Российские банки в январе-сентябре 2025 года выдали 590 тыс. ипотечных кредитов. Это на 44% меньше, чем за девять месяцев прошлого года. Об этом на конференции «Ъ» сообщила Ольга Архангельская, руководитель направления по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости, гостиничного бизнеса и строительства, государственного и транспортного секторов ГК Б1.
После снижения ключевой ставки до 16,5% ипотечное кредитование перешло к росту, как и продажи жилья в новостройках, отметила эксперт. В третьем квартале 2025 года доля ипотечных сделок составила порядка 77%, что свидетельствует о сокращении использования рассрочки. При этом большинство сделок проходило по льготным программам.В конце ноября Министерство финансов повысило до 4 трлн руб. прогноз по выдаче ипотеки на 2025 год. Это на 200 млрд руб. больше предыдущей оценки. Как сообщил замминистра Иван Чебесков, в 2026 году ожидается сохранение этого уровня, но с увеличением доли рыночных программ.
По данным ЦБ, за первые три квартала 2025 года в России было выдано ипотечных кредитов на сумму 2,65 трлн руб. Из них около 83% (2,21 трлн руб.) пришлось на льготные ипотечные программы.
❓ Что будет с рынком? Куда идем дальше?
✅ В целом, так как прошла встреча можно сказать, что новостной рынок будет чуть тише в ближайшее время, а значит будет проще анализировать его.
В целом так как рынок открылся с гэпом вниз сегодня, есть большая вероятность его закрытия, поэтому локально могу предположить, что будет рост к 2670, в рамках закрытия текущего гэпа, после чего вероятно цена вновь поедет ниже.
Поэтому в ближайшее жду коррекцию к 2600-20, но через задерг к сопротивлению. Там завтра можно будет смотреть шорты. Все напишу более подробно утром.
Всем хорошего вечера! 🤝
Этот пост Я взял из своего телеграм канала, который находится только тут — t.me/s/TraderWB
Путин посетит Индию 4-5 декабря. Главное:

💳 По данным ЦБ, в октябре 2025 г. прибыль банков составила 310₽ млрд (-10,9% г/г, в сентябре — 367₽ млрд), по сравнению с прошлым годом снижение — 348₽ млрд в октябре 2024 г. Также отмечаю, что доходность на капитал в октябре снизилась с 23,1 до 19,2%. Теперь приступим к интересным фактам из отчёта:
🟣 Основная прибыль (состоит из ЧПД, ЧКД, операционных расходов и чистого доформирования резервов) выросла до 373₽ млрд (в сентябре 300₽ млрд), положительно повлияло повышение ЧПД (+36₽ млрд) и сокращению отчислений в резервы (-36₽ млрд по сравнению с прошлым месяцем).
🟣Неосновные (волатильные) доходы снизились до 7₽ млрд (в сентябре 107₽ млрд). Снижение обусловлено: убытками от переоценки инвалюты (-25₽ млрд после +31₽ млрд в сентябре) из-за укрепления курса ₽ и меньшими дивидендами от дочерних компаний (22₽ млрд после 59₽ млрд в сентябре).
🟣 За 10 месяцев банки заработали 3₽ трлн чистой прибыли, что немного ниже прибыли за аналогичный период прошлого года (3,1₽ трлн).
• компании показали рост, несмотря на общее падение рынка;
• компании ориентированы на внутренний спрос, а это значит, что степень влияния внешней политики и санкций на них гораздо меньше;
• показатели текущей деятельности демонстрирую положительную динамику.

ТОП-5 устойчивых акций
1️⃣ Яндекс 📱 (#YDEX) – рост 4,7% с начала года
Причины: Экосистема, цифровизация, рост прибыли и улучшение прогнозов.
2️⃣ Ozon 📦 (#OZON) – рост 12% с начала года
Причины: Сильная отчётность, обратный выкуп и первые дивиденды.
3️⃣ Т-Технологии 🏦 (#T) – рост 13% с начала года
Причины: Растущая экосистема, высокая рентабельность и дивиденды.
MX(фьюч на индекс мосбиржи)
На дневном графике цена снова сходила на тест ема55 и внутри дня уходила под нее, но торги закрыла выше этого уровня. Пока цена над ним, рост может возобновиться, уход под ема55 с тестом снизу на мелких ТФ даст сигнал на снижение
Для сделки (торгуем отбой или пробой уровня) ждем тест трендовой 263700
В случае четких тестов можно входить(торгуя отбой или пробой) от менее сильных уровней в виде горизонталей 283725 и 264775, а также ема55(269227)

На часовом графике цена продолжила боковик, выйдя при этом из своего локального восходящего голубого канала и пока цена не вернулась в него (в идеале с тестом сверху его границы) больше шансов за снижение
Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) ждем тест границы желтого канала(266800 на утро)
В случае четких тестов можно входить от менее сильных уровней в виде границ розового(267225 на утро) и голубого(270600 на утро) каналов и горизонтали 274800
SR(фьюч на Сбер)
На дневном графике цена ушла в коррекцию, обновив лои предыдущего дня, но пока цена над ема233 шансы на возобновление роста велики. Уход под ема233 (в идеале с тестом снизу) даст сигнал на дальнейшее снижение, отбой от этого уровня можно пробовать лонговать
👉 Как и ожидалось, на факте встречи рынок двинулся вниз. Поехать выше рынок может только если выйдут позитивные новости. В ином случае, драйвера для роста нет.
Мое мнение по рынку такое же:
💯 Я все также жду падение, но по двум сценариями. Первый вариант это коррекция с плюс минус текущих, в сторону 2600. Или же как вариант: выход очередных новостей и на них рост к 2740-50, и уже от туда коррекция к 2700, 2650, 2600.
Завтра утром напишу, с каким инструментами буду работать. На сегодня все получается так.
Всем хорошего вечера! 🤝
Этот пост Я взял из своего телеграм канала, который находится только тут — t.me/s/TraderWB
Эксперт отметила, что уровень медиаинфляция в России на конец 2025 года превысил 20%. В 2026 году показатель может вырасти до 28%, добавила она.
Как писал «Ъ», по итогам первого полугодия 2025 года бюджеты на интернет-продвижение ключевых рекламодателей увеличились на 5%. Лидером по затратам стал «Сбер» с 9,5 млрд руб. (+7%). На втором месте — Ozon. Маркетплейс увеличил вложения на 58%, до 3,6 млрд руб. Третье и четвертое места заняли Fonbet и X5 Group («Пятерочка», «Перекресток»). Наибольшее сокращение — на 34% — показала букмекерская компания «Лига ставок». Общая динамика обуславливается устойчивым ростом стоимости рекламных площадок и повышенной конкуренцией за рекламные бюджеты. По мнению аналитиков, рекламодателям приходится адаптироваться к растущей инфляции в сегменте.
Аналитики Альфа-Инвестиций выделили компании, чьи акции могут опередить рынок и не слишком рискованны в случае улучшения геополитики:
Новатэк. Будут интересны в расчёте на смягчение ограничений на экспорт российского СПГ, новых покупателей и доступ к технологиям, чтобы развивать крупные проекты.
Т-Технологии, Сбербанк, Совкомбанк. Если ограничения снимут хотя бы частично, ситуация с трансграничными расчётами улучшится. Дополнительный плюс — более быстрое снижение ключевой ставки, которое повысит маржинальность.
Норникель. Продавать металлы станет проще, и можно будет выйти на новые маржинальные рынки. А значит, есть шанс, что вырастет рентабельность поставок.
Совкомфлот. Компании будет проще перевозить продукцию, что положительно повлияет на бизнес.
Аэрофлот. Если восстановятся международные перевозки и полёты через территорию России, компания будет больше зарабатывать. А ещё ей станет легче обновлять парк самолётов.
Источник