Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikИпотека
Хруст кредитной дефляции в Великобритании (перевод с deflation com)
- 14 июля 2020, 13:25
- |
Отрицательный капитал — великолепно двуличная фраза. Он используется для описания ситуации, при которой стоимость актива, который был приобретен заемщиком, упала ниже суммы задолженности. По сути, это санированный термин для описания части дефляции долга. Отрицательный капитал был в Великобритании во время безудержного спада в начале 1990-х годов, когда цены на недвижимость рухнули, в результате чего люди были должны больше, чем их стоимость жилья. Это также возникло после Великого финансового кризиса 2008 года, и похожая ситуация может возникнуть уже сейчас.
С развалом экономики Великобритании, фактом, признанным канцлером казначейства сегодня, когда он обнародовал планы попытаться смягчить его, весьма вероятна дефляция цен на активы. Цены на жилье уже снижаются, и в настоящее время появляются свидетельства того, что ипотечные кредиторы начинают сокращать кредитование. Nationwide, один из крупнейших британских ипотечных игроков, утроил минимальный депозит, который покупатели-новички должны получить, прежде чем получить кредит. Раньше покупателям приходилось вкладывать 5% от стоимости недвижимости, но теперь он повышен до 15%. Nationwide заявила, что этот шаг направлен на то, чтобы в первый раз защитить покупателей от перспективы отрицательного капитала, когда цены на жилье упадут, но это явный признак того, что отношение к кредиту меняется. Nationwide беспокоится о ценах на недвижимость и не хочет предоставлять кредит рискованным заемщикам. Это то, что происходит в условиях кредитного кризиса.
( Читать дальше )
- комментировать
- ★4
- Комментарии ( 7 )
Сбербанк
- 07 июля 2020, 17:19
- |
По-моему, нас где-то здесь наё******
Продать квартиру и кинуть деньги в облигации.
- 03 июля 2020, 17:37
- |
Поста из разряда «Пойду возьму кредит/продам квартиру и вот тогда-то мне повезет на рынке» не будет.
Но я хочу вынести свою идею вам на суд.
Мы с семьей живем в двушке. Но в перспективе (роста ребенка, а живем с родителями) нужно расширить жил площадь до трешки, что бы у ребенка была своя комната.
Идея:
Продаем квартиру.
Подбираем квартиру так, что бы она была дороже предыдущей не более чем на 15-20% (грубо говоря 1,5-2,5 млн сверху, иначе будут слишком большие ежемесячные взносы)
Берем вторичку в ипотеку, что бы сразу въехать.
В ипотеку вкидываем первоначальный взнос — около 50% от стоимости новой квартиры, но не всю сумму от продажи.
Оставшуюся сумму вкидываем в облигации под 8-10% годовых. Не ОФЗ конечно, чуть рискованней, но все равно достаточно консервативно.
Что в итоге хочу получить:
Одной частью мы гасим около 50% по ипотеке сразу.
Вторая часть, которая в облигациях, своим купонным доходом помогает гасить часть ежемесячных взносов (не весь взнос, а хотя бы 50-60%).
В случае жизненных форс-мажоров, до погашения ипотеки, можно продавать часть облигаций, что бы гасить взносы.
А по итогу, после того как выплатим ипотеку, должна остаться не плохая сумма на счету.
Помогите найти бреши в плане 🤕
Максимальную сумму льготной ипотеки повысили до 12 млн рублей в обеих столицах, и до 6 млн в регионах
- 29 июня 2020, 15:12
- |
- Инвестор Сергей
Сегодня подписано постановление правительства РФ о повышении максимальной суммы ипотечных кредитов по госпрограмме со ставкой 6,5% до 12 млн рублей.
— Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 до 12 млн рублей, а для жителей других регионов — с 3 до 6 млн рублей, — сообщил в понедельник премьер-министр Михаил Мишустин.
Ипотека станет доступной большему числу граждан. Особенно в обеих столицах, где стоимость жилья заметно превышала первоначальные лимиты.
О корректировках в программу льготной ипотеки на прошлой неделе в своем обращении сообщил президент России Владимир Путин. Программа заработала с середины апреля в рамках мер поддержки строительной отрасли.
Обратиться за такой ипотекой можно будет до 1 ноября. Кредит оформляется на срок до 20 лет. Минимальный первоначальный взнос изначально составлял 20%, в июне в правительство был внесен проект постановления, по которому минимальный первоначальный взнос по программе должен снизиться до 15%.
Кто-то будет брать?
Инвестиции и ипотека. Совместимы ли?
- 29 июня 2020, 12:09
- |
Дано:
Ипотека, чуть менее 1,8 млн. рублей осталось платить, да срок растянут до 38-года. Платеж не напряжный, процентная ставка тоже — 9%.
С прошлого года случайно решил попробовать инвестирование в ценные бумаги, периодически вкладывая свободные деньги.
Но периодически мысля проскальзывает, не занимаюсь ли я ерундой? Может правильнее было бы ипотеку сперва гасить, а уж потом думать об инвестировании, сложных процентах и прочих пассивных доходах?
Как вы считаете?
Обращение Путина после карантина: новый налог на богатых, выплаты на детей, льготная ипотека
- 23 июня 2020, 18:07
- |
- Инвестор Сергей
Сегодня, во вторник 23 июня, президент России обратился к россиянам по итогам периода борьбы с коронавирусом. Озвучил новые меры поддержки.
Что предлагает Владимир Путин:
Налог на богатых
С 1 января 2021 года будет введен новый налог на соотечественников с высокими доходами.
Под налог подпадают граждане, чьи доходы превышают 5 млн рублей в год (около 416 тыс рублей в месяц).
Ставка налога на доход таких граждан увеличивается с 13% до 15%. Под повышенную ставку подпадает не весь доход, а тот, который превышает 5 млн рублей.
Благодаря налогу правительство планирует выручить 60 млрд руб. в год.
Эти средства, по словам президента, пойдут на оказание помощи больным детям: закупку лекарств, медицинского оборудования, реабилитацию.
Путин сказал, что это стало возможным благодаря цифровизации администрирования, то есть всем последним достижениям государственных интернет-сервисов. Правительство стало лучше «просвечивать каждого. Чую, что дифференциация поборов продолжится, появится еще немало чудных налогов.
Выплаты семьям с детьми в июле
( Читать дальше )
Набиуллина: Средняя ставка по ипотеке в РФ достигла исторического минимума в 7,4%
- 23 июня 2020, 15:41
- |
Средняя ставка по ипотечным кредитам в российских банках в мае снизилась до 7,4%. Это исторический минимум, сообщила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме с отчетом.
— По ипотеке ставки падают, и наши предварительные данные говорят об этом, — сказала она депутатам. — Мы пока эту цифру не озвучивали, но по маю ставка по ипотеке уже 7,4%. И где-то треть кредитов выдана как раз по льготной ставке 6,5%.
В апреле средняя ставка составляла 8,32% годовых, что также было историческим минимумом.
rg.ru/2020/06/23/sredniaia-stavka-po-ipoteke-v-rf-dostigla-istoricheskogo-minimuma-v-74.html
Ставка ипотеки при текущей ставке ЦБ
- 19 июня 2020, 14:36
- |
и выходит что при ЦБ 4.5% ставка ипотеки будет 5.94%.
Это автоматом дает высокую инфляцию на ближайшие 30 лет, обеспеченную тем что взять квартиру или дом в ипотеку теперь стоит в полтора раза дешевле, чем в 2018ом(тогда ипотека была по ПСК 9.6%).
Интересно услышать ваши комментарии, возможно я что-то не учёл?
Тест Роршаха, а что видите вы?
- 09 июня 2020, 18:52
- |
Тест Роршаха — психодиагностический тест для исследования личности, опубликован в 1921 году швейцарским психиатром и психологом Германом Роршахом. Известен также под названием «пятна Роршаха». Это один из тестов, применяемых для исследования психики и её нарушений.
Так вот читаю я новость..
Премия Sony World Photography Awards выбрала лучшие фото года. В категории «Открытие» победила работа российского фотографа.
В категории «Открытие» победила фотограф из России Мария Кокунова за цикл работ «Пещера», в которой она использует символизм и аллегорию для исследования психической травмы.Вот сама картинка:
( Читать дальше )
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс