САмолет

Закон об отсрочке для застройщиков по выплате неустойки участникам долевого строительства был одобрен Госдумой сразу во втором и третьем чтениях. Застройщики до конца года смогут не платить штрафы и пени за нарушение обязательств перед дольщиками.

Согласно поправкам, принятым ко второму чтению, застройщики смогут получить отсрочку либо рассрочку по выплате неустойки, начисленной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по долевым договорам. Девелоперы смогут получить отсрочку по выплате штрафов и пеней за нарушение обязательств по ДДУ до конца 2025 года

В изначальной версии документа, принятой в первом чтении, предлагалось внести поправки в закон «Об исполнительном производстве». Государственные учреждения, органы государственной власти, органы местного самоуправления, у которых имеется задолженность, было предложено освободить от уплаты исполнительского сбора. Согласно поправкам ко второму чтению, застройщики смогут получить отсрочку или рассрочку по выплате неустойки за неисполнение обязательств по долевым договорам.

Девелоперы за полгода заработали 741 млрд руб.

Аналитики «Метриум» подсчитали выручку девелоперов от продажи недвижимости в старых границах Москвы в первом полугодии. Было заключено 27,8 тыс. ДДУ на 1,4 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 741,4 млрд руб.

Относительно первого полугодия прошлого года число ДДУ снизилось на 10,3%, проданный метраж — на 9%, выручка увеличилась на 3,4%.

Десять самых крупных по выручке девелоперов получили за шесть месяцев 449,5 млрд руб., что на 1,4% больше к прошлому году. Их доля в общем объеме выручки составила почти 61%.

Чиновники стройкомплекса до сих пор уверены, что на рынке существует какой-то серьезный кризис или некоторые компании с высоким уровнем лоббизма через раздутую тему пытаются исправить ошибки своих топ-менеджеров — вопрос риторический.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере девелопмента и proptech, сообщает о том, что решением Совета директоров в компании утверждена новая программа долгосрочной мотивации сотрудников (LTI) на 2025–2027 годы.

Новая программа LTI, согласно представленной Комитетом по кадрам и вознаграждению концепции, станет продолжением предыдущей программы мотивации, действующей с 2023 по 2025 годы. Как и ранее, ключевой KPI программы — рост капитализации группы «Самолет». При этом расширение и обновление программы нацелено на долгосрочную мотивацию большего количества ключевых руководителей, их рост и развитие внутри компании и вовлеченность в принятии стратегических решений с фокусом на рост капитализации.

В новой программе мотивации Совет директоров утвердил передачу участникам вознаграждения акциями компании и распространение её действия на топ-менеджмент и ключевых сотрудников. Акции будут переданы участникам поэтапно тремя траншами, начиная с 2026 года. При этом участники программы с первого дня после получения акций получат право на дивиденды, а реализовать большую часть акций смогут не ранее, чем через год после их получения. По сравнению с ранее действовавшей программой число участников расширено более чем в 2 раза.

Друзья, всем привет!

⚡️Совет директоров компании утвердил новую программу мотивации для топ-менеджеров и ключевых сотрудников на 2025-2027 годы, которая стала продолжением ранее действовавшей.

Основные параметры:
✅Ключевой KPI программы, как и ранее — рост капитализации группы «Самолет»
✅Число участников увеличили в 2 раза по сравнению с предыдущей программой
✅Акции будут перечислять тремя частями начиная с 2026 года
✅Право на дивиденды при этом будет действовать с первого дня получения акций
✅Продать акции можно будет не ранее чем через год после их получения

Председатель Совета директоров группы «Самолет», Дмитрий Голубков, добавил:

«Запуск новой программы LTI позволит дополнительно мотивировать ключевых сотрудников и повысит их вовлеченность в принятии стратегических решений, когда командная работа результирует в рост капитализации компании. Поддержание открытых и регулярных коммуникаций с инвесторами – также остается неизменным приоритетом менеджмента группы «Самолет».

За неделю Индекс МосБиржи прибавил около 4% и полностью перекрыл провал предыдущего периода. Июльский дивидендный сезон завершен, какие теперь ориентиры? Рассмотрим кейсы двух самых прибыльных акций биржевой пятидневки.

Рынок устоял

На неделе было очень волатильно. На старте периода рынок падал на минимумы весны на фоне угроз Трампа ввести запретительные барьеры на российское сырье, но оказалось не так уж и страшно. Рынок устоял под напором эмоций, полностью выкупился и вернулся на уровни двухнедельной давности. Даже технические дивгэпы тяжеловесов не смогли сбить активность покупателей. 18 июля бенчмарк курсирует у 2750 п., или почти +4% с прошлой пятницы.

Дивидендный июльский сезон завершен. В августе на рынок вернутся выплаченные средства и могут быть частично реинвестированы в акции. А на будущей неделе ЦБ наверняка снизит ключевую ставку, причем может сразу на 200 б.п., до 18%. Это мощные перспективные факторы поддержки акций и всего широкого рынка. Ориентир на конец лета — возврат бенчмарка в область 2900–3000 п.

#Самолт #SMLT

Пару слов про Самолет.
Взяли полноценный импульс, который был в последнее время.
Обратите внимание, что он идентичен прошлому, значит это движение полностью отработано.
Покупать на хаях такие истории, думаю не стоит. Как минимум надо увидеь хорошую коррекционную модель и только тогда думать о покупках.

Я понимаю, что застройщики ждут снижение ставки и оно будет, но Всё равно давление на экономику колоссальное.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

По итогам первого полугодия 2025 года количество сделок на первичном рынке недвижимости Москвы сократилось на 19,3% в годовом выражении и составило 55,6 тыс., следует из данных Росреестра. Это минимальный результат за последние три года. Снижение затронуло как жилой, так и коммерческий сегмент. При этом в июне зафиксировано незначительное оживление, когда количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве выросло на 6,4% к маю, однако год к году падение остается резким, почти на 45%.

Ключевыми причинами снижения активности на первичном рынке, как отмечает Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global, стали высокая стоимость ипотечных кредитов, связанная с рекордной ключевой ставкой в 21% годовых в первой половине 2025-го, ужесточение условий выдачи ипотечных займов банками, а также снижение покупательской способности населения. Даже несмотря на то, что с июня началось снижение ключевой ставки, и ипотека начала дешеветь, потребители пока не торопятся возвращаться на рынок, предпочитая выжидательную позицию. Кроме того, рынок испытывает давление из-за сохраняющейся переоцененности цен на первичную недвижимость, в то время как на вторичном рынке корректировка более заметна.