бизнес

Друзья, в этот четверг состоится встреча с приглашенным экспертом в области недвижимости Давидом Ахинян

Мы ставим перед собой актуальную тему:

“Когда покупать недвижимость? 🏡"

И на протяжении эфира мы с разных сторон рассмотрим рынок недвижимости, чтобы найти ответ на этот вопрос, и также обсудим:
🟢Обзор рынка недвижимости 2025
🟢Какой вид инвестиций в недвижимость сейчас самый выгодный
🟢Новые реалии, где больше всего выгоды для покупателей?
🟢Специфика и особенности рынка недвижимости в Сочи
🟢Как не попасться мошенникам?
🟢Когда всё таки лучше покупать недвижимость для себя?

Приходите задать вопросы!

Будет очень интересный спикер Давид Ахинян:

Бизнес-тренер в сфере недвижимости. Эксперт по созданию и управлению отделами продаж для застройщиков. С 2006 года реализует проекты, обучает риелторов, создает отделы продаж «под ключ» и внедряет инновационные технологии в области продаж недвижимости.
Человек, который знает всё о недвижимости 😉

( Читать дальше )

💻 Цифровая безопасность — как страховка: пока всё спокойно, про неё никто не вспоминает. Но стоит случиться ЧП, и весь бизнес в панике. Именно это произошло с крупнейшим российским авиаперевозчиком Аэрофлот $AFLT — масштабная кибератака.

Это не первый инцидент, и точно не последний. Но каждый такой случай — сигнал всем остальным: укрепляйся, пока не поздно.

🧩 Что делает ИБ по-настоящему эффективной

🔒 Изоляция внутреннего контура
Ограничить доступ к критичным системам — это база. Если бухгалтерия подключена напрямую к интернету, значит, она потенциально подключена и к злоумышленнику. Внутренние сети должны быть защищены шлюзами, DMZ и минимумом открытых портов.

🛠️ Своевременное обновление ПО
90% взломов — из-за известных уязвимостей, для которых уже вышли патчи. Но обновления «откладываются на потом» — и вот вам криптолокер в сети. Системы обновляются — угрозы стареют. Всё просто.

📡 Контроль трафика — это не паранойя
Системы мониторинга исходящего и входящего трафика умеют распознавать аномалии — внезапный всплеск активности, обращение к внешнему IP, загрузка большого объёма данных. Даже если злоумышленник уже внутри, такие инструменты позволяют его обнаружить до того, как он нанесёт максимальный ущерб.

( Читать дальше )

С момента открытия в августе 2022 года комплекс «Нижнекамские Термы» продолжает подтверждать статус одного из самых успешных проектов ООО УК «Термы», основанной Юрием Бычковым.

Расположенный на площади 18 000 квадратных метров, из которых 15 000 отведено под зоны отдыха и оздоровления, термальный комплекс стал настоящей точкой притяжения для жителей и гостей города.

Первоначальные инвестиции в проект составили 690 миллионов рублей, однако благодаря дополнительным вложениям из собственных средств общий объем финансирования достиг 818 миллионов рублей. Эти вложения полностью оправдали себя — по итогам первого полугодия 2025 года комплекс показал впечатляющие финансовые результаты.

Доходы «Нижнекамских Терм» за январь-июнь 2025 года составили 417,4 миллиона рублей при расходах в 223,5 миллиона. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года выручка выросла на 32,5%, а прибыль по управленческому учету увеличилась на 27%, достигнув 193,9 миллиона рублей. Значительный рост на 33% продемонстрировал и средний чек, что свидетельствует о повышении качества обслуживания и востребованности услуг комплекса.

( Читать дальше )

Пилотный проект сети «Городские термы» Юрия Бычкова в Воткинске продолжает демонстрировать впечатляющие финансовые результаты. За первые шесть месяцев 2025 года комплекс площадью 2500 кв. м увеличил доходы до 90,2 млн рублей, что на 42,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Несмотря на скромные для отрасли первоначальные инвестиции в 78 млн рублей, проект полностью окупился за два года и продолжает наращивать прибыль. По данным управленческого учета, чистая прибыль терм составила 48,2 млн рублей при росте на 42,2%. Средний чек увеличился на аналогичные 42,1%, подтверждая правильность выбранной стратегии развития.

«Эти цифры превосходят ожидания для объекта в городе с населением менее 100 тысяч человек. Наш успех доказывает, что качественные термальные комплексы востребованы не только в мегаполисах, но и в регионах со средним уровнем доходов», — отмечает основатель сети Юрий Бычков.

Комплекс в Воткинске стал катализатором развития внутреннего туризма в Удмуртии. По данным аналитиков, поток гостей из других городов увеличился на 35% с момента открытия. Уникальность проекта заключается в оптимальном сочетании доступных цен и высокого уровня сервиса.

( Читать дальше )

Кто такой агент Краснов? Этим вопросом задаётся весь мир. Многие считают его завербованным сотрудником КГБ, кто-то просто шизанутым. Начинаем трёхсерийный триллер, посвящённый главному шатателю мировых фондовых рынков. Знаете, как у нас говорят: скажи мне кто твой друг, и я скажу кто ты. Так кто у нас главный друг Трампа? Кого ваш мозг первого выдаёт в качестве ответа? Забавно, да?! Эпштейн мёртв!))) Тандем с Маском распался!))) Всё, кончились варианты?!

Вот видите, вы вообще ничего не знаете о Трампе. Давайте с самого начала… Трамп — это застройщик из г.Нью-Йорк. Я часто пишу в своём блоге про этот город, из кого он состоит, кто его контролирует, какие деньги там вращаются, и кто их считает.

Вот на этом снимке тот, кто его привёл в бизнес, т.е. батя. 

Родился 11 октября 1905 года в Бронксе в семье немецкого эмигранта из Королевства Баварии Фредерика Трампа (Фридриха Трумпа) и его супруги Элизабет. Родители говорили по-немецки. У него были брат Джон и сестра Элизабет.

В сентябре 1908 года семья переехала в Вудхейвен, Нью-Йорк. С 10 лет работал рассыльным у мясника.

( Читать дальше )

Обозреватель The Financial Times Emma Jacobs считает, что споры вокруг мемуаров Рэйнора Винна «Солёная тропа» имеют последствия не только для издательского бизнеса:

«Что может быть более захватывающим, чем история победы добропорядочных людей над невзгодами? Низложение. Эти две линии соединились в нашумевшем расследовании газеты „The Observer“ мемуаров Рэйнора Винна «Солёная тропа», по которым был снят фильм с Джиллиан Андерсон и Джейсоном Айзексом в главных ролях.
«Соленая тропа» рассказывает историю Уинн и её мужа Мота, которые, оставшись без крова, отправляются в 630-мильное путешествие вдоль побережья Девона и Корнуолла, с ночевками в дикой местности при любой погоде. Природа исцелила их не только духовно, но и физически: дегенеративное состояние Мота, казалось, улучшилось.
Невероятно? Ну, возможно. Супруги, чьи настоящие имена — Салли и Тим Уокеры, заявили, что потеряли дом из-за невыплаченного кредита, взятого, чтобы помочь другу. Но „The Observer“ сообщил, что Винн присвоила деньги своего работодателя. Газета также усомнилась в состоянии здоровья Мота.

( Читать дальше )

Сегодня в выпуске:
— Ну и цифры перед ставкой!
— Про кино и духовно-нравственные ценности. Забавные люди
— Самозанятые и кредитные каникулы
— Бизнес-активность по отраслям. Кто сливается больше всех?



Доброе утро, всем привет!
Четверг. Инфляция. Ничего нового.

( Читать дальше )

💭 Рассмотрим ключевые элементы бизнес-модели, позволившие компании достичь миллиардных оборотов...


💰 Финансовая часть (за 2024 год)

📊 Консолидированная выручка выросла почти в четыре раза, достигнув отметки в 8,7 миллиарда рублей. Такой успех обусловлен усилением позиций онлайн-продаж, расширением сети офлайн-магазинов, увеличением числа клиентов в сегменте залогового кредитования и успешным завершением сделки слияния и поглощения (M&A). Значительный вклад внесла также оптовые продажи драгметаллов.

🤔 Показатель прибыли до налогообложения, процентов и амортизации (EBITDA) повысился на 50%, составив 1,18 миллиарда рублей. Однако доля дохода от ломбардного бизнеса теперь составляет меньше половины общей суммы EBITDA.

💪 Также отмечено увеличение чистой прибыли на аналогичную величину — 50%, до уровня 393 миллиона рублей благодаря повышению операционного результата направления повторной реализации товаров.



✔️ Операционная часть (1 п 2025)

💪 Основные достижения включают трехкратное увеличение выручки, достигшей уровня около 10 миллиардов рублей, рост числа розничных клиентов на 6%, составившее 103,6 тысячи человек, и значительный прирост общего объема залоговых займов и товаров в ресейле на 57%.

( Читать дальше )

💭 Цель данного обзора — разобраться, насколько устойчива текущая бизнес-модель МТС и какие риски несет для акционеров существующая дивидендная политика компании.


💰 Финансовая часть (1 кв 2025)

📊 Доходы увеличиваются на 8,8% год к году, показатель EBITDA повысился на 7%. Важно отметить, что Федеральная антимонопольная служба критикует компанию за повышение тарифов, хотя темпы роста доходов уступают увеличению индексации тарифов для энергетиков и той же Транснефти. По итогам квартала произошел небольшой рост оборотного капитала. 

💱 Валовая рентабельность бизнеса снижается, что является негативным фактором. Свободный денежный поток (без учета банковской деятельности) вновь оказался отрицательным — минус 13,5 миллиарда рублей за квартал. Основная причина — увеличение оборотного капитала, несмотря на это, даже без учета последнего показателя положительного результата достичь не удалось.



💸 Дивиденды

🤷‍♂️ Дивидендная стратегия МТС на период с 2024 по 2026 год предусматривает ежегодные выплаты акционерам в размере минимум 35 рублей на каждую акцию. Средства для выплаты дивидендов заемные, собственных не хватает. Это приводит к дальнейшему росту задолженности и увеличению процентных платежей. 

( Читать дальше )

💭 Этот анализ важен для понимания инвестиционной привлекательности компании. Поехали...


💰 Финансовая часть (1 кв 2025)

📊 Компания продемонстрировала значительный рост финансовых показателей в первом квартале текущего года. Выручка увеличилась на 23,1%, а чистая прибыль — на впечатляющие 68,2%. Операционная маржинальность составила 4,1%, что на 0,5 процентных пункта больше, чем годом ранее, и превосходит показатели конкурента X5. Валовая маржа также улучшилась на 0,8 процентных пункта.

💪 Несмотря на увеличение расходов на административные нужды (SG&A), включая рост оплаты труда сотрудников на 35%, рентабельность бизнеса осталась высокой. Показатель EBITDA увеличился на 25,4%, а маржа EBITDA сохранилась на уровне предыдущего года, подчеркивая эффективность компании среди конкурентов.

✔️ Финансовое положение характеризуется низким уровнем задолженности, хотя чистый долг слегка возрос вследствие отрицательного свободного денежного потока (FCF). Чистые финансовые затраты составили 2,1 миллиарда рублей, а эффективная ставка долга находится в диапазоне 11–12%, без привлечения новых кредитов.

( Читать дальше )