недвижимость в США

Привет, спекулянты!

Смотрю на происходящее в Техасе и охреневаю от масштаба наглости. Илон Маск официально создал свой корпоративный город Starbase и теперь спокойно отбирает у людей недвижимость. Причём делает это не через рейдерский захват, а через «законное» зонирование. Гениально, блин!

Разберём эту схему по косточкам. Маск берёт захолустную деревушку Бока-Чика в Техасе — 500 человек населения, из которых 260 его собственные работники. Проводит «демократические выборы», где его люди голосуют за создание города Starbase. Мэром становится топ-менеджер SpaceX со 100% голосов. Всё честно, всё демократично! 

Я понимаю, взял бы пустырь, да и строил всё, что ему вздумается. Но нет: также сложнее… 

Самое интересное. Новоиспечённый город рассылает жителям уведомления: «Вы можете потерять право продолжать использовать свою собственность по текущему назначению». Звучит как угроза? Да нет, это же просто «новое зонирование»!

Согласно опросу Bank of America, владельцы жилья и потенциальные покупатели в США крепко сомневаются, стоит ли сейчас продавать-покупать квадратные метры жилой площади, тем более растущие ставки по ипотеке отпугивают покупателей.

Вялое начало весеннего сезона контрастирует с первым кварталом, когда BofA зафиксировал 80-процентный рост числа заявок на ипотеку, поскольку покупатели были привлечены ростом предложения жилья и снижением долгосрочной доходности облигаций. Так, 60% заявили, что не могут определиться, подходящее ли сейчас время для покупки дома, согласно отчету. Это больше, чем 57% в прошлом году и 48% в 2023 году.

Дежурный аналитик Mind Money Сергей Кирюшатов: «Нестабильные процентные ставки и высокие цены на жилье усилили неопределенность, заставив потребителей не спешить с покупкой жилья весной, когда активность обычно возрастает».

Как говорится в сообщении Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), средняя процентная ставка по 30-летним кредитам на покупку дома на сумму до $766,55 тыс. на неделе, завершившейся 18 апреля, составила 6,9% годовых против 6,81% неделей ранее.

Ставки по ипотеке выросли вслед за доходностью американских гособлигаций на фоне внешнеторговой напряженности и резкой критики президентом США Дональдом Трампом главы Федрезерва Джерома Пауэлла.

Число заявок на ипотечные кредиты в США за минувшую неделю упало на 12,7%, максимальными темпами с октября прошлого года. В том числе количество заявок на покупку нового дома снизилось на 7%, тогда как число заявок на рефинансирование имеющейся ипотеки упало на 20%

www.interfax.ru/business/1022301