SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Svetlan2
Последний лохотрон в который играет вся страна
- 21 сентября 2026, 04:25
- |
Это покупка недвижимости за 400 600 800 тр/м2.
Не знаю понимаете ли вы или нет, но когда вы заходите в голый бетон, в башке начинают мелькать устоявшиеся принципы «не знаешь че сделать с бапками — бери бетон, а лучше катлаван, дешевле».
На этой засевшей в русский народ и не только мысли до сих пор люди делают мильярды. Как смог почти обанкротиться Самолет, если тупые кирпичи и гастрбайтеры пусть и подорожали но не на 500%. Почему цена на хату 50 млн р?.. Предлагают какие-то неотделанные стены и говорят, что это ценность и может вырасти в цене. Да с какой стати???!
Праильно, потому что есть еще лох, который за 500 тр не успел купить поэтому у него только вариант брать за лям.
Но надо понимать, что эта шляпа работает, пока есть вера в то, что это можно перепродать дешевле😂, ой то есть дороже)
С этой бетонной пирамидой воще не ясно че делать. Хотя сейчас новое уже не перепродать изза разницы в ставках. А на БУ нужен лох с баблом, которого нет.
Откуда эти ценности взялись, что хата это круто?..
В книжках маркса-смита обьясняется, что именно на конечном спросе и строится капитализм. Лично я придаю больший смысл жратве, бабам и природе. Вроде как это влияет на жизнь, а хоромы и бетон как?.. откуда эти ценности? Зачем?....
Сопоставляя стоимости получается что жилье это какой-то миф или легенда, сказка и фантазии ведь оно недоступно если просто пойти купить. Почему так?
Поэтому я ко всем дорогим вещам отношусь спекулятивно. Все это золотишко и багатство — надуманно-придуманные ценности в реалии не имеющие отдачи относительно денег и др вещей. Тут я че та опять к марксу вернулся) не буду его ворошить, а то понесет куда-нибудь.
В последнее время мне кажется много чего переоценено. Ниче не покупаю, кроме духов сумок и чулков жене и игрушек детям. Сам хожу как бомж, жена заставляет вещи покупать, а мне их некуда уже складывать.
Кароч, как жить дальше? Какие ценности господа?
Не знаю понимаете ли вы или нет, но когда вы заходите в голый бетон, в башке начинают мелькать устоявшиеся принципы «не знаешь че сделать с бапками — бери бетон, а лучше катлаван, дешевле».
На этой засевшей в русский народ и не только мысли до сих пор люди делают мильярды. Как смог почти обанкротиться Самолет, если тупые кирпичи и гастрбайтеры пусть и подорожали но не на 500%. Почему цена на хату 50 млн р?.. Предлагают какие-то неотделанные стены и говорят, что это ценность и может вырасти в цене. Да с какой стати???!
Праильно, потому что есть еще лох, который за 500 тр не успел купить поэтому у него только вариант брать за лям.
Но надо понимать, что эта шляпа работает, пока есть вера в то, что это можно перепродать дешевле😂, ой то есть дороже)
С этой бетонной пирамидой воще не ясно че делать. Хотя сейчас новое уже не перепродать изза разницы в ставках. А на БУ нужен лох с баблом, которого нет.
Откуда эти ценности взялись, что хата это круто?..
В книжках маркса-смита обьясняется, что именно на конечном спросе и строится капитализм. Лично я придаю больший смысл жратве, бабам и природе. Вроде как это влияет на жизнь, а хоромы и бетон как?.. откуда эти ценности? Зачем?....
Сопоставляя стоимости получается что жилье это какой-то миф или легенда, сказка и фантазии ведь оно недоступно если просто пойти купить. Почему так?
Поэтому я ко всем дорогим вещам отношусь спекулятивно. Все это золотишко и багатство — надуманно-придуманные ценности в реалии не имеющие отдачи относительно денег и др вещей. Тут я че та опять к марксу вернулся) не буду его ворошить, а то понесет куда-нибудь.
В последнее время мне кажется много чего переоценено. Ниче не покупаю, кроме духов сумок и чулков жене и игрушек детям. Сам хожу как бомж, жена заставляет вещи покупать, а мне их некуда уже складывать.
Кароч, как жить дальше? Какие ценности господа?
6.7К |
Читайте на SMART-LAB:
USD/JPY на пути к максимумам: выйдет ли Банк Японии на охоту?
После короткой передышки в консолидации пара USD/JPY пробила линию краткосрочного даунтренда (пунктир на графике) и снова нацелилась на ключевой...
14:30
теги блога Балаган
- bitcoin
- buyback
- CNYRUB
- IMOEX
- mozgovik.com
- OZON
- Polymarket
- X5
- X5 Retail Group
- акции
- Александр Шадрин
- Анкоридж
- Балтийский лизинг
- банки
- брокеры
- валютные облигации
- вклады
- Владимир Путин
- вопрос
- втб
- выбор женщины
- выборы 2026
- Геннадий Зюганов
- Герман Греф
- девальвация рубля
- денежная масса м2
- денежная масса России
- денежно-кредитная политика
- депозиты
- джо байден
- Джон Рэтклифф
- диверсификация
- дивиденды
- дизельное топливо
- доллар рубль
- дональд трамп
- доходы бюджета
- дух анкориджа
- евгений юрченко
- женщины
- заблокированные активы
- заморозка вкладов
- ЗВР РФ
- золото
- ИИ
- инвестиции в недвижимость
- Индекс МБ
- инфляция
- инфляция в России
- ипотека
- Иран
- искусственный интеллект
- итоги месяца
- календарь инвестора
- Калининград
- Китай
- конференция смартлаба
- криптовалюта
- М2 РФ
- Марко Рубио
- Международные резервы РФ
- мирные переговоры
- Михаил Хазин
- Мобилизация
- нефтегазовые доходы
- облигации
- опрос
- ОФЗ
- ОФЗ 26238
- оффтоп
- ошибки смартлаба
- ПДС
- прогноз компании
- программа долгосрочных сбережений
- психиатрия
- роснефть
- Самолет
- санкции
- санкции США
- сбербанк
- СВО
- Сергей Лавров
- Скотт Бессант
- смартлаб
- Совкомбанк
- СПб Биржа
- США
- технический анализ
- Тимофей Мартынов
- торговые роботы
- торговый софт
- трейдинг
- Украина
- форекс
- фьючерс MIX
- ЦБ РФ
- цены на бензин
- цены на топливо
- экономика России
- Юрий Ушаков
стоял такой гвалт «так дорого», нечего построили станцию метро, теперь то что стоило 2.8млн₽ продают по 14..
..
в России цены растут всегда, если есть деньги «надо покупать»
«то что стоило 2.8млн₽ продают по 14..»
Скорей пытаются продать; Но лоты висят годами
Лично я считаю район застройки ЗИЛа — крайне дорогим гетто;
Дом на доме.Окна в окна
1.
2.
Что тут не отделено?
У меня даже обзор сохранился:
www.youtube.com/watch?v=-mytzz8aRbY&list=PL9QhvEGp2Qb40lfJt0tNpHcmG9pcrMA7c&index=25&t=2s
Ладно в России, в мире «везде» недвижимость растет сильно опережая инфляцию, что бы тут не писали, «аналитики», но покупка недвиги в любой столицы более менее развитой страны, это практически всегда выгодная инвестиция, можно просто посмотреть динамику цены на недвижимость за 5-10 лет в Праге, Берлине, Риме, и пр.
Может если будет жутка депопуляция то возникнет избыток недвижимости, но обычно все ровно в столицах и крупных городах недвижимости не хватает.
Если будет пузырь как в 2008 США или недавно в Китае, то цены будут снижаться. Цены в Китае снижаются. Вопрос только что пузырь. Хата за 50 млн — пузырь, за 14 нет но дорого для большинства
Dertysew, я согласен что вполне могут рухнуть цены на какой то короткий срок, но пока уровень жизни в столице будет выше чем уровень жизни в регионах, миграция в Москву будет постоянна, а следовательно и спрос на жилье.
Кекиус Максимус, тут ведь вот какая незадача — то что покупают по 14 потом можно продавать и за 7.
да, хомячки не помнят 2008 — а он был :)
и вообще - «Как смог почти обанкротиться Самолет» да легко — вы посмотрте что потоки идут не застройщикам, а бангстерам. сейчас все стройки — это не столько про бетон, сколько про финансовые схемы по перекачке бабок из бюджета (да, да, льготная ипотека) — в карманы бангстеров. но импульс уже иссякает (вместо с бюджетом :) ), но схема не предусматривает снижения цены — значит будет ломаться вся схема со всеми соплями, криками и банкротствами, недостроем и т.д. на старом месте чинуши придумают новый схематоз (видимо уже с токенизацией, залогом и прочими цифровыми ништяками цифровой тюряги) — конечно не сами придумают, тупые они для этого — подскажут хозяева из швабовской конторы (сорри, давосского форума :) )
Сколько он длился этот 2008 год и как после него поменялись цены.
Нет, можно конечно посещать массажисток\суфражисток, это вариант с самым лучшим ROE, но для размножения\семьи требуется жильё!
ибо не только одними дальнобойщиками.
Что же касается сохранения капитала, то способа традиционно три
— дать в долг под процент (государству, другому государству, фирме 1,2,3 ,… ,10 эшелона и т.д.)
— купить долю в бизнесе
— купить какую-то хрень дешево с целью перепродать дорого (т.е. найти еще большего дурака, который эту хрень задорого возьмет)
Поскольку смартлаб место специфическое и куча народа здесь в неадеквате (считают себя самыми умными), они регулярно и покупают разную хрень с целью ее перепродать еще большим дуракам. Результаты этой их деятельности по итогу говорят сами за себя.
… типа всё обесценится, а она останется и кроме этого можно получать доход от паразитической сдачи в аренду… и решать проблему доходов на пенсии
… инструмент приобретения недвиги в виде ипотеки, отлично вовлекает работоспособных покупателей в экономический процесс…
Поэтому суда прут
Дефолта не будет Твердо и четко!
возможны разные варианты…
Хранить деньги в бетоне — очень дешево(в нашей стране)
И это абсурдно. Самый дорогой актив облагается самой низкой налоговой ставкой
Кто то нахапал квартир «под аренду». Мало того что он паразитирует на обществе, так он еще и выгреб с рынка все что было доступно, разогнал ценник и сделал покупку жилья АБСОЛЮТНО НЕДОСТУПНЫМ для тех кому жилье реально нужно и кто мог бы рожать детей.
Низкий налог убивает и демографию и экономику
Налог будет бить по тем кто имеет пулы квартир. Это абсолютно ненужные для экономики люди, паразиты которых надо уничтожать
«Лично я придаю больший смысл жратве, бабам и природе.» — Крылов И.В. про это даже басню написал.
Ключевой момент, что будет в конечном остатке, после 50 — либо фотки с отдыха, либо актив имеющий ценность.
Все экономисты страны включая Гугу Левченко несколько лет твердили что соотношение бетона к ценности запредельное! С 2018 года по-моему
Потом льготку запустили и тд и цены бахнули вверх еще.
На высоком ключе и отмене. Чуть постояли по ценам на месте, но ::: в стране море денег, море и богачи то все богатеют и богатеют, миллионы же получают и воруют конечно. Плюс ввод жилья меньше и в друг е страны трудно бедным выводить хотя вроде как разрешили но тоже страшно вдруг и тем отнимут. Богачи покупают чтоб сохранить — не думая о том чтобы инвестиционно продавать.
А зумеры и простые с зп 150.000 больше ничего не покупают. Мы это как раз видим по Самолету которые для бедных строили. Бедные почему то опять беднеют а богатые на вымои ключе богатеют.
плюс строительно-банковское лобби…
Самолет и других убили тем, что подняли налоги, задрали ставку, почти убили обнал (недавно хлопнули площадку с тысячами контор) и возможность нанимать людей втемную.
Собственно это сразу и было понятно, что застройщики посыпятся и в себестоимость не попадут по вышеуказанным причинам, в большей мере, когда все сливы на помойки стали невозможны.
Плюс Москва это регулярное увеличение очень дорогих и долгих согласований, КОТы всякие, откаты и запредельный уровень коммерческих расходов — штобы все было красиво.
Если все по честному делать (с нормами труда и отдыха), платить в полной мере налоги, проценты по кредитам и откладывать на прибыль, то продажная цена должна быть еще выше. Вы же все хотите жирные дивиденды.
Бизнесмену не выгодно кидать, это как Мартынов сейчас кидать начнет, у него все махом и схлопнется и жить не на что будет. Кидают жулики или когда чуют капец.
Только сдается мне, что у вас будет как у всех.
Все хотят нормальную маржу. И вам в первую очередь применю ее я в Пятерочке, а вашим детям (если они есть) моя жена в школе. Чтоб вы меня не пользовали окружающих за копейки. В школу 1000 долларов за месяц, хлеб по 6-10 долларов за булку. Чтоб не за копейки я работал, а по-взрослому, как в Канаде. Ну и бенз по 3 евро за литр, вы ж нефтянник.
А жена у меня учительница. Там бы 5000 зеленью не меньше, а на ваших детей нефтянников за 600 долларов на 2 ставки жизнь свою просирает.
эту глобальную кормушку наши власти никому не отдадут
«это наша корова и мы ее доим»©из кино
3:29
Да, согласен.
Бетон переоценен уж точно. Не совсем понимаю этот небывалый рост цен на недвигу в локациях, где под вопросом сохранность самого бетона и всех современных ништяков капитализма, в том числе финансовых инструментов и интернета.
Но некоторые вещи недооценены, как мне кажется… жизнь и свобода уж точно (это чисто субъективное впечатление).
Вот я +\- так же
Но это какой-то путь к деградации… хз как с него свернуть...
Отсутствие необходимости тащиться каждый день куда-то на работу этому весьма способствует.
Не знаю. Я сам пытаюсь определиться с ценностями.
С нематериальными ценностями я вроде как разобрался.
Свобода для меня наверное выше всего, по крайней мене сейчас,
пусть и в определенно ограниченно варианте (жена с детьми все такие, и родители).
Да, будь я сейчас в 40 лет холостяком, то в ЗАГС не пошел бы уж точно.
Но когда-то я туда зарулил… не уверен, надо ли было
Среди нематериальных ценностей лично моих выделил бы стремление не работать. Пока что это цель.
Осталось определиться с материальными. И вот тут я в замешательстве.
То, чего хочется — не доступно. То, что доступно — на… й на нужно.
Отъезжаешь от МСК на 350км и цены на 3х квартиры 4-6 млн. Такая же площадь, такой же бетон, кирпич, рабочие… и цена с учетом всего 4-6млн. Однушки от 1,8млн. Но кто хочет в ебеня?)) Рынок все балансирует, чтобы вся Россия не переехала в МСК.
Недавно смотрел обзоры на хаты в Нью-Йорке. Там вообще за гнилую 100 летнюю хату со старыми трубами, итп просят лям $$.Мы живет в кредитнои экономике. Ставки, интерес, "«стоимость времени»" и вот это всё)) Хочешь хоть что-то купить — бери КРЕДИТ. Не хочешь кредита ну попробуй накопи хаха при инфляции. Выхода нет. В такой системе недвижимость превращается в роскошь, медицина дорожает и стоит как авто, даже образование становится кабалои. Везде и всюду встраиваются банки. Куда не глянь везде банк-кредит-рассрочка. Хочешь хату — отдай 20 лет жизни банку, хочешь образование — отработаеи 10 лет на банк, итд. Некоторые уже лекарства покупают в кредит...)) За наличку могут и не продать, а в КРЕДИТ пожалуйста, даже со скидкой… Потому что все условия между покупателем и продавцом диктует кредитный специалист! И все слушаются и подчиняются банкам, ты попробуй продай хоть чтото без опции кредита)))
Можно ли простому работяги выжить и прожить в РФ не отдавая свою жизнь банку?
Более подробно разобрал в блоге.
smart-lab.ru/blog/1353648.php
По Марксу в основе капитализма - эксплуатация трудящихся путем изъятия прибавочной стоимости, трудом создаваемой. Не поминайте уж в суе…
А те, кто пытался им следовать-потерпели сокрушительное фиаско.
Вы знаете, что такое контекст ?
Подорожало везде, даже в Ташкенте недвижка стала дорогой.
Так что цены будут расти как минимум в рамках инфляции + инвестиционной составляющей, пока ситуация не изменится, а она не изменится.
Опережающими темпами продолжится рост бизнес класса.
Те кто хочет недорого получить крышу над головой могут купить участок в ближнем Подмосковье, за 4-5 млн полно, закатать рукава, и строиться, тот же каркасник в 100м2 любой мужик за пару-тройку лет построит, всяко лучше, чем ипотека на 30 лет. Участки пока так не подорожали, они не интересны инвесторам, там мороки тоже много.
Сегодня ипотека до 30 лет и никого это даже не удивляет.....)) 30 лет ради места жительства где поспать… 30 лет в режиме «следующий платеж 1 октября» итд, это же АД!
Я полуторку покупал года на три позже, уже цена была 900тр
Плохо быть стариком которому до пенсии еще годы и годы
термодярная смесь
C10H15N
«Дом может быть большим или маленьким. До тех пор пока окружающие дома такие же маленькие, он удовлетворяет все социальные потребности хозяина в жилище. Но стоит только возле него появиться дворцу, как он из маленького дома сразу же превращается в лачугу» (К.Маркс «Наёмный труд и капитал», 1847г)