Кризис в недвижимости: пойдут ли США по пути Китая?

Еще в июне 2017 года мы предупреждали, что крупнейшая на тот момент девелоперская компания Китая достигла пика. Вот свежее обновление — и причины, по которым владельцам недвижимости в США стоит насторожиться.

«Ginormous» — это неформальное, но вполне реальное слово (проверьте в словаре). И оно как нельзя лучше описывает размер китайского рынка недвижимости ($90 трлн). Однако даже на крупнейшем в мире рынке нарастают масштабные потери. Может ли следующий удар прийтись по второму по величине — рынку США? Наш февральский финансовый прогноз Elliott Wave предупреждает о возможном «заражении»:

Когда речь заходит о символе китайского строительного бума, трудно найти более яркий пример, чем China Evergrande Group — некогда крупнейшая девелоперская компания Китая. Эти диаграммы иллюстрируют финал истории, начавшейся в 1996 году с основания China Evergrande:





В июле 2017 года EWFF отметила надвигающиеся проблемы Evergrande, заявив: «China Evergrande и китайский рынок недвижимости в целом достигли пика». С рекордного максимума в $31,55 в октябре 2017 года акции обрушились до $1,65 в марте 2022 года, когда торги были приостановлены. Они возобновились на короткий срок в конце 2023 года, но, как показывает график, сейчас акции China Evergrande снова заморожены — теперь уже на новом минимуме в $0,163.

В декабре цены на жилье в [Китае] упали более чем на 5% в годовом выражении, продолжая общий нисходящий тренд.

На этом позднем этапе все еще существуют сегменты рынка с бурным развитием, и прослеживается потенциальная возможность глобального распространения.

Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться