Блог им. ruh666 |Продолжат ли цены на коммерческую недвижимость в США снижаться? (перевод с deflation com)

    • 17 февраля 2021, 12:08
    • |
    • RUH666
  • Еще
Заголовки сообщают о том, что происходит с ценами на коммерческую недвижимость в США:

Банкам, возможно, придется приготовиться к тяжелым потерям из-за падения цен на коммерческую недвижимость (октябрь, CNBC)Бедствие нависает над коммерческой недвижимостью США в 2021 году (декабрь, Marketwatch)Пандемия коммерческой недвижимости только начинается (декабрь, Bloomberg)

Ежемесячное издание Elliott Wave Financial Forecast за февраль 2021 года, которое предоставляет подписчикам анализ основных финансовых рынков США, дает представление о рынке коммерческой недвижимости США:
Продолжат ли цены на коммерческую недвижимость в США снижаться? (перевод с deflation com)
Разница в тенденциях цен на рынке недвижимости подчеркивает медвежий потенциал. По общему мнению, цены на жилье «стремительно растут», поскольку средняя цена проданных домов в США выросла до рекордных 346 800 долларов в конце прошлого года. Значение четвертого квартала выше на 6% по сравнению с прошлым годом, но всего на 2,6% по сравнению с четвертым кварталом 2017 года. По другому показателю средняя цена домов, проданных в США, практически совпала с пиком 2017 года, как показано на нижнем графике. Тем временем коммерческая недвижимость находится в полномасштабном снижении. На верхнем графике показано, что в январе 2020 года на коммерческом рынке произошел спад. Тенденция разворачивалась в течение некоторого времени, поскольку EWFF наблюдал слабость на различных ведущих рынках, начиная с 2017 года. В связи с сокращением населения многие города теперь сталкиваются с беспрецедентными проблемами. Нью-Йорк — яркий тому пример. По данным Colliers International, в январе уровень вакантных площадей составил 14,9%, это самый высокий уровень с 2000 года. Количество новых договоров аренды упало почти на 47% по сравнению с тем же периодом год назад, несмотря на то, что запрашиваемая арендная плата упала до самого низкого уровня почти за три года. Спад шел семь месяцев подряд.

Эффекты падения цен для города только начинают проявляться. 15 января Департамент финансов Нью-Йорка сообщил, что в текущем финансовом году продажи недвижимости упадут на 5,2%. Спад является самым большим с начала 1990-х годов. В результате поступления от налога на имущество снизятся примерно на 2,5 миллиарда долларов. Даже в лучшие времена инфраструктура и декор города связаны тонкими нитями. И в мартовском, и в апрельском выпуске журнала The Elliott Wave Theorist за 2016 год была представлена ​​подробная история тесной связи недвижимости Манхэттена с бычьим рынком Большого Суперцикла. В более свежих выпусках были описаны неуловимые свидетельства пика и возникающей тенденции негативного настроения. Например, в сентябре 2019 года, когда строители нового самого высокого жилого здания в мире, Central Park Tower, завершили конструкцию, EWFF заявил: «Празднование является идеальной отправной точкой для новой эры перегруженности и дефляции». Эта перегруженность теперь очевидна. Супер-тощие, супервысокие жилые башни станут последним замечательным дополнением к знаменитой панораме Нью-Йорка. Они образуют границу вокруг южной стороны Центрального парка в линии, которая сейчас известна как Billionaires Row. Вот последнее обновление из вчерашнего выпуска The New York Times: «Обратная сторона жизни в небоскрёбе: протечки, скрипы, щели». Развивающийся медвежий рынок создаст условия, в которых 1970-е будут ощущаться как домашняя вечеринка. Как и в 70-х, хаос не ограничится городом.

перевод отсюда

( Читать дальше )

Блог им. ruh666 |Следующая волна расходов не принесет процветания

    • 20 января 2021, 16:03
    • |
    • RUH666
  • Еще
Недавно опубликованные удивительно плохие показатели по рынку труда показывают, что в декабре Америка потеряла 140 000 рабочих мест. Большая часть проблемы в том, что это лишь один из индикаторов кровавой бойни, происходящей в нашей экономике. Поскольку малые предприятия закрываются навсегда, многие из этих рабочих мест больше не вернутся. Это приводит к гораздо более высокому дефициту в будущем, поскольку все больше американцев покидают рабочую силу. К нашей дилемме добавляется и ответ на нашу преподносимую проблему, в том числе предоставление значительных сумм денег большинству американцев, что снижает их стимул идти и суетиться в поисках работы. Это подчеркивает тот факт, что мы не должны путать то, что некоторые называют «последним экономическим восстановлением» с «выздоровлением».
Следующая волна расходов не принесет процветанияПосле того, как эти цифры были обнародованы, Байден объявил, что его администрация с двумя недавно избранными сенаторами-демократами приступит к работе. «Цена будет высока», — сказал Байден о своем запланированном пакете помощи в Уилмингтоне, штат Делавэр. Он пообещал изложить свои предложения до вступления в должность 20 января, он также заявил: «Это будут триллионы долларов».

Пакет, который изложил Байден, составил всего 1,9 триллиона долларов, что разочаровало некоторых его последователей. Это потому, что в нем мало того, что он обещал. Не хватало таких вещей, как расходы на инфраструктуру и выдачу студенческих ссуд. Однако это только первый из многих пакетов, которые будут проходить через конгресс, чтобы не дать экономике развалиться. Чтобы увидеть, насколько разрушительна пандемия и ограничения, введенные для замедления ее развития, для экономики, нам нужно только взглянуть на такие города, как Нью-Йорк, где стало очевидно, что последствия будут долгосрочными. Недавние сообщения о том, что многие крупные и известные компании в ближайшие годы намерены переехать в небольшие города, только усугубят эти проблемы.

В то время как средний уровень безработицы по стране составляет около 6,7%, Bloomberg сообщает, что уровень безработицы в Бронксе составляет около 16%. Мало того, что спад, вызванный вирусом, может привести к разорению примерно трети предприятий города. Особенно сильно пострадали города, в которых туризм составляет значительную часть экономики. Гостиницы, рестораны и все предприятия, которые обслуживают их и их клиентов, страдают. Крах этих малых и средних фирм заставляет людей массово покидать такие районы. Что, в свою очередь, приводит к резкому росту вакансий и падению арендной платы. Если просто бросить деньги на проблему, это не гарантирует, что это остановит образование самоподдерживающейся спирали.

Чтобы было понятно, проблема, с которой мы сталкиваемся, заключается в том, что плохое расходование даже триллионов долларов не обязательно создает сильную экономику. Как обычно, когда дело доходит до государственных расходов, большая часть денег просто тратится впустую. Примером этого является то, как многие люди видят в государственных расходах на инфраструктуру создание рабочих мест и идеальное решение для нашей больной экономики. Я хотел бы предостеречь, все не так просто. Ясно одно: когда Вашингтон начинает говорить о расходах на инфраструктуру, это разносится по всей Америке, поскольку политики и бизнес спешат одобрить такие программы. Конечно, они утверждают, что это должно осуществляться на местном уровне, чтобы деньги не растрачивались неэффективными ставленниками Вашингтона, которые не понимают стоящих перед нами приоритетов.

Это запускает выдачу того, что известно как бесплатные деньги, подаренные ответственными лицами. На самом деле существует больше «мостов в никуда» и потраченных впустую расходов, чем налогоплательщик мог себе представить. Часто расходы на инфраструктуру не приносят реального благосостояния нашей стране, а лишь подпитывают кумовство и в конечном итоге набивают карманы власть имущих и их друзей. История показывает, что большая часть расходов на инфраструктуру расходуется неэффективно. В долгосрочной перспективе экономическая политика страны и ее система налогообложения гораздо важнее для экономики, чем государственные расходы.

Тот факт, что правительства во всем мире приступают к реализации аналогичных программ расходов, мало что можно сделать, чтобы успокоить американцев, учитывая взрывной рост долга, который мы наблюдаем с 2008 года. Множество проблем возникает с экономическим спадом, и работающие бедняки берут на себя большую часть боли, это становится очевидным в виде роста социальных волнений и роста насильственных преступлений. Поскольку арендная плата и ипотека остаются невыплаченными, не удивляйтесь, увидев, что неравенство продолжит расти. Мы должны помнить, что все это эксперимент, цель которого — создать ложную экономику, настолько укоренившуюся в стимулах, что она не выдержит.

перевод отсюда

( Читать дальше )

Блог им. ruh666 |Джо Байден выглядит лучше в округах, использующих машины для голосования Dominion или HART

    • 22 декабря 2020, 16:20
    • |
    • RUH666
  • Еще
По словам аналитика данных, кандидат в президенты от демократов Джо Байден превосходит по показателям в округах, где используются машины для голосования Dominion или HART InterCivic. «Данные анализа показывают, что использование машин Dominion X / ICX BMD (Ballot Marking Device), произведенной Dominion Voting Systems, и машин HART InterCivic, по всей видимости, ненормально повлияло на результаты выборов», — написал аналитик в опубликованном в четверг отчете. Аналитик данных, который решил остаться анонимным из соображений безопасности, имеет 30-летний опыт анализа данных, согласно его профилю, рассмотренному The Epoch Times.
Джо Байден выглядит лучше в округах, использующих машины для голосования Dominion или HARTВ своем исследовании он использовал данные голосования и данные переписи населения 2017 года, чтобы создать базовый сценарий для прогнозирования результатов выборов. Затем он использовал базовую модель для сравнения результатов ноябрьских выборов. Результаты показывают, что Байден выше линии прогноза в 78 процентах округов, где используются машины для голосования этих двух компаний. Его анализ также показывает, что Байден постоянно получал в этих округах на 5,6% больше голосов, чем следовало бы.

( Читать дальше )

Блог им. ruh666 |«Заставьте их заплатить»: Мичиганский законодатель призывает левых боевиков атаковать "Трампистов"

    • 10 декабря 2020, 16:06
    • |
    • RUH666
  • Еще
Представитель Мичигана Синтия Джонсон пытается разжечь гражданскую войну? В трехминутном видео, размещенном на ее странице в Facebook, демократ из Детройта сказала: «Это просто предупреждение для вас, Трамписты… будьте осторожны. Действуйте осторожно. Мы не играем с вами ...». Затем Джонсон добавила: «А для тех из вас, кто является солдатом… вы знаете, как это делать. Делайте это правильно. Будьте в порядке. Заставьте их заплатить».
«Заставьте их заплатить»: Мичиганский законодатель призывает левых боевиков атаковать "Трампистов"Джонсон, возможно, осознав, какую огромную глупость она сделала, в среду утром опубликовала следующее видео, которое, кажется, «проясняет», что она говорила о «солдатах за Христа, против расизма и против мизогинии». Затем она перешла в режим жертвы, утверждая, что получала личные угрозы после участия 2 декабря во встрече по надзору в Мичигане с участием Руди Джулиани, который привел разоблачителя системы голосования Доминион, который свидетельствовал о мошенничестве в Центре TCF в Детройте.

( Читать дальше )

Блог им. ruh666 |Техас предъявляет иск Джорджии, Мичигану, Пенсильвании и Висконсину в ВС США по поводу выборов

    • 08 декабря 2020, 19:30
    • |
    • RUH666
  • Еще
Штат Техас подал иск в Верховный суд США против Джорджии, Мичигана, Пенсильвании и Висконсина на том основании, что различные изменения их правил или процедур голосования — либо через суды, либо через исполнительные действия — нарушали пункт Конституции о выборщиках, поскольку они не прошли через законодательные органы. Техас также утверждает, что различия в правилах и процедурах в разных округах одного штата нарушают пункт Конституции о равной защите и что в результате в этих штатах произошли «нарушения при голосовании». По словам Брейтбарта, в иске, поданном незадолго до полуночи в понедельник, содержится просьба к Верховному суду разрешить своим законодателям напрямую назначать выборщиков.
Техас предъявляет иск Джорджии, Мичигану, Пенсильвании и Висконсину в ВС США по поводу выборов«Некоторые официальные лица в штатах-ответчиках представили пандемию как оправдание игнорирования законов штата в отношении заочного голосования и голосования по почте. Штаты-ответчики наводнили своих граждан десятками миллионов заявлений о голосовании и бюллетеней в отступление от установленных законом мер контроля в отношении того, как они законно принимаются, оцениваются и подсчитываются. Благие намерения или нет, эти неконституционные акты имели одинаковый эффект — они сделали выборы 2020 года менее безопасными в штатах-ответчиках. Эти изменения несовместимы с соответствующими законами штата и были внесены лицами, не являющимися законодательными, без какого-либо согласия законодательных собраний штата. Таким образом, действия этих должностных лиц прямо противоречат Конституции.

В этом деле возникает вопрос закона: нарушили ли штаты-ответчики пункт о выборщиках, предприняв незаконодательные действия по изменению правил выборов, которые будут регулировать назначение президентских выборщиков? Эти незаконодательные изменения в избирательных законах штатов-ответчиков способствовали подаче и подсчету бюллетеней в нарушение закона штата, который, в свою очередь, нарушал пункт 2 статьи II, раздел 1, пункт 2 Конституции США. Этими незаконными действиями штаты-ответчики не только испортили честность голосования своих граждан, но и своими действиями унизили голоса граждан в штате-истце и других штатах, которые остались верными Конституции.»

Техас смог обратиться в Верховный суд, поскольку статья III предоставляет ему статус «court of first impression» там, где он обладает первоначальной юрисдикцией, например, когда два штата спорят, согласно отчету.

перевод отсюда

( Читать дальше )

Блог им. ruh666 |Президент Трамп произнес свою «самую важную речь в истории»

    • 03 декабря 2020, 19:34
    • |
    • RUH666
  • Еще
Президент Трамп представил обновленную информацию о «конституционном избирательном процессе». Трамп охарактеризовал свою речь как «самую важную», которую он когда-либо произносил, предоставив «обновленную информацию» о «продолжающихся усилиях кампании по разоблачению огромных фальсификаций избирателей, имевших место во время смехотворно долгих выборов 3 ноября». Президент отметил, что: «За этот нелепый период времени произошло много плохих вещей, особенно когда тебе почти ничего не нужно доказывать».
Президент Трамп произнес свою «самую важную речь в истории»Во время выступления (в Facebook) Трамп резюмировал ряд обвинений, выдвинутых бывшим мэром Нью-Йорка Руди Джулиани и другими юристами избирательной кампании. Он утверждал, что «многие люди в средствах массовой информации и даже судьи пока отказываются принять это». «Они знают, что это правда. Они знают, что это есть. Они знают, кто победил на выборах, но отказываются сказать «вы правы», — продолжил он. «Наша страна нуждается в том, чтобы кто-то сказал, что вы правы». Трамп заключил: «Как президент, у меня нет более высокой обязанности, чем защищать законы и Конституцию Соединенных Штатов», которые, наряду с избирательной системой, находятся в «скоординированном нападении и осаде». И Twitter, и Facebook уже сделали предупреждения на клипах.

( Читать дальше )

Блог им. ruh666 |А наш рыжий не сдаётся

    • 15 ноября 2020, 16:56
    • |
    • RUH666
  • Еще

«Он победил, потому что выборы были сфальсифицированы. ЗАПРЕЩАЕТСЯ НАБЛЮДЕНИЕ НА ГОЛОСОВАНИИ, голосование ведется частной компанией радикальных левых, Dominion, с плохой репутацией и бездарным оборудованием, которое даже не смогло пройти квалификацию в Техасе (который я выиграл много!), Fake & Silent Media, & Больше!

Все механические «сбои», которые произошли в Ночь выборов, на самом деле были ИХ, пойманными на попытке украсть голоса. Однако им удалось многое, но их не поймали. Выборы по почте — дурацкая шутка!» — написал Трамп в своём твитторе.

He won because the Election was Rigged. NO VOTE WATCHERS OR OBSERVERS allowed, vote tabulated by a Radical Left privately owned company, Dominion, with a bad reputation & bum equipment that couldn’t even qualify for Texas (which I won by a lot!), the Fake & Silent Media, & more!

All of the mechanical “glitches” that took place on Election Night were really THEM getting caught trying to steal votes. They succeeded plenty, however, without getting caught. Mail-in elections are a sick joke!

На самом деле, мне конечно, слабо верится, что он вывезет, но молодец, что не сдаётся!

Руководство по крипто-трейдингу: 5 простых стратегий, чтобы не упустить новую возможность



( Читать дальше )

Блог им. ruh666 |Проигрыш "нашего рыжего", бесноватая радость марксистов и российский рынок

    • 07 ноября 2020, 21:47
    • |
    • RUH666
  • Еще
Ну, в принципе результат был понятен ещё позавчера, так что не новость, но предварительно подобьём бабки (более развёрнуто как-нибудь потом напишу).

1. Я болел за Трампа потому что он более прокапиталистический, чем Байден. Сам по себе сонный джо, может быть, и не был бы катастрофой, но, учитывая его деменцию, управлять будет Камала Харрис, законченная марксистка. Да и дем.партия давно превратилась в марксисткий клуб. Единственно, сенат походу будет контролироваться респами, что несколько притормозит продвижение марксистских идей.

2. На демократии можно ставить крест или большую букву Х (кому как нравится). Даже хрен с ним с подсчётом, но, когда все мейнстримные СМИ и соц.сети форсили липовую историю с увлечением Трампа «золотым дождём», но абсолютно достоверную историю коррупции сыночка Байдена Хантера банили, как якобы недоказанную, это многое говорит о хвалёной свободе слова на западе. И тут нужно сделать важный вывод. «С волками жить — по волчьи выть». Не нужно пытаться играть с марксистами по их правилам.

( Читать дальше )

Блог им. ruh666 |Почему рынки разошлись с голосованием?

    • 04 ноября 2020, 19:39
    • |
    • RUH666
  • Еще
Сегодня с утра видел несколько постов про то, что рынки почти в точности следуют за результатами голосования. И до поры, до времени так и было. Правда, я плохо разбираюсь в тонкостях подсчёта голосов, следил за ставками.

Но в какой-то момент случилось странное. Байден вдруг вышел в фавориты (пишут, что виноват какой-то Мичигян), а рынки продолжили расти.

В принципе, я предполагал, что в среднесроке рынки будут расти при любом победителе. Но как раз, именно при той ситуации, которая сложилась сейчас (близкая к ничьей и предполагающая судебные разбирательства), вероятна была некая турбулентность. Да и Трамп заявил, что увидел странности в подсчёте голосов в некоторых штатах. Но жижа и сипи, как кремень, близко к хаям дня.

Про рубль вообще молчу, сейчас он торгуется чуть выше 78 (если что чикага то торгует, не такие лодыри, как мосбиржа). А ведь обещали страшные санкции, если Байден победит.

Итак вопрос, товарищи фундаментальщики. Что случилось???

( Читать дальше )

Блог им. ruh666 |По ставкам Байден резко вырвался в фавориты

    • 04 ноября 2020, 16:03
    • |
    • RUH666
  • Еще
Если изначально букмекеры давали примерно 1.5 на 2.8 в пользу Байдена, то сегодня с утра (по Москве) ситуация перевернулась, коэффициэнты были 1.4 на 3 уже в пользу Трампа.

Но сейчас ситуация снова развернулась на 180 градусов. Шансы Байдена уже оцениваются лучше, чем до дня голосования — 1.285 на 3.7.

Это, конечно, пока не катастрофа, 4 года назад на Хиллари давали около 1.15, но выиграл Трамп. Да и статистически, если рынки к выборам оказываются в плюсе от значений трёхлетней давности, это говорит в пользу действующего президента.

Но что-то яно пошло не так....

Трамп против Байдена: узнайте, что фондовый рынок говорит о гонке за Белый дом (бесплатный вэбинар)

Трамп против Байдена: кто победит в ноябре? Спросите у фондового рынка! Это исследование наших друзей из SI/EWI показывает, что фондовый рынок является более сильным индикатором переизбрания президента, чем экономика. 

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW