Избранное трейдера Тимофей Мартынов

по

Эталон - рассрочки, как замена льготной ипотеки

Завершился первый квартал без «льготной ипотеки с господдержкой» для всех граждан. Девелоперы за это время успели придумать много схем, как продавать в рассрочку, с аккредитивами и без ипотеки в моменте. Сегодня разбираемся, почему это так важно, за одно прихватив отчет Эталона за 9 месяцев.

Итак, новые продажи компании увеличились за отчетный период на 59% до 541,9 тыс. кв. м. Вроде бы хорошие показатели, только вот за 3 квартал продажи выросли всего на 1%, а денежные поступления вообще упали на 2% до 24,3 млрд рублей. Вот вам и влияние отмены льготных программ.

С другой стороны, средняя цена квадратного метра увеличилась на 11% до 213,2 тыс. рублей, что поддержит продажи в конце 2024 года. Финдиректор компании говорит, что они смогли обеспечить уверенный рост продаж на сложном рынке за счет использования собственного финансового продукта, способного частично заместить ипотечные программы. Это как раз те самые рассрочки. 

В Москве реальный темп «сбора денег» почти в три раза ниже темпов роста продаж в натуральном выражении, и это несет дополнительные риски.



( Читать дальше )

Воскресное: SiBrent клуб на конференции смартлаба

Всем вечерний привет!
неплохо потусили в «Октябре» в этом октябре!!

было все на ожидаемо должном уровне, много интересных спикеров, залов прибавилось
Воскресное: SiBrent клуб на конференции смартлаба
Вкусно и разнообразно кормили, развлекали...
препарти 25ого:


( Читать дальше )

Вчера была на Смартлабе. 😁 Сейчас поделюсь честным мнением.

Вчера была на Смартлабе. 😁 Сейчас поделюсь честным мнением.



Как и предполагала, лейтмотивом всех вопросов было — что делать при такой ставке? А если выше? Депрессия ощущалась в воздухе, но душно было не от докладов, а реально душно.
👀 Конференция стала настолько масштабной, что даже в коридорах на всех этажах было ОЧЕНЬ много народу.
Кажется, пора расширяться 😅 Эмитентов было 4 отдельных потока.

В этом году компании выставили огромное количество стендов. Как и в прошлый раз, я обращала внимание на новеньких 🤔 Один из таких — Медскан (предлагают полный спектр высокотехнологичной медицинской помощи). Уже по опыту знаю, что вполне вероятно ждать IPO.

Немного странно 😅 и неожиданно было видеть стенд Мамбы (крупнейший сайт знакомств). Тут я даже не знаю, как прокомментировать. В России сейчас активно развивают институт семьи и борются с чайлдфри. Может, это какой-то новый этап мотивации через сервисы?🤣

Очередной раз прозвучали планы АФК $AFKS на IPO:
«В скором времени на IPO выйдут три «дочки» — «Космос», «Медси» и «Биннофарм», позже к ним присоединится агрохолдинг «Степь».

( Читать дальше )

Про мою жизнь на "пенсии"

Привет, друзья! 

Знаю, что многие искренне радуются моим успехам, спасибо и Вам тоже желаю взаимно прибыльной торговли на бирже.

Достичь этого возможно только одним путём: спекуляциями.

Для инвестирования нужен пассивный доход, которого многим взять просто негде.

Подобные инвесторы массово все вон пишут о том как собирают, как копят, как мечтают жить на пассивный доход.

Мною же этот рубеж достигнут. Красота! Обеспечил для себя первоначальный уровень пассивного дохода, к которому стремился.

Жизнь сразу изменилась, стало легко, свободно. Прекрасное бодрое настроение. Сейчас уже не гнету себя за то, что ничего не стою.

Хотя не ожидал если честно, что смогу добиться успеха на бирже. Это всё же невероятно сложно сделать.

Потому правда в том, что не сам конечно смог, своего ума немного, учителя мне помогли, заложив во мне крепкий фундамент.

Теперь вот дальше всё зависит от меня. Нужно становиться настоящим профессионалом, стабильно живущим с рынка.

Ведь всё ранее заработанное, это же могло оказаться случайностью что в выигрыше оказался, типа вытащил счастливый билет.

( Читать дальше )

Я был спикером на 35й конференции Смартлаба в Москве и вот что я понял

Весной этого года я оставил заявку на участие в конференции с докладом про парсинг котировок с любых сайтов в таблицы, в том числе и в Эксель.

Каково было моё удивление когда в середине сентября мне написал в телеграме сам Тимофей Мартынов и спросил буду ли я выступать на конференции смартлаба в Москве.
Условий по докладу не было. Но раз я живу в городе Перми, то перелет и проживание в Москве были моими собственными затратами.

Подумав один день, я согласился, на тот момент до конференции оставалось ещё больше месяца. За три недели купил авиабилеты Аэрофлотом — вышло около 45 тр на двоих + проживание на двое суток около 16 тр. Это не самые дешёвые билеты, но зато без ночных перелетов.

После покупки билетов стал готовить презентацию, чтобы любой новичок в программировании смог разобраться каким образом можно получать котировки с любых сайтов. Несколько раз докладывал дома, записывал на камеру, что-то менял потом.


Я был спикером на 35й конференции Смартлаба в Москве и вот что я понял
«Когда ты выше облаков, но всё равно пытаешься поймать WiFi.»

Прилетел в Москву в пятницу днём, за день до конференции. Полет длился 2 часа из Перми в Москву, потом ещё полтора часа добирался на такси до гостиницы. Проживание выбрал около Omega Rooftop Цветной б-р, дом 15, строение 1, где планировалось вечернее afterparty. Посещение after-party для всех спикеров было бесплатно.

( Читать дальше )

Почему надо продавать флоатеры. Конференция Смартлаб

Сессия облигаций, модератор Тимофей, разные мнения в одном посте. Топ сессия. Читайте внимательно. Если не понятно — задавайте вопросы. Буду готовить вебинар. 4 участника.


Почему надо продавать флоатеры. Конференция Смартлаб

🔷что в портфеле у макроэкономистов

1. Золото будет расти. Тимофей «золото на хайях». Ответ: будет еще выше. Золотодобытчикам тяжело — растет себестоимость. Покупать золото через фонды из-за этого.

2. Другая история в нашей стране — не похожа на Иран, Турцию, Аргентину

3. Как зафиксировать высокую ставку по юаню 20%? Будут падать юаневые облигации. Придем к 15% доходности вероятно. Так как свопы по 20%. Надо искать точку входа.

4. ✅ Егор Сусин (давно за ним слежу, важно прислушаться).
Ушел в портфеле из флоатеров в фонды ликвидности. Пересматривает риски кредитной системы в худшую сторону, по дефолтам.
Будут расти спреды по флоатерам, облигации с плавающим купоном могут падать в цене из-за новых выпусков с высокими спредами. Скептик по экономики РФ, ждет замедления, спрос существенно упадет.

Банковский кредит стоит дороже, чем доходность облигаций. Поэтому флоутеоы могут снижаться.

( Читать дальше )

Что я делаю не так ?

Я снимаю вот уже более 3 лет виллу на Кипре за 1500 фунтов стерлингов в месяц. 

Что я делаю не так ?



На Московскую Биржу завел тоже 1500 фунтов = 200 тысяч рублей.

И пытаюсь что-то заработать ).  Причем хочу, чтобы хватало на Жизнь )))

Это же не правильно? Как думаете.
-
Я кручусь — верчусь… и никак не получается на Жизнь заработать. 
Чтобы был хороший заработок — надо увеличивать очень сильно Риск и тогда вероятность Убытка возрастает колоссально.
-
Даже если (допустим, пусть будет) зарабатывать 10 %  в месяц, то из 200 к будет только 20 тысяч.
А если 5 %  в месяц, то вообще 10 тысяч = 100 евро (один рах сходить в магазин)))).  
-
Значит надо минимум завести на Биржу 4 млн. рублей и тогда при 5 % можно жить на 200 тыс в месяц.
-
Или я НЕПРАВИЛЬНО все считаю ?
-
Сколько мне нужно держать денег на Бирже, чтобы хотя-бы хватило на аренду виллы?? Как вы думаете?



О чем говорят на конференции Смартлаба?

Всем привет с конференции Смартлаба в Москве!

Фух! Конференция стала просто гигантской: 7 залов, 4 из которых под выступление компаний, 150 эмитетнтов, 100 спикеров...


О чем говорят на конференции Смартлаба?

Прошло полдня, а уже набрал материала на несколько постов. Самое интересное ждите на канале в ближайшее время. 

О чем говорят на конференции:

⚡️Главная тема — высокая ключевая ставка, которую вчера ЦБ поднял до 21%


👉 Ожидаются ли дефолты? Пока массовых проблем с кредитной нагрузкой нет. Компании испытывают боль, но справляются. Перекладывают высокие ставки на конечного потребителя: на государство и розницу. Кассическая инфляционная спираль...


👉 Все ждут, что в следующем году ставка пойдет вниз, но в целом высокая ставка с нами надолго. 


👉 Интересны инвестиции в облигации. Сейчас во флоатеры. С началом снижения ключевой ставки — в облигации с фиксированным купоном. В том числе в американские трежерис, если есть возможность, в связи с понижением ставок ФРС США.


👉 Много дешевых акций, в том числе эмитенты, которые хорошо себя чувствуют во время повышения ставок.



( Читать дальше )

Почему Максим Орловский ждет понедельника? Откровенный разговор Тимофея и Максима на конференции СМАРТЛАБА!

Почему Максим Орловский ждет понедельника? Откровенный разговор Тимофея и Максима на конференции СМАРТЛАБА!
Отвечающего на вопросы Тимофея Мартынова, Максима всегда интересно послушать (мне по крайней мере) — основные тезисы:

👉В пятницу ждал понедельника, но некоторые вещи успел продать в пятницу уже — это валютные облигации, потому что валютный своп будет теперь под 21%!

👉До 12.00 в понедельник можем увидеть Margin Call и много!

👉Покупал в сентябре Мечел, хотя это шлак, это не инвестиция, но когда он на дне и можно было словить хорошее движение вверх! Такое же движение можно было поймать в Сегеже!

👉Подровнял Сбербанк, Роснефть!  Уровень индекса МБ ниже 2600 — это уровень начало покупок!

👉НМТП покупал в сентябре, но ниже 8!

👉Где будет сильно рвать (падать) — туда и придем (покупать)!

👉Если упустил момент — не надо гнаться и входить в позицию!

👉Все что написано для американского рынка, для российского не работает! Надо изучать компании и смотреть! Любые рыночные движения, будь то сумасшедшие падения или рост — голова в этот момент должна быть ясная — эмоции мешают мне принять правильное решение!

( Читать дальше )

Будет ли заморозка вкладов

Хотел привести некоторые соображения на этот счет.
Общий объем средств на банковских вкладах увеличился за январь — июнь 2024 года на 13,5% — до 67 909 млрд рублей. Предполагаемый рост на конец года 30%. Такого не было никогда. Очевидно что в 2025 году будет больше. Сравним эти цифры с параметрами бюджета на 2024 чтобы понять масштаб обязательств
Будет ли заморозка вкладов
Т.е. по сути во вкладах 2 годовых бюджета. Только прирост вкладов в текущем году это почти пол бюджета. В следующем 2025 году ожидаемый прирост уже почти догонит бюджет.

Что держит деньги в этом загоне? Ответ очевиден — забор, т.е. СТАВКА. Сколько денег если этот заборчик поредеет (ставка снизиться) ломануться из загона? Оценка понятна — примерно половина средств т.е. в 2025 году это больше всего бюджета РФ. И что будет с этими деньгами сбежавшими из загона — они в основном будут потрачены.
А что будет с ценами при таком спросе  — все вырастет со страшной силой. Очевидно что такой сценарий ЦБ не подходит просто никак. В частности поэтому они и сидят на игле %% ставки как наркоманы прекрасно понимая что главное в повышении ставки это стерилизации денег населения.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн