Торговые сигналы! | Самолёт не взлетит. Обзор акции SMLT

Последний прогноз по #SMLT отработался. Мы увидели падение до 888, и пора бы обновить на 1-дневном графике. Обзор от Резана. Акция продолжает уходить в боковик после падения волны от августа. Глобально я жду падения еще на 50% и более на 467, но перед этим крайне желательно было бы набраться сил для этого самого падения с отскоком до локальных сопротивлений 945, 1030, 1092. Оценка 3 из 10 🤦‍♂️.

Самолет» отчитался за 9 месяцев 2025 года

Чистая прибыль «Самолета» за 9 месяцев 2025 года упала в 8 раз — до ₽0,219 млрд по сравнению с ₽1,79 млрд в прошлом году. Но выручка выросла на 54,2% — до ₽10,84 млрд, что круто по сравнению с ₽7,03 млрд в 2024 году.

«Самолет» выпустил облигации, которые можно обменять на акции

Девелопер собрал ₽1 млрд на облигации, которые можно обменять на акции через 3,1 года. Ставка по ним — 13% в месяц. Цена акций для обмена установлена в ₽1 172 и будет меняться в зависимости от событий.

Продажи жилья в Москве растут

В третьем квартале 2025 года продажи первичного жилья в Москве и области выросли на 16% по сравнению с прошлым годом и на 17% по сравнению со вторым кварталом. В целом за 9 месяцев 2025 года продажи выше, чем за те же периоды 2023 и 2024 годов.

Бизнес активно растет

В третьем квартале продажи в рублях выросли на 54% (до 77,1 млрд руб.), в метрах — на 52% (до 354,8 тыс. кв. м), а количество контрактов — на 65% (до 11,2 тыс.).

Как «Самолет» это делает?

🔹 Ипотека в деле: 56% продаж — с ипотекой (было 55% за первое полугодие). 🔹 Меньше рассрочки: «Самолет» уменьшает долю рассрочки, что хорошо для денег. 🔹 Ценовой рубеж: Средняя цена за кв. м держится выше 215 тыс. руб.

Планы и стратегия

✅ Географическая экспансия: В 2025 году компания запустила проекты в Казани, Уфе, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде. До конца года — новые проекты еще в 2+ городах. ✅ Монетизация: «Самолет» продает не только квартиры, но и землю (например, сделки по «Рублевскому кварталу» и участок в Питере). ✅ Лидерство в строительстве: По итогам 9 месяцев «Самолет» — первый по объему строительства и второй по вводу жилья.

Что будет дальше?

Компания планирует продать столько же, сколько в 2024 году. Но без новых проектов в Москве рост может замедлиться. Снижение ставки ЦБ может сильно помочь спросу на ипотеку и, соответственно, бизнесу «Самолета».