Последние пару месяцев рынок недвижимости стоит на ушах: все боятся демонических бабушек-собственниц, которые по суду отжимают квартиры у ничего не подозревающих покупателей. В этом большом гайде мы разберем с профессиональным судебным юристом все аспекты этой проблемы: от леденящих душу историй из судов до самых надежных способов защититься от таких рисков. В общем, будет весело!

Вася Ложкин, «Вернем всё взад». Так-то я не эйджист, я бабушек люблю! Но в контексте нашего материала они в основном предстают в роли обманутых людей, которые заставляют нести последствия своей глупости ни в чем не повинных окружающих 

Сам я финансист и суды стараюсь обходить стороной, поэтому я попросил судебного юриста Александра Малютина (автора отличного блога «Прочёл в законе», как раз посвященного оспариванию сделок в суде) помочь мне разобраться с юридической стороной вопроса. В общем, вся экспертиза в здоровенном материале ниже именно от Александра – огромное ему спасибо за то, что он потратил многие часы, отвечая на мои вопросы и делая подборки из судебных дел!

( Читать дальше )

Фонды денежного рынка несколько лет назад стали одним из самых популярных инструментом краткосрочного вложения средств на фондовом рынке в период высокой ключевой ставки, их стоимость чистых активов кратно выросла. В настоящее время происходит отток денежных средств из данного инструмента.

Фонд денежного рынка вкладывает средства в сделки так называемого «обратного РЕПО». РЕПО — продажа ценных бумаг с обязательством выкупа через определенный срок. Обратное РЕПО — покупка ценных бумаг. Ценными бумагами являются облигации федерального займа. Каждый день стоимость пая фонда увеличивается на ставку RUSFAR/365 минус расходы фонда, где RUSFAR — так называемая справедливая стоимость денег, которая рассчитывается на основе реальных сделок. Проще говоря — это краткосрочные займы под залог облигаций федерального займа. Ставка RUSFAR составляет 16,26%.

Посмотрим какие сейчас доходности по рублевым фондам денежного рынка и комиссии.

1. Ликвидность от ВИМ
Тикер: LQDT
ISIN: RU000A1014L8
Управляющая компания: АО «ВИМ Инвестиции»

( Читать дальше )

Во всем мире,
облигации — опережающий индикатор рынка акций.

RGBI
развернулся с октября,
по дневным



Ещё Мёрфи в книге «межрыночный анализ» в 1990г об этом писал.
В книге — анализ взаимосвязей 4 финансовых рынков
(валютного, товарного, долгового, фондового)
И до сих пор это работает

План размещений ОФЗ на 4 кв увеличен с 1,5 до 3,8 трлн
Минфин использует резервы:
флоатеры разместил,
с декабря облигации в юанях также разместит.
Думаю, в конце 2025г (как обычно, в конце каждого календарного года) в экономику вольется особенно много гос. денег.
Это — позитив для фонды.
Позитив для валюты.

Из экспортёров,
сильнее всего сейчас смотрится Полюс

После моего текста про то, как я купил участок и построил на нём дом возникло желание  продолжить рассказ. С одной стороны спортивный интерес, а с другой поделиться опытом, как я распорядился полученной прибылью и сумел ли её приумножить. Вообще второй пост мне хотелось посвятить именно этому. Но, к сожалению, ситуация такова, что я оказался с кредитом в 4 млн рублей на строительство нового дома, который стоит недостроенным. Этот дом в текущей ситуации невозможно продать. За пол года, что он размещен на всем известном портале, не было ни одного просмотра.  С одной стороны низкая строительная готовность, а с другой рыночная ситуация заморозили на неопределенное время реализацию этого проекта. Конечной целью было уйти из наемного труда в свободное плавание, но видимо пока не пришло время. Эта история, конечно, не закончена. И я думаю, что опишу её в свое время. Не зря я регистрировался на Смарталабе  еще в 2021 году, хотя читаю так давно, что не смогу даже вспомнить, когда первый раз посетил его.

( Читать дальше )

Сели тут мои коллеги у нас в офисе посмотрели бонды с дохой с 18% до 40% и пришли к выводу что одно говно, покупать ничего нельзя, проще покупать уж нормальное кредитное качество.

Согласны?
Какие эмитенты с дохой >18% можете назвать? 🤔

Дoмклик (этo кycoк гocyдapcтвeннoгo «Cбepбaнкa») нaкoнeц-тo выкaтил мeдиaнныe цeнники квapтиp в 16 гopoдax-миллиoнникax — Mocквa, Caнкт-Пeтepбypг, Hoвocибиpcк, Eкaтepинбypг, Kaзaнь, Kpacнoяpcк, Hижний Hoвгopoд, Чeлябинcк, Caмapa, Уфa, Pocтoв-нa-Дoнy, Kpacнoдap, Oмcк, Bopoнeж, Пepмь, Boлгoгpaд (yпopядoчeны пo yбывaнию нaceлeния). Дaвaйтe пocмoтpим нa ниx и cдeлaeм кaкиe-нибyдь yжacныe вывoды.

Cвoдный гpaфик мeдиaнныx цeнникoв квapтиp в кpyпныx гopoдax cтaбильнo cлeдyeт зa cтaбильным pocтoм кoличecтвa pyблeй:


Зa Oктябpь, цeнники пepвички пoкaзaли +1.7%, a цeнники втopички + 1.0%. Этo дoвoльнo мнoгo, ecли yчecть, чтo зa гoд pocт cocтaвил вceгo +12.9% и 8.7% cooтвeтcтвeннo.

Cвoдныe цифpы пo гopoдaм выглядят тaк:



( Читать дальше )

Шесть схем для набора торговой позиции, основанные на простых принципах: поддержка, сопротивление, ликвидность и дисбалансы.

🟡 Продажа на уровне прежней поддержки – после пробоя поддержки она часто превращается в сопротивление. Топливом для движения становятся стоповые ордера покупателей.

🟡 Покупка на уровне прежнего сопротивления – наоборот. Старое сопротивление становится поддержкой, что даёт чистый вход для продолжения движения.

🟡 Покупка при первом касании дисбаланса – после сильного движения, оставившего дисбаланс, первый ретест часто даёт импульс для следующей волны.

🟡 Покупка на минимуме предыдущего дня – сбор ликвидности под ключевыми минимумами часто приводит к разворотам.

🟡 Продажа на максимуме предыдущего дня – сбор ликвидностью выше максимумов дает хорошую возможность зайти в шорт.

🟡 Возврат к POC – когда цена возвращается в зону с высоким объёмом (Point of Control), она может выступать магнитом и отправной точкой для продолжения движения. Источник тг-канал «Биткоин на кофейной гуще»

( Читать дальше )

Каковы средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга. И как они изменились за неделю.

Telegram: @AndreyHohrin,@Mark_Savichenko

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Rutube, Smart-lab, ВКонтакте, Сайт

Самые интересные новости финансов и технологий в России и мире за неделю: российским операторам запретили рассылать смс-коды для Telegram, Аяза Шабутдинова посадили на 7 лет, первый штраф за рекламу в Инстаграме, рекордная капитализация Nvidia на $5 трлн, реорганизация OpenAI в коммерческую компанию, а также предзаказ домашнего робота Neo за $20к.

Тема выпуска: Телеграм выдавливают из России

🐌 «Код Дурова» сообщил, что от российских операторов связи потребовали не присылать пользователям SMS с кодами верификации от Telegram и WhatsApp (это необходимый этап при создании нового аккаунта или смене номера телефона на старом). Кажется, сейчас часть операторов коды еще шлют – но, похоже, это временно. 

В том же «Коде Дурова» написали инструкцию с советами для российских пользователей: включить верификацию по электронной почте и создать дополнительные сессии Telegram на других устройствах (туда тоже будут приходить коды верификации). Ну и есть еще вариант перенести свой аккаунт на зарубежный (не российский) номер, если он у вас есть.

( Читать дальше )

Недавно несколько дней удалось побывать в Калининграде, одном из самых необычных городов нашей страны.



Как добраться

Я не был тут больше 10 лет. Регион заметно похорошел. Сейчас это одно из самых популярных турнаправлений. У меня даже возникли трудности с авиабилетами, поэтому обратно пришлось ехать на поезде. Поэтому расскажу вам о нюансах поездки разными видами транспорта. 

Калининград — это наш авианосец, волею исторических штормов оторвавшийся от родной гавани и окруженный странами НАТО.

Из Москвы в Калининград летает множество рейсов. Стоимость билетов сильно скачет и начинается от 4 000 руб. Два с половиной часа лета, еще 20 минут на такси и вот ты на берегу Балтийского моря на шикарных песчаных пляжах. 

Поезд же едет около суток. Плацкарт стоит примерно столько же. Ночью состав проходит три границы. Можно заценить чьи лица суровее: у российских, белорусских или литовских погранцов. Прежде чем садиться в поезд не забудьте оформить упрощённый проездной документ на железной дороге (УПД-ЖД) (при покупке билета) и по требованию Литвы  аналогичную электронную анкету УПД-ЖД. Нужно распечатать и подписать. Ее заберут на границе. 

( Читать дальше )