ПИК СЗ

23 августа 2021 года на срочном рынке Московской биржи стартуют торги поставочными фьючерсными контрактами на акции ПАО «ПИК – специализированный застройщик» («ПИК-СЗ»).

Торговый код контракта – PIKK.
Лот контракта – 10 обыкновенных акций ПАО «ПИК-СЗ»,
шаг цены – 1 российский рубль,
контракт будет котироваться в рублях за 10 акций.

Московская Биржа | Московская биржа начнет торги фьючерсами на акции ПИК (moex.com)

М.Мишустин:

По поручению Президента Правительство продлевает льготную семейную ипотеку. Программа должна была закончиться примерно через полтора года. Теперь она будет действовать до конца 2023 года. Более того, по решению главы государства воспользоваться ею смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первенца.

Программа решает важные задачи. С её помощью молодые семьи могут купить собственное жильё под 6% годовых. Причём использовать кредит можно как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома. Льготная ставка будет действовать в течение всего срока займа.

Чтобы обеспечить эти изменения, Правительство более чем в два раза увеличивает лимит средств на выдачу кредитов – до 1,7 трлн рублей.

Рынок нового поколения разворачивается на наших глазах. «Скажем НЕТ коррекции и выкупим индекс». Такие лозунги современных инвесторов рисуются у меня в голове когда я вижу, что любую небольшую просадку тут же выкупают. Так происходит и на этот раз. От уровня в 3700 п. быки жадно начали покупки. За неделю Индекс Мосбиржи прибавил 1% и я думаю, что это не предел. 

Помогает нашему индексу цены на нефть. Споры стран ОПЕК+ разрешены, квоты расширены, а конъюнктура рынка предрасполагает к покупкам. Котировки черного золота держатся выше $75 за баррель и находятся в шаге от локального максимума, тестирование которого лишь вопрос времени.

Доллар, как я и предполагал, снова начали придавливать вниз. Повышение ставки ЦБ, выборы осенью и высокая стоимость «рублебочки» будут сдерживать валюту. Все, что ниже 73 для меня интересно с точки зрения покупок. 

В лидерах недели оказались бумаги ТМК +39,7%. В пятницу стало известно, о рекомендации Совета директоров по дивидендной выплате в 17,71 рубля на одну акцию. Это гарантирует акционерам доходность 17,8% по текущим. К слову, это не первая щедрая выплата в этом году. В апреле уже было получено в районе 10% дохи. Тогда акции аналогично взметнулись вверх, но потом упали туда, откуда пришли. Будьте аккуратны.

Эффект на акции. Мы полагаем, что результаты продаж за 2К21, а также амбициозные планы компании должны быть очень позитивно восприняты рынком.

ГК ПИК продемонстрировала ожидаемо высокие операционные результаты. По нашим оценкам, EBITDA группы в 2021 составит около 140 млрд руб. (против 120 млрд руб. согласно консенсус-прогнозу Bloomberg), что подразумевает рентабельность EBITDA на уровне 24.5%. ГК ПИК торгуется с мультипликаторами EV/EBITDA на 2021П/22П 5.1x/4.0 и P/E 2021П/22П 6.8/5.4x — мы считаем это низкой оценкой. Ближайшим катализатором стоимости акций станут результаты за 1П21 по МСФО, публикация которых ожидается в конце августа. Мы подтверждаем позитивный взгляд на ГК ПИК; компания — один из наших фаворитов на российском фондовом рынке.

Спрос на льготную ипотеку после изменения условий программы рухнул в 2,5 раза. По данным ДОМ. РФ, в первую неделю действия новой программы банки получили около 10 тыс. заявок, при том, что за последнюю неделю старой их было почти 28 тыс. Сильнее всего спрос упал в Москве и Питере. Если в конце июня здесь зафиксировали 4,7 тыс. и 3,2 тыс. заявок соответственно, то в начале июля было подано уже лишь 469 и 464 заявки.

Льготная ипотека являлась одним из основных драйверов роста стоимости недвижимости.
Возможно мы на самом пике ..




Больше информации в Телеграмм

Сейчас они запускают проектирование на площадке в Бутове. Это промышленный парк, состоящий из нескольких зданий, как в привычном формате класса А, так и в формате light industrial. На стройку могут выйти уже к концу текущего года. Вторая площадка в Томилине, где часть из 200 гектаров уйдет под производство и логистику. Проект сейчас в начальной стадии — разрабатывается мастер-план, но по нему уже активно идут переговоры с будущими резидентами