Самолёт

Всем привет!
Задаюсь этим вопросов наблюдая стремительный рост акций компании. 
На IPO 1000 рублей в начале года, сейчас 4 800. Рост просто поражает. 

На рынке работают крупные строительные корпорации. 
Из них ПИК и ЛСР уже давно работают на рынке, являются зрелыми бизнесами, лидерами рынка.
Самолет же хоть и обладает большим банком земли, строит планы по удвоению показателей ежегодно,
но рано или поздно замедлит свой рост.

Выделю риски: 

• Рынок ипотеки хоть и имеет потенциал к росту в 2-3 раза, но все равно не резиновый.
• Рынок ипотеки сильно зависит от ставок и льгот государства. Отменят льготы — спрос сразу упадет. 
• Рынок очень конкурентный — я еще бы понял если бы компания производила что то уникальное, но увы. 
• Экспоненциальный рост таит в себе риски чрезмерного увеличения долговой нагрузки (у самолета Долг/EBIDTA выше чем у конкурентов).
• Разгон со стороны известных телеграмм каналов. Завтра ветер перемен может изменить их мнение и тогда пройдет настоящая коррекция, учитывая сколько инвесторов следят за такими сигналами. 

( Читать дальше )

Многие инвесторы занимаются спекуляциями, трейдингом, постоянной покупкой и продажей акций. Иногда это дает большую краткосрочную прибыль, а потом убыток. И если посчитать итоговый результат за год, особенно если речь идет о больших суммах (а не о счете на пару десятков тысяч рублей), то в итоге от таких спекуляций редко когда получается доход выше 100%, а иногда даже годовой убыток.

А если инвестировать в дивидендные акции на долгий срок?
Любой спекулянт скажет вам: это слишком скучно, я не могу считать копейки и долго ждать.

Что на это могу сказать. Я занимаюсь инвестированием в дивидендные акции уже больше 14 лет и обычно средняя доходность от дивидендных акций выходит с учетом кризисных времен 25-30% годовых.

Однако год назад я решил поставить эксперимент и попытаться вложить еще большую сумму в российские дивидендные акции с перспективами роста, увидев восстановление экономики после коронавируса.

( Читать дальше )

Многие задаются вопросом: почему акции ПИК удваиваются в цене каждый год и разве может ПИК расти так и дальше? Неужели ПИК построит в 2 раза больше недвижимости через год?

Из-за этого в последнее время многие инвесторы даже больше поверили в идею роста акций Самолета, так как эта компания реально планирует физически удваивать объемы строительства каждый год и пока успешно выполняет такие планы.

Но на мой взгляд ГК ПИК имеет в долгосрочной перспективе даже больше тенденций роста, чем Самолет, так как фактически ПИК уже прошел трансформацию от этапа простого увеличения объемов м2 к этапу создания абсолютно новых технологических бизнесов и роста не только в одном направлении, а в целом ряде новых направлений, которые пока не имеют лидеров и сильных конкурентов. И это логично, ведь ПИК уже и так лидер рынка застройщиков и развиваясь только в строительстве в РФ м2 жилой недвижимости, ПИК мог увеличиться еще несколько раз в объемах и упереться в потолок развития.

( Читать дальше )

     В то время, когда казалось, что топливо Самолёта закончилось, в дело вступил индексный провайдер MVIS Indices. Он объявил о включении в индекс российских компаний малой капитализации компаний: Самолёт, Белуга, Сегежа и Русагро.
     Акции ГК Самолёт резко отреагировали, в моменте показывая почти +8% роста, но в итоге «договорившись на +3,5%:


( Читать дальше )

Кто в акциях, безмерно рад. Кто пока нет, смотрите график. Прошел год с момента IPO.

BCS Global Markets сообщает, что индексный провайдер MVIS Indices объявил итоги очередного квартального пересмотра страновых индексов. В индекс MVIS Russia Small-Cap  были включены Segezha, Ros Agro, ГК «Самолет» и «Белуга». 

По оценкам BCS Global Markets, после включения Segezha, Ros Agro, «Самолет» и «Белуга» получат пассивные притоки средств в размере около $1,5 млн, $1,4 млн, $1,3 млн и $0,5 млн соответственно🤑

Этот вопрос актуален не только для владельцев недвижимости с точки зрения того, стоит ли продавать недвижимость на выросшем рынке, но и для инвесторов в строительные компании (ПИК, Самолет, ЛСР, Эталон).

Если читать последние комментарии аналитиков можно встретить крайне разные мнения. Кто-то пишет, что цены на недвижимость перегреты, всё рухнет после отмены льготной ипотеки, а кто-то верит, что рост на 20% в год может продолжиться.

Чтобы понять куда движется рынок дальше, разберем3 основные причины роста цен на недвижимость в России на 40% за последние 2 года:

1. До этого 10 лет рынок недвижимости почти не рос (рост был намного меньше инфляции). С 2009 до 2019 года инфляция в рублях в РФ составила 92%, при этом цены на недвижимость выросли на 20%. Обычно для экономики норма если цены на недвижимость растут примерно на размер инфляции. Если происходит сильное отставание, то рано или поздно это может компенсироваться.

( Читать дальше )

На морально волевых Индекс Мосбиржи противостоял негативу на мировых площадках всю прошлую неделю и закрылся выше 4000 пунктов. Слабость быков намекает на замедление роста. Да и приличных коррекций уже давненько не было.

Котировки черного золота зависли на уровне в $72-73. Расширение квот ОПЕК+ не дают повода для взрывного роста, но пока еще смотрим в сторону локального максимума. Благо до него осталось чуть более 5%.

Еще больше аналитики в моем Telegram!

По доллару до выборов не хочется повторяться. Поэтому промолчу, и молча продолжу покупки валюты. Маленькими суммами и не привязываясь к уровням.

Мечел сел в Самолет и вместе они улетают на +36,4% и +20,1% соответственно. Явно видны манипуляции со стороны крупных игроков. В бумагах полностью игнорируются все фундаментальные показатели.

Нефтегазовый сектор разнонаправленно завершил прошлую неделю. Если газовиков поддерживает уже не адекватный рост цен на голубое топливо, то нефтяники ушли в коррекцию. Лукойл потерял 0,5%, Роснефть 2,5%, а Татнефть 1,7%. Цены на газ на европейских хабах превышают $700 за кубометр, что дает сил Газпрому приблизиться к историческим максимумам. За неделю +2,9%, Новатэк +3,8%.

Ритейл в жесткой просадке. Детский мир несмотря на сильный отчет падает на 4,8%, Ozon теряет 2,7%. Фудритейл также не ушел далеко, Магнит и Пятерочка минус 3,6% и 3,2% соответственно. Из всех держу только X5 Retail Group и поглядываю на Детский мир.

Продолжают поступать новые данные о возможной продаже части активов Юнипро, немецкой компанией Uniper. Повышенная волатильность прошлась и по акциям ИнтерРАО, которая может выступить покупателем.

На прошлой неделе разобрал для вас Газпром и

( Читать дальше )

Рынки находятся в коррекции. Китайский Hang Seng просел 2,3%? FTSE 100 теряет 1%, Nasdaq и S&P теряют менее чем на 0,5%. Индекс Мосбиржи снижался на 0,6%. Ближайшая точка, где можно видеть вероятный разворот это зеркальный уровень в 3900 пунктов. Нефть теряет 1,7%, Алюминий достиг отметки в 2800 долларов за тонну. Кстати Российский экспорт алюминия и изделий из него (группа 76 ТН ВЭД) в июле 2021 года достиг $7,53 млрд — это в 7,7 раза больше, чем в июне ($978 млн), и в 13 раз больше, чем в июле прошлого года ($579 млн), следует из данных Федеральной таможенной службы (ФТС), Газ достиг 700 долларов за тыс. кубометров. Накануне, мировые цены на палладий упали еще на 5%, достигнув минимума за 1.5 года. Никель достиг отметки в 2000 долларов за тону! Металлургический уголь продолжает ралли.

Структуры «Киевской площади» купили почти 10% акций девелопера «Самолет»

Данная новость свидетельствует о широких взглядах руководства «Самолета» о дальнейшем развитии компании. Участие «Киевской площади» в капитале «Самолета» – это шаг навстречу расширения формата бизнеса девелопера в сторону рынка коммерческой недвижимости, в котором «Киевская площадь» является одним из лидеров России.

«Самолет» продемонстрировал сильные финансовые и операционные результаты по итогам первого полугодия 2021 года – выручка компании выросла на 47% г/г до 33,3 млрд руб., а чистая прибыль подскочила в 5 раз и составила 3,2 млрд руб. При этом объем продаж недвижимости увеличился на 78% г/г до 45 млрд руб. или 293,6 тыс. кв. м.

Акции «Самолета» демонстрируют впечатляющую динамику с момента проведения IPO на Московской бирже – котировки выросли в цене в 4,5 раза. И сегодня на новости о покупке 10% акций компании «Киевской площади» бумаги повышаются на 4,5%. Тем не менее, мы полагаем, что, несмотря на высокий потенциал бизнеса девелопера, на текущий момент акции выглядят сильно перекупленными. Помимо этого, мы полагаем, что общий позитив на рынке недвижимости, сложившейся во второй половине 2020 года, уже отыгран. И в среднесрочной перспективе мы ожидаем некоторой коррекции на фоне общего снижения покупательской активности, в том числе из-за ужесточения условий по льготной ипотеке, уже значительно выросших цен на жилье и снижения доходов населения.

Пырьева Наталия
ФГ «Финам»