Блог им. angryeco

Ставка ипотеки при текущей ставке ЦБ

В предыдущем посте пытался рассчитать справедливую стоимость ипотеки: smart-lab.ru/blog/621858.php

и выходит что при ЦБ 4.5% ставка ипотеки будет 5.94%.

Это автоматом дает высокую инфляцию на ближайшие 30 лет, обеспеченную тем что взять квартиру или дом в ипотеку теперь стоит в полтора раза дешевле, чем в 2018ом(тогда ипотека была по ПСК 9.6%).

Интересно услышать ваши комментарии, возможно я что-то не учёл?
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
327
1 комментарий

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Облигации с Call-опционами: как избежать рисков убытков
Во 2-ом эшелоне и сегменте ВДО немало облигаций с Call-опционами (право досрочного погашения эмитента в определенную дату). Если эмитент решит...
Фото
Андрей Севастьянов
16:53
МКПАО «ВК» впервые показало положительную чистую прибыль за 2 квартал: что дальше?
Сегодня на фоне падения фондового рынка сильнее рынка упали акции МКПАО «ВК», подешевевшие на 3,4%, до 155,5 руб. за бумагу. МКПАО «ВК» сегодня...
Фото
Freedom Global
16:23
Профиль погашений как ключевой элемент кредитного анализа для держателя облигаций
На рынке облигаций инвестор почти всегда начинает с очевидного: купон, доходность, рейтинг, долговая нагрузка, покрытие процентов. Все это...
Фото
Газпромбанк
15:16
Фото
Ростелеком. МСФО за Q2 2026г. Пора ли менять рейтинг компании?
Компания Ростелеком опубликовала финансовые результаты за 2 квартал 2026г.: 👉Выручка — 226,8 млрд руб. (+11,4% г/г) 👉Операционные...
Фото
Валентин Погорелый
12 августа 2026, 18:16

полезные записи за 24 часа

★7 4 💎 ОФЗ 26254 — самая длинная ОФЗ с самым большим купоном. Какие плюсы? Под пассивный доход или переоценку?
★6 0 Вайб-кодинг: OpenCode и DeepSeek. Вайб-кодинг в трейдинге 4-я лекция.
★6 36 Рублю кердык: бюджет уже не трещит по швам - там теперь просто дыры
★5 27 Ухожу в загул
★5 12 Итоги недели 13.08.26. Без Яблока. Стоит ли идти на выборы? Курс доллара и нефть
★4 2 До 34% на экзотическом трейде: лонг в ожидании плохого урожая кофе
★4 4 Обзор рисков финансовых рынков от ЦБ в июле 2026 г. Покупка/продажа акций, корпоративные облигации, валюта и ОФЗ.
★4 0 Текущая ситуация на бирже
★4 0 VK вернулся к прибыли
★4 0 Как Разблокировать акции ВТБ после санкций марта 2022 года, 15 дней на всё про всё.
+129 27 Ухожу в загул
+129 59 Азия. Четверг.
+98 36 Рублю кердык: бюджет уже не трещит по швам - там теперь просто дыры
+88 52 Пост негодования из-за несправедливости
+60 12 Биткоин-майнеры работают в минус
+57 251 Кто должен взять ответственность за сгоревший на WB товар?
+55 53 Матрица уже здесь и управляет нами😁
+52 4 Обзор рисков финансовых рынков от ЦБ в июле 2026 г. Покупка/продажа акций, корпоративные облигации, валюта и ОФЗ.
+50 6 Я задолжал банкам 4,5 млн, выгорел, а потом навайбкодил себе новый бизнес
+44 18 Шортсквиз против Майкла Берри

самые обсуждаемые сегодня

5к Боль
4к Снизили бы налог для предпринимателей и промышленников на 20% и уже через год индекс оказался бы на 5000
2к Любопытное явление происходит на российском валютном рынке

теги блога Владислав Иванов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн