срок до погашения: 21 декабря 2029 года

( Читать дальше )

Главные новости недели:

✅Продолжаем сбор заявок на доразмещение зеленых облигаций серии 002Р-01 по цене от 945 руб. за бумагу при номинале 1 000 руб. Принять участие можно до 3 ноября. Покупка с дисконтом к номиналу позволит получить доходность к погашению до 24,28% годовых, что соответствует купонной ставке около 21,9% при размещении по номиналу.

✅ GloraX вошел в рейтинги Forbes и РБК 500. Компания заняла 4-е место в сегменте бизнес- и премиум-класса в «Рейтинге уверенности российских застройщиков 2026» Forbes и 451-е место среди 500 крупнейших компаний России с выручкой 41,3 млрд руб. за 2025 год.

Новости отрасли:

🔍 Домклик: объем выдач рыночной ипотеки в России продолжает расти и в сентябре превысил 114 млрд руб., что стало максимумом с начала года. За 9 месяцев 2026 года показатель вырос в два раза, сообщил финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов. По итогам 3 квартала 2026 года доля рыночных программ в структуре ипотечных продаж GloraX достигла 21% против 8% годом ранее.

( Читать дальше )

Глоракс выходит на рынок с доразмещением зеленых облигаций серии 002Р-01. Сбор заявок — 3 ноября. Размещение — 6 ноября. $GLRX
Рынок девелопмента сейчас не самый простой, но именно в такие моменты появляется окно возможностей.

📋 Параметры доразмещения
Объём — не менее 1,5 млрд ₽
Цена — от 945 ₽ (94,5% от номинала) плюс НКД
Индикативная доходность (к погашению) — до 24,28% годовых
Купон — фиксированный 19,5%, каждые 30 дней
Погашение — 21 декабря 2029 года, без оферт и амортизации
Сбор книги — 3 ноября, 11:00-15:00 мск
Размещение — 6 ноября
Организатор — Совкомбанк, соорганизаторы — Альфа-Банк, Т-банк, Держава Капитал, ИФК Солид, Цифра брокер

Первоначальное размещение прошло 10 июля 2026 года на 6,1 млрд ₽. После доразмещения совокупный объём составит не менее 7,6 млрд.
Средства пойдут на рефинансирование затрат на строительство энергоэффективного жилья — это условие зеленого выпуска.

💡 Почему это интересно именно сейчас?
Здесь сложились три потенциально выгодных момента:
Первый — цена. На вторичном рынке бумага сейчас торгуется около 949-950 ₽. Через доразмещение её можно взять от 945 ₽, то есть с дисконтом к биржевым котировкам. Разница небольшая, но получается что она фиксирует более высокую доходность на весь оставшийся срок.

( Читать дальше )

GloraX вошел сразу в два авторитетных рейтинга – «Рейтинг уверенности российских застройщиков – 2026» Forbes и «Рейтинг крупнейших по выручке компаний России» РБК по итогам 2025 года.

🏆 Forbes. В сегменте жилья бизнес- и премиум-класса GloraX занял 4-е место с оценкой 6,8 балла. Рейтинг строится на показателях продаж и чистого долга застройщиков, поэтому отражает реальную финансовую устойчивость компании.

🏆 РБК 500. GloraX расположился на 451-м месте по выручке за 2025 год, которая составила 41,3 млрд. руб. (+27%).

Мы продолжаем развиваться и укреплять позиции на рынке. По итогам 9 месяцев 2026 года продажи GloraX составили 34 млрд. руб, увеличившись на 35% год к году без учета эффекта M&A. По итогам сентября GloraX занимает 17-е место в рейтинге крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства ЕРЗ с показателем 826 тыс. кв. м.

📈 В рамках стратегии региональной экспансии мы усиливаем присутствие на новых рынках и укрепляем позиции на действующих, где наши проекты занимают ведущие позиции по объему продаж.

( Читать дальше )

ГЛОРАКС РСБУ 9м2026:

📈Выручка ₽2,6 млрд (+77,1% г/г)
📉Чистый убыток ₽0,7 млрд против чистой прибыли ₽0,1 млрд годом ранее

Примечание: РСБУ не является консолидированной отчетностью. Как правило, результаты девелоперских направлений собираются на уровне холдинговой компании, поэтому для корректной оценки правильнее смотреть на МСФО отчетность/

Источник: https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1948740

Екатерина Богатырева, руководитель направления по работе с инвесторами GloraX, приняла участие в новом выпуске подкаста «Акционеры.Бизнес» Т-Инвестиций. Модератором выступила Ирина Ахмадуллина, управляющая активами, ведущая «Деньги не спят».

Вместе с Т-Инвестициями обсудили:

✅ Бизнес-модель GloraX – как компания растет в регионах и сохраняет устойчивость на разных фазах рынка

✅ Текущее состояние бизнеса и свежие результаты компании — как GloraX удается наращивать прибыль и сохранять темпы роста на фоне высокой ключевой ставки

✅ Рынок недвижимости и влияние льготной ипотеки на спрос

✅ Доразмещение выпуска 002Р-01 и структуру долговой нагрузки

✅ Готовность ко всему – как GloraX будет действовать в различных рыночных сценариях

✅ Планы компании на 2027 год и стратегию дальнейшего регионального развития

И конечно ответили на вопросы инвесторов в Пульсе — в том числе про оферту, покрытие эскроу-счетов и маржинальность.

Смотрите запись выпуска на удобной платформе:

( Читать дальше )