ОБЛИГАЦИИ

Новый фикс и флоатер у застройщика «А+». Значительный собственный капитал, пул инвестиционной недвижимости, долг полностью покрыт деньгами на эскроу

🔎О компании

А101 — один из крупнейших девелоперов России и лидер комплексного развития территорий. Группа стабильно входит в ТОП-5 застройщиков Москвы по объёму строительства и вводу жилья. В первом полугодии объём строительства составил 1,9 млн м², земельный банк ~ 2,4 тыс га. В портфеле 8 проектов в Новой Москве, 2 в Лен.области и крупные городские кластеры, включая Прокшино

📄О выпусках

На размещении 2 выпуска:

1️⃣Фикс

· Купон: до 18% ежемесячно

· Доходность: до 19,56%

· Срок: 2 года

2️⃣Флоатер

· Купон: до КС+4,5% ежемесячно

· Доходность: до 22,5% при неизменности ключевой ставки, но консенсус за её снижение

· Срок: 2 года

Рейтинги: А+ (АКРА), А+ (Эксперт РА), А+ (НКР)

👍Плюсы

+ высший кредитный рейтинг среди застройщиков (с учетом риска отрасли сейчас видим только А+)

22 декабря АО «Монополия» не смогла выплатить купонный доход облигаций серии 001Р-06 в размере 10 170 000 рублей. Причиной стала недостаточная ликвидность бизнеса.   

После технического дефолта по погашению номинальной стоимости облигаций серии 001Р-02 в размере 260 000 000 рублей компания продолжала обслуживать купонные выплаты по другим выпускам и одновременно предпринимала активные действия для быстрого восстановления ликвидности уже в декабре 2025 года. Однако текущие рыночные условия и продолжительность переговорных процедур не позволили компании сделать этого к текущему моменту — в результате АО «Монополия» не может дальше исполнять обязательства по всем выпускам облигаций в прежнем режиме. 

Компания приостанавливает купонные выплаты по всем выпускам облигаций и продолжает подготовку единых условий реструктуризации в отношении всех выпусков облигаций. Предложения по реструктуризации планируется представить держателям облигаций уже в январе 2026 года. 

🔴 АО «Монополия» допустило технический дефолт по выплате 5-го купона облигаций серии 001P-06.

Общая сумма к выплате: 10 170 000 ₽

Официальная причина неисполнения обязательств: «Обязательства перед владельцами Биржевых облигаций не исполнены по причине недостаточности оборотных средств (10 170 000 рублей 00 копеек) на дату выплаты.»

Кроме того, эмитент сообщил в ЦРКИ о невозможности исполнять обязательства в прежнем режиме и приостановке купонных выплат, а также о планах реструктуризации по всем выпускам облигаций.

«По моим прогнозам, если Центральный банк и правительство удержат ту политику, которую они сейчас проводят, связанную с денежным предложением на рынке, с таким же жестким регулированием этого процесса, то ключевая ставка снизится ниже 10%, до 9% к концу следующего года — вполне возможно. А инфляция будет уже близка к целевому показателю 4–5%», — сказал он.

Не успели мы отойти от решения ЦБ снизить ставку до 16%, как нас тешут ожиданиями, что к концу следующего года можем увидеть 9%  

Любопытно было бы посмотреть на темпы снижения ставки, чтоб прийти к таким цифрам… 

Что думаете, братва? Реально 9% увидеть в декабря 2026го, или все таки 12-13% ?

Приглашаю в канал степную братву, там ещё больше интересных разборов, обсуждений и прочих полезностей — t.me/+Hqf_BrCvO5NkYWY6

 Выплаты по облигациям АО «НФК-СИ» могут производиться как на брокерский счет инвестора, так и на его банковский счет без посредничества брокеров и депозитариев. Эмитент является налоговым агентом и самостоятельно удерживает НДФЛ.

 Раскрытие информации: disclosure.skrin.ru/ShowMessage.asp?id=31&fid=2130230136&eid=237873&agency=7

 Не является публичной офертой. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

22 декабря 2025 года инвесторам был перечислен купонный доход по выпуску RU000A10CSR0.

Ранее, 17 декабря 2025 года, головной депозитарий НРД получил средства от эмитента для осуществления выплаты. Все этапы прошли в штатном режиме и в установленные сроки.

Коротко по событию
* эмитент: АО «ГЛАВСНАБ»
* выпуск: ГЛАВСНАБ01
* ISIN: RU000A10CSR0
* тип события: выплата купонного дохода
* дата выплаты инвесторам: 22.12.2025

Продолжаем своевременно выполнять обязательства перед инвесторами и держим рынок в курсе ключевых событий.

Сообщение НРД:
nsddata.ru/ru/news/view/1336548

Раскрытие информации:
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=OZGu-AMBV-CUmvzWl8PHHmtg-B-B

После технического дефолта по погашению номинальной стоимости облигаций серии 001Р-02 в размере 260 000 000 рублей компания продолжала обслуживать купонные выплаты по другим выпускам и одновременно предпринимала активные действия для быстрого восстановления ликвидности уже в декабре 2025 года. Однако текущие рыночные условия и продолжительность переговорных процедур не позволили компании сделать этого к текущему моменту — в результате АО «Монополия» не может дальше исполнять обязательства по всем выпускам облигаций в прежнем режиме. 

Компания приостанавливает купонные выплаты по всем выпускам облигаций и продолжает подготовку единых условий реструктуризации в отношении всех выпусков облигаций. Предложения по реструктуризации планируется представить держателям облигаций уже в январе 2026 года.