Самолёт

В пресс-службе «Самолета» заявили Frank Media, что никаких пакетных или внебиржевых сделок с акциями стратегических акционеров не проводилось.

«Все изменения происходят в рамках плановых рыночных движений бумаг и отражаются в публичных периодических раскрытиях эмитента в соответствии с требованиями законодательства», — отметили там.

В компании также добавили, что продолжают реализацию стратегии развития и выполняют все обязательства перед клиентами, партнерами и инвесторами.

В третьем квартале объемы ипотечного кредитования на строительство частных домов увеличились в четыре раза по сравнению с первым кварталом 2025 года, — цитируется директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи.

Отмечается, что общая сумма кредитов на индивидуальное жилищное строительство, выданных Сбером, в третьем квартале составила 51 млрд рублей, что стало рекордным показателем с начала года. Абсолютное большинство кредитов пришлось на семейную ипотеку. Так, в июле доля программы достигла пика в 81%. В августе и сентябре показатель составил 80,3% и 80,7% соответственно.

В тройку лидеров по увеличению объемов кредитования в третьем квартале 2025 года вошли Воронежская (88%) и Тверская (80%) области, а также Республика Саха (Якутия) (77%).

Москва и Санкт-Петербург также показали прирост — 49% и 42%. Как объяснили в Домклик, многие их жители берут ипотечные кредиты на ИЖС для возведения загородного жилья в соседних регионах. При этом в двух столицах исключительно высока доля семейной ипотеки: в Санкт-Петербурге она достигает 95,1%, в Москве — 94,7%, — пишут аналитики. 

«Сложно сказать, коснутся ли крупных девелоперов ограничения ЦБ по росту долговой нагрузки крупных компаний, но регулятор уделяет отдельное внимание строительной отрасли. Могу предположить, что они коснутся участников рынка жилья, потому что у некоторых больших компаний достаточно агрессивная бизнес-модель развития, которая, с одной стороны, помогает им захватить чуть больше рынка, с другой — увеличивает долговую нагрузку из-за обслуживания долга. Больше риск, больше доходность», — сказал Диваков.

Однако в настоящее время сложилась не совсем хорошая ситуация, поэтому у застройщиков есть большие финансовые риски, добавил он. Видимо, с помощью нововведения Банк России хочет ограничить такую агрессивность, предположил эксперт.

Ранее сообщалось, что Центробанк увеличит надбавку к коэффициенту риска по кредитным требованиям к крупным компаниям с высокой долговой нагрузкой с 1 декабря 2025 года. Надбавка вырастет с 20 до 40%. Нововведение должно ограничить риски и стимулировать банки к более тщательной оценке заемщиков. 

Последний прогноз по #SMLT отработался. Мы увидели падение до 888, и пора бы обновить на 1-дневном графике. Обзор от Резана. Акция продолжает уходить в боковик после падения волны от августа. Глобально я жду падения еще на 50% и более на 467, но перед этим крайне желательно было бы набраться сил для этого самого падения с отскоком до локальных сопротивлений 945, 1030, 1092. Оценка 3 из 10 🤦‍♂️.

Самолет» отчитался за 9 месяцев 2025 года

Чистая прибыль «Самолета» за 9 месяцев 2025 года упала в 8 раз — до ₽0,219 млрд по сравнению с ₽1,79 млрд в прошлом году. Но выручка выросла на 54,2% — до ₽10,84 млрд, что круто по сравнению с ₽7,03 млрд в 2024 году.

«Самолет» выпустил облигации, которые можно обменять на акции

Девелопер собрал ₽1 млрд на облигации, которые можно обменять на акции через 3,1 года. Ставка по ним — 13% в месяц. Цена акций для обмена установлена в ₽1 172 и будет меняться в зависимости от событий.

Продажи жилья в Москве растут

Такой подход работает — по данным ЦБ, в III квартале 2025-го доля рискованной ипотеки с долговой нагрузкой заемщика выше 80% снизилась до 6% против 47% годом ранее, а с первоначальным взносом ниже 20% — до 3% против 51% в 2023-м, отметил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. По его словам, система направлена на защиту граждан от чрезмерных долгов.

Снижение ключевой до 16,5% и удешевление ссуд пока не вернули на рынок большинство надежных заемщиков, поскольку ставки остаются высокими, уточнил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков. Одновременно банки, ограниченные в выдаче займов клиентам с высокой долговой нагрузкой, не спешат наращивать риски, стараясь сохранить качество кредитных портфелей.

ГК Самолет

• Продажа (шорт): акции ГК Самолет по цене 856 руб.
• Срок: 2-3 недели
• Цель: 807 руб. за акцию
• Потенциальная доходность: 5,7%

Суть идеи

На дневном графике сформировался технический паттерн продолжения тренда вниз. Судя по одновременно падающим 20- и 50-дневным EMA, акция находится в среднесрочном нисходящем тренде. Бумага торгуется ниже индикаторов в течение длительного периода времени — это подкрепляет уверенность, что падение продолжится.

В качестве стандартной точки входа можно использовать закрепление (то есть закрытие как минимум трёх часовых свечей) ниже 20- и 50-часовой EMA на уровне 856 руб. Это значение ниже текущих котировок, и для завершения технического паттерна необходимо его дождаться, прежде чем совершать сделку, так как вероятность продолжения падения будет намного выше.

• в ренкинг были отобраны эмитенты с кредитным рейтингом компании/выпуска не ниже A-.ru (по национальной шкале агентства НКР), не ниже А- (по национальной шкале АКРА) и/или не ниже ruA- (по национальной шкале «Эксперт РА»);
• были взяты выпуски с дюрацией не менее 182 дней и до трех лет с фиксированной купонной доходностью;
• доходность и цена указаны согласно данным Мосбиржи как доходность и цена по последней сделке 1 ноября 2025 года;
• накопленный купонный доход (НКД) указан на 1 ноября 2025 года.

1. Самолет (СамолетP11) — доходность 25,32%
Купон: 26%, 2 раза в год
Погашение: февраль 2028
Пут-оферта: февраль 2027
Цена: 102,04%
Рейтинг: A+ / A (RU)

2. Биннофарм (БинФарм1P6) — 19,68%
Купон: 19,5%, ежемесячно
Погашение: июнь 2028
Пут-оферта: январь 2027
Цена: 101,50%
Рейтинг: ruA

3. ГТЛК (ГТЛК 1P-07) — 19,42%
Купон: 11,7%, 4 раза в год
Погашение: декабрь 2032

🔥 Не изменяя традициям последних четырех лет, утро минувшего понедельника началось для российского инвестора отнюдь не с кофе: придавленные внесением в запретительный звездно-полосатый SDN-лист и соломоновым решением по ключевой ставке, Лукойл и Роснефть прямо с утра пораньше принялись бурить — но не нефть, как то положено им по долгу службы, а днище собственных котировок — при этом не забывая прихватить с собой в путешествие в один конец и других ни в чем не повинных соучастников индекса Московской биржи. И хотя до минимумов 2022-го года у этих двоих ещё осталось пространство для творчества, уже к началу следующего дня отвесное падение удалось замедлить и даже перевести в пусть и кратковременный, но отскок — мои агенты прямиком из биржевого стакана сообщают, что не последнюю роль в этом процессе сыграли килотонные заявки на покупку, авторы которых пожелали остаться анонимными. Теперь Лукойл готовится продать с приличной скидкой свои самые маржинальные иностранн

Самолёт РСБУ 9 мес 2025 г:

📈 Выручка ₽10,84 млрд (+54,1% г/г)

📉 Чистая прибыль ₽218 млн (снижение в 8,2 раза г/г)


e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=36419&type=3