Блог им. Yaitsev |Когда недвижимость в США пострадает от дефляции?

Когда недвижимость в США пострадает от дефляции?

Автор: MURRAY GUNN

Смогут ли цены на недвижимость в США повышаться ещё несколько лет?

Анализ финансовых и товарных рынков — это очень обширная область, охватывающая множество различных конкретных тем. С технической (или графической) стороны анализа рынка всегда пользовались спросом оригинальные работы и классические книги. Одним из таких примеров является книга Эдварда Р. Дьюи «Циклы — таинственные силы, запускающие события…», опубликованная в 1971 году. В этой книге Дьюи рассматривает самые разные циклы, от обилия рысей (диких кошек) в Северной Америке до биржевых цен. На одной графике он продемонстрировал очень ритмичный цикл активности в сфере недвижимости в США, продолжающийся в среднем восемнадцать и одну треть года за период с 1795 по 1958 год. «Идеальный цикл» — это когда очень точно отслеживалась реальная активность, данный цикл предполагал формирование дна в 1953 году.

( Читать дальше )

Блог им. Yaitsev |Охладится ли в ближайшее время рынок жилья в США?

Охладится ли в ближайшее время рынок жилья в США?

Автор: BOB STOKES

Многие сейчас задают себе этот вопрос

Ниже приведён заголовок из Barron's от 21 апреля:

Поисковые запросы Google с вопросом «когда же рынок жилья обрушится» стремительно набирают обороты ....

Согласно финансовой истории — фондовый рынок и цены на жилье тесно взаимосвязаны.

Другими словами, цены на жилье обычно растут, когда акции находятся на бычьем рынке, и обычно падают примерно в то время, когда акции только выходят на медвежий рынок.

Ниже приведён график из публикации Conquer the Crash Роберта Пректера за 2020 год:

Охладится ли в ближайшее время рынок жилья в США?

( Читать дальше )

Блог им. Yaitsev |Недвижимость США вступает в 2021 год в условиях огромного пузыря

Недвижимость США вступает в 2021 год в условиях огромного пузыря

Автор: TYLER DURDEN Джерома Пауэлла — председателя Федеральной Резервной Системы США спросили 16 декабря, видит ли он какие-либо признаки «проблем стоимости» на рынке жилья в США, ведь согласно последним данным Case Shiller, рынок повышался самыми быстрыми темпами за 6 лет.


Недвижимость США вступает в 2021 год в условиях огромного пузыря

( Читать дальше )

Блог им. Yaitsev |Лондонская недвижимость находится в состоянии дефляции.

Лондонская недвижимость находится в состоянии дефляции.

Автор: MURRAY GUNN

В знаменитом лондонском театральном районе Вест-Энд, по улицам Шафтсбери-авеню летают перекати-поле. Как это воспринимать, как трагедию или комедийный фарс? Скорее всего, это и то и другое.

Компания Shaftesbury plc специализирующаяся на недвижимости владеет большими участками в районах Сохо, Чайнатауна и Ковент-Гардена города Лондон. Именно в этих районах кипит ночная жизнь города. В соответствии с нынешними экономическими реальностями портфель компании сократился на 700 миллионов фунтов стерлингов. Сам портфель сейчас оценивается в 3.1 миллиарда фунтов стерлингов, что на 18% меньше, чем в прошлом году. Shaftesbury возвращает взятые кредиты в ожидании дальнейших списаний долгов в следующем году. Это классический случай дефляции долга, который повторяется по всему миру во многих секторах. Нет никаких сомнений в том, что театры и развлечения засияют прежними красками в будущем, но на данный момент вопрос ставится о выживании компаний, работающих в этом секторе.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW