ОБлигации

Как я ранее отмечал, сейчас начался сезон отчетностей, в том числе у застройщиков. И сегодня решил разобрать вышедший отчет у относительно небольшого, но достаточно перспективного девелопера — АО «Глоракс».

💼 Данная компания кому-то может быть уже известна своими облигационными выпусками, первый из которых появился в конце 2021 года (Глоракс-БО-01 #RU000A1053W3). Последний на текущий момент выпуск был размещен относительно недавно, в марте 2024 года (Глоракс-001P-02 #RU000A108132).

Но сегодня мы поговорим не про облигации, а про текущую ситуацию в операционных и финансовых показателях бизнеса. Попробуем оценить, как Glorax чувствует себя в сложившихся экономических условиях с высокой ключевой ставкой и чего стоит ожидать в среднесрочной перспективе.

✔️ Данный девелопер в этом году нарастил число городов присутствия до 10, где реализует суммарно 28 проектов. Причем, в рамках своей стратегии, Glorax сосредоточен на относительно небольших проектах, что позволяет ускорять оборачиваемость капитала. Это придает гибкости в сложившихся рыночных условиях.

Текущая экономическая ситуация сильно влияет на спрос в сегменте грузоперевозок: многие клиенты стали гораздо чувствительнее к стоимости услуг и товаров и перешли к сберегательной политике из-за роста цен и ускоряющейся инфляции. В первом полугодии 2024 наблюдалось нехарактерная волатильность спроса на грузоперевозки. За первые 5 месяцев 2024 года в целом по рынку спрос на них в Москве упал на 13,2% по сравнению с АППГ.

По всем направлениям деятельности «Грузовичкоф»: малотоннажные и крупнотоннажные перевозки, сборные грузы (LTL) — во втором квартале 2024 г. наблюдалось нетипичное сокращение количества заказов. При этом первый квартал показал, наоборот, – необычно высокий спрос, особенно в феврале, хотя на рынке этот период считается «мертвым» сезоном.

Так, в первом квартале 2024 оборот сервиса по услугам грузового такси вырос на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Бизнес-аналитики эмитента отмечают, что это нехарактерная картина, так как по наблюдениям именно второй квартал ежегодно показывал стабильный рост спроса.

Вокруг рынка недвижимости в последнее время ходит много слухов. Некоторые инвесторы, испугавшись отмены льготной ипотеки, быстро распродавали акции девелоперов, другие, напротив, увидели в этом интересные возможности для долгосрочных инвестиций. В руки мне попал отчет компании GloraX – одного из самых быстрорастущих российских девелоперов, который мы сегодня и разберем.

Безусловно, ситуация на рынке недвижимости после 1 июля существенно усложнилась, однако GloraX продолжает искать перспективы там, где конкуренция минимальна. В результате компания активно расширяет свое присутствие в регионах, что уже приносит свои плоды. География присутствия компании расширилась с 5 до 10 городов, включая Ярославль, Мурманск, Омск, Владимир и Тулу. Земельный банк также растет кратными темпами на конец первого полугодия он составил 7,2 млн кв. м (х2,5 г/г). 

По итогам 9 месяцев 2024 года объем заключенных договоров практически удвоился и достиг отметки в 20,2 млрд рублей. У GloraX интересная бизнес-модель.

Компания готовит к открытию новый цех в г. Дзержинске Нижегородской области и осуществляет ремонт приобретенной производственной площадки в Нижнем Новгороде. Оборудование для них уже заказано и проходит таможенный досмотр. Также ведется работа по развитию присутствия компании в других регионах.

Представители эмитента сообщают, что строительство нового цеха в Дзержинске завершено на 98%. Сейчас на объекте ведется заключительный этап работ: подводят электричество, завозят и устанавливают оборудование. В конце октября запланирован запуск этой производственной площадки в эксплуатацию.

Уже в ноябре там же будет заложен фундамент для еще одного производственного корпуса. В настоящий момент эмитент окончательно согласовывает проект и закупает арматуру под фундамент.

Параллельно компания диверсифицирует продукцию и для этого развивает производственные мощности в Нижнем Новгороде. В третьем квартале приобретена площадка в 1,1 гектара, где расположились 5,8 тыс. кв. м. производственных помещений. Для этой площадки закуплено оборудование в Израиле, поступить оно должно в конце октября-начале ноября.

• Сегодня «Корякэнерго» начинает дебютное размещение трехлетних облигаций серии БО-01 объемом 500 млн рублей. Ставка купона: КС+2% (ставка первого купона — 21%). Купоны ежемесячные. По выпуску предусмотрена амортизация: по 25% в дату окончания 27-го, 30-го, 33-го, 36-го купонных периодов, а также возможность досрочного погашения по усмотрению эмитента в дату окончания 6-го, 12-го, 18-го, 24-го, 30-го купонных периодов. Организатор — ИК «Диалот». Эмитент имеет действующий кредитный рейтинг на уровне ВВ от НКР со стабильным прогнозом.

• «Селлер» выплатил оставшуюся часть денежных средств по частичному досрочному погашению облигаций серий БО-01. Обязательства исполнены в полном объеме в размере 250 рублей на 1 облигацию на общую сумму 37,5 млн рублей, тем самым компания смогла выйти из техдефолта. Эмитент объясняет задержку выплаты по амортизации «изменением банковских ковенант, а также в связи с задержкой платежей от контрагентов». В октябре «Эксперт РА» понизил рейтинг кредитоспособности ООО «Селлер» до уровня ruC, прогноз — «развивающийся».

Коротко о торгах на первичном рынке

23 октября стартовало размещение Автоассистанс 001-01. Выпуск объемом 400 млн был реализован на 3 млн 178 тыс. рублей (0,79% от общего объема эмиссии).

Завершилось размещение выпуска СОЛИД СпецАвтоТехЛизинг 01 объемом 500 млн рублей.

Коротко о торгах на вторичном рынке

Суммарный объем торгов в основном режиме по 434 выпускам составил 910,1 млн рублей, средневзвешенная доходность — 20,55%.

Следим за объемами торгов в нашем сегменте облигаций: в интерактивном графике, таблице текущих размещений и лучших ценных бумаг по объему торгов, доходности и изменению цен — в ВДОграфе.

Уже в эту субботу, 26 октября, Смартлаб проводит главную конференцию Smart-Lab Conf 2024.

Директор по связям с инвесторами «Озон Фармацевтика» Дмитрий Коваленко представит компанию на нескольких сессиях:

✅ 11.45-12.30, зал №5 – сессия по фармацевтике
✅ 14:15-15:00, зал №1 – IPO-панель
✅ 17.45-18.30, зал №5 – индивидуальная сессия нашей компании, где можно будет задать любые актуальные для вас вопросы

Оценить масштаб предстоящего мероприятия и познакомиться с программой можно на сайте конференции conf.smart-lab.ru

Приходите! Мы будем очень рады увидеть вас и пообщаться!