Число незавершенных сделок по продаже жилья в США упало до рекордно низкого уровня

Завершая триумвират потрясений на рынке жилья США, следует отметить, что число незавершенных сделок по продаже жилья присоединилось к отметкам продаж нового и существующего жилья, которые в январе продемонстрировали значительное снижение. Объем незавершенных продаж жилья в январе упал на 4,6% в месячном исчислении (после падения на 4,2% в месячном исчислении в декабре), что значительно хуже ожидаемого снижения на 0,9% в месячном исчислении и привело к снижению продаж в годовом исчислении на 5,2%.
Это падение привело к тому, что индекс незавершенных продаж жилья достиг исторического минимума.. Подписание контрактов упало на 9,2% на Юге — крупнейшем регионе по продаже домов в стране — в некоторых частях которого выпал исторический снегопад. Это стало самым большим падением с начала пандемии Covid-19. Хуже того, цены на жилье продолжают расти и оказывают давление на потенциальных покупателей. По данным S&P CoreLogic Case-Shiller, в декабре цены на жилье в стране выросли на 3,9% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, тогда как месяцем ранее годовой прирост составил 3,7%. По данным NAR, медианная цена продажи бывшего в употреблении дома в США в прошлом месяце составила 396 900 долларов, что на 49% больше, чем пять лет назад. Конечно, всегда есть оправдание: «Неясно, повлиял ли самый холодный январь за последние 25 лет на сокращение числа покупателей на рынке, и если да, то стоит ожидать роста активности продаж в предстоящие месяцы», — заявил главный экономист NAR Лоуренс Юн. «Однако очевидно, что высокие цены на жилье и более высокие ставки по ипотеке ограничили доступность жилья».

Что!? Нет!? Холодная погода зимой!!! Никто не сказал аналитикам, которые прогнозируют лишь небольшое снижение? Наконец, имейте в виду, что незавершенные сделки по продаже жилья, как правило, являются опережающим индикатором для ранее принадлежавших домов, поскольку контракты на дома обычно заключаются за месяц или два до их продажи.

перевод отсюда

ПыСы. Хотя цены продолжают расти и находятся на исторических максимумах, падение количества сделок является опережающиим индикатором разворота

И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал, Boosty и YouTube-канал