GloraX

◾ ПАО «Глоракс» (бренд Glorax), официально объявившее в четверг о планах IPO, рассчитывает начать выплачивать дивиденды в 2027 году, сообщил вице-президент по работе с публичными рынками компании Петр Крючков в ходе вебинара инвестбанка «Синара».

◾ «Мы намерены выплачивать (дивиденды — ИФ) начиная с 2027 года. (...) В соответствии с нашей дивидендной политикой, готовы направлять на выплаты не менее 30% от чистой прибыли, а то и более. (...) Этот и следующий год — нет, а дальше будем готовы», — сказал он.

www.interfax.ru/business/1054355

✔️ На рынке первичных размещений наконец-то началась активность — GloraX объявил о старте IPO на Московской бирже. Это было ожидаемым событием, ранее мы разбирали сам бизнес и облигационные выпуски,  которые размещал данный эмитент. Но давайте по порядку.

💡 Сам факт выхода GloraX на биржу выглядит логичным. За последние годы компания продемонстрировала стабильный рост и вышла в число крупнейших федеральных девелоперов, сохранив при этом высокую рентабельность. Только за 2024 год выручка выросла на 140% г/г до 32,6 млрд руб., EBITDA — до 10,3 млрд руб. (+150% г/г). В первом полугодии 2025-го темпы роста остались выше 60% г/г если брать динамику за последние 12 месяцев (LTM). В отличие от многих игроков, GloraX не снижал маржу даже на фоне высокой ставки — рентабельность по EBITDA держится выше 30%.

В момент, когда весь сектор переживает непростые времена, GloraX выбирает стратегию не сокращения, а расширения — делает ставку на регионы, где по-прежнему сохраняется неудовлетворённый спрос. Портфель проектов превышает 5,4 млн кв. м, а потенциальная выручка оценивается более чем в 1 трлн рублей на горизонте 10 лет.

В связи с принятием решения о включении с 31.10.2025 года Акции обыкновенные Публичное акционерное общество «ГЛОРАКС»", регистрационный номер выпуска – 1-01-16806-A от 22.05.2024, в раздел Второй уровень Списка ценных бумаг, допущенных к торгам в ПАО Московская Биржа, Московская биржа сообщает о предварительных параметрах проведения торгов, которые будут действовать в случае принятия решения о начале организованных торгов указанными ценными бумагами:

• Торговый код GLRX
• ISIN RU000A10CRQ4

Планируется, что акции будут допущены к торгам в рамках основной торговой сессии с расчетами в рублях:

• Режим торгов «Режим основных торгов T+»: 1 лот = 1 акция, минимальный шаг цены 0.01 руб.
• Режим переговорных сделок (РПС): 1 лот = 1 акция, минимальный шаг цены 0.01 руб.
• Режим торгов «РПС с ЦК»: 1 лот = 1 акция, минимальный шаг цены 0.01 руб.

Планируемая дата начала торгов акциями ПАО «ГЛОРАКС» в вышеуказанных режимах — 31.10.2025 г., после окончания расчета по сделкам, заключенным в режиме торгов Размещение: Адресные заявки.

GloraX последовательно шел к публичному статусу: с 2018 года публикует отчетность по МСФО, в 2022 году усилил корпоративное управление и уровень прозрачности. Это позволило построить зрелую бизнес-модель, показать устойчивый рост и разработать долгосрочную стратегию. Сегодня GloraX делает следующий шаг и открывает прием заявок на участие в первичном публичном размещении акций на Московской бирже.

📌 Ключевые параметры размещения:

• Ожидаемый объём IPO: от 2 млрд рублей

• Цена размещения: 64 рубля за акцию
• Структура сделки: 100% cash-in
• Рыночная капитализация без учета привлеченных средств (pre-money): 16 млрд руб.
• Период подачи заявок: с 10:00 23 октября до 15:00 30 октября
• Старт торгов: 31 октября 2025 года
• Тикер: GLRX
• Доступно для квалифицированных и неквалифицированных инвесторов через ведущих российских брокеров

Привлеченные средства будут направлены на реализацию долгосрочной стратегии роста, расширение регионального присутствия, снижение долговой нагрузки и достижение корпоративных целей.

Санкт-Петербург, 23 октября 2025 года – ПАО «Глоракс» (далее – «GloraX», «Компания» или «Группа»), один из лидеров российского рынка девелопмента жилой недвижимости по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, объявляет о начале приема заявок на участие в первичном публичном размещении (далее – «IPO» или «Размещение») обыкновенных акций (далее – «Акции») с листингом на Московской бирже.

Предварительные параметры Размещения:

• Заявки будут приниматься по цене 64 рубля за одну Акцию, что соответствует рыночной капитализации Компании на уровне 16 млрд рублей без учета средств, которые планируется привлечь в рамках IPO.
• Ожидается, чторазмер IPO составит свыше 2 млрд рублей.
• Размещение состоит исключительно из Акций, выпущенных Компанией в рамках дополнительной эмиссии (cash-in). Привлеченные в ходе IPO средства будут направлены на реализацию долгосрочной стратегии роста и дальнейшее развитие Компании, снижение долговой нагрузки, а также другие общекорпоративные цели.

В соответствии с Правилами листинга ПАО Московская Биржа Председателем Правления «22» октября 2025 года приняты следующие решения:

включить с «31» октября 2025 года в раздел «Второй уровень» Списка ценных бумаг, допущенных к торгам в ПАО Московская Биржа, в связи с получением заявления:

• акции обыкновенные Публичного акционерного общества «ГЛОРАКС», регистрационный номер выпуска – 1-01-16806-A от 22.05.2024, торговый код – GLRX.

Уже в эту субботу команда GloraX вновь примет участие в одной из крупнейших конференций для частных инвесторов и трейдеров — Smart-Lab Conf 2025, которая пройдет в Москве.

📍 Наши выступления:

🕓 15:30, Зал №9
Присоединяйтесь к сессии GloraX, где выступят:
— Петр Крючков, Вице-президент по работе с публичными рынками
— Глеб Шурпик, Вице-президент блока экономики и финансов

Они расскажут:
• В чем заключаются ключевые преимущества стратегии и операционной модели GloraX
• Почему региональная экспансия стала важнейшим драйвером роста
• Какие новые возможности открывает рынок недвижимости сегодня

📢 В завершение — открытая Q&A-сессия, на которой спикеры ответят на все ваши вопросы.

🕓 16:15, Зал №4
Петр Крючков примет участие в панельной дискуссии:
«От частного долга к публичному капиталу: как выпуск облигаций открывает путь к IPO»
Он поделится опытом успешных выпусков облигаций GloraX и расскажет о подготовке компании к IPO.

Будем рады видеть вас на наших сессиях!

Подвели итоги первого месяца продаж нашего проекта КРТ GloraX Левобережный в Нижнем Новгороде. Проект сразу стал флагманом рынка, возглавив рейтинг продаж среди всех новостроек города.

🔍Итоги сентября в цифрах:

✅ 120 квартир продано за первый месяц

✅ 16% от всех лотов, проданных на первичном рынке Нижнего Новгорода

✅ Реализовано4246 кв. м жилой недвижимости

✅ 13% от общего объема проданных «квадратов» в городе

Основным инструментом покупки стала ипотека – 63% сделок, во многом благодаря высокому спросу со стороны семей с детьми, попадающих под действие льготной ипотеки.

GloraX Левобережный стал уже далеко не первым проектом компании, показывающим такие выдающиеся результаты продаж. Подобное достижение – еще одно доказательство высокого уровня предлагаемого продукта и правильности выбранной нами стратегии развития в регионах. Проект не только демонстрирует высокий уровень интереса, но и задает новые стандарты качества, локации и продуманности решений для жилых комплексов Нижнего Новгорода.