Кризис 2014 года я толком не поймал. В то время более половины активов у меня было в жилой и коммерческой недвижимости. Жилая давала в лучшем случае 5% годовых. Коммерческая радовала — там получалась двузначная доходность.

Возможно, что я оправдываю собственную недальновидность, но сейчас я стал видеть в том портфеле плюсы.

Я прекрасно помню панику из-за падения рубля. Ощущение страха витало в воздухе. Но я почему-то вообще на это не реагировал. Не подходил к терминалу, не смотрел в сторону курса, не изучал падение цен на жилье. Разве что пару раз залез на ЦИАН посмотреть не сильно ли упали арендные ставки.

Мой телеграм-канал

( Читать дальше )

Навеял пост о повышении налогов на обьект недвижимости в 4 раза.

Интересная статья из сети  https://monstrt-amadey.livejournal.com/113377.html


Часть 1 Недвижимость, как товар.


Когда я была маленькой, мои родители скупали хрусталь и книги. Теперь у меня целый шкаф хрусталя и книг. Места занимают много, и выкинуть жалко. В девяностые все хотели купить машину. Теперь в каждой семье есть машина, а иногда две. Знакомые вообще избавились от машины в пользу каршеринга. Посчитали, что так дешевле. Сейчас все помешаны на покупке квартир. Надо — не надо, но раз другие покупают, то надо. Скоро и квартирами наедятся. Только в крупных городах квартиры будут востребованы. Так что если покупать квартиру как вложение денег, то только в крупных городах. 
Есть в экономической науке такая специфическая категория товаров, которую зовут предметами роскоши (они же эксклюзивные, престижные блага, эластичные по доходу блага).

( Читать дальше )

#probondsмонитор Розничные облигации в долларах. И рублевые облигации «Республики Беларусь». На Московской бирже, где котируются розничные выпуски облигаций в инвалюте (лот до 10 тыс.долл. по номинальной стоимости) выбор выпусков, которые можно купить и затем продать, увы, невелик. А сам список реально торгуемых бумаг на половину состоит из ВЭБа. Доходности в лучшем случае 3%+. И это составные доходности: более высокий купон компенсируется постепенной потерей стоимости бумаг, т.к. большинство из них торгуются сильно выше номинала. Налог Вы заплатите не с доходности, а с купона. Что делает вложения в биржевые долларовые облигации не самыми сильными конкурентами валютному депозиту.

Что до белорусских бумаг, тут, если считаете кредитный риск Белоруссии равным кредитному риску России ввиду вектора на создание союзного государства — можно покупать.

( Читать дальше )

Общая информация о компаниях:

Yahoo Finance

Альтернативы: Google Finance, Morningstar

WeBull (удобное приложение для смартфона, iOS/Android)

Финансовые показатели компаний:

RocketFinancial (три формы отчетности с историей за 20 лет)

Macrotrends (графики основных показателей)

FinaSquare (только крупные компании, с большей детализацией)

( Читать дальше )

Привет всем!
Как обычно, если сам не могу найти ответ на вопрос, вспоминаю про Смартлабик.

Многие торгуют на американских биржах. А задавался ли кто-то вопросом, что нужно сделать, чтобы в случае смерти деньги со счёта мог получить наследник?

Разбил интерес на такие вопросы:
1. Достаточно ли для получения наследства завещания, подтверждённого российским нотариусом? или надо оставить какое-то распоряжение у брокера (кого-то ещё на американской стороне)?

2. Каким образом происходит наследование: выплата остатков на счёт наследника или просто переоформление счёта умершего на нового владельца? (если наследник не захочет торговать, может потом сам вывести остатки на свой счёт)

3. Если умерший владелец счёта  и наследник не являются резидентами США, надо ли будет платить налоги при переоформлении? если да, то какие? (в американском киноискусстве множество сюжетов о том, что налоги на наследство какие-то очень большие)

4. Сколько стоит получение наследства? Обязателен ли юрист (дорогой, как и всё в Америке) или можно управиться своими силами?

Заранее спасибо за ответы.

PS. буду благодарен за линки по теме на русском или простом английском. Сам в гугле ничего толкового найти не смог, поэтому и завожу тему.

Обсуждали темы о декларировании счёта у инброкера.
Меня просили выложить, когда получу,  ответ налоговой.


Я обратился в районную налокговую, к тем,

кто меня будет судить и выписывать штрафы, если я где то оступлюсь,

с конкретным вопросом — до какой даты я обязан уведомить налоговую о наличии у иностранного брокера счёта,
и какой мне будет штраф, если я не уведомлю.

Вот чётко и конкретно.  Кому не жалко — ставьте плюсики.

В прошлом посте я предположил, что снижение ставки ФРС подтвердило переключение рынка из стадии пика в стадию рецессии.
В этом попробую выбрать подходящие инвестиционные инструменты для различных её типов.

Вероятные сценарии развития экономики можно представить в виде вот такой матрицы:

Международный банк прогнозирует замедление экономики. А это и называется рецессией.

Есть два типа рецессии:

• Может сопровождаться инфляцией — стагфляция 70-х. 
• А может нет -  дефляционные кризисы 2000 и 2008 гг. 
• Или даже проходить сразу обе стадии: сперва дефляционный шок, а затем инфляция (Великая депрессия 1929-39 гг)

( Читать дальше )

Добрый день!

С 1 января 2020 года каждый инвестор, который имеет брокерский счет у зарубежного брокера, обязан будет сдавать Отчет о движении денежных средств. Правильно называется такой документ – «Отчет о движении средств физического лица – резидента по счету (вкладу) в банке за пределами территории Российской Федерации».

Все дело в том, что в Федеральный закон «О валютном регулировании и валютном контроле» были внесены изменения, которые вступают в силу с нового года (изменения вносятся Федеральным законом от 02.08.2019 г. № 265-ФЗ).

В частности, изменения коснулись статьи 12 указанного закона. Посмотрите ниже на фото, как изменилось название статьи…

Было

Стало

( Читать дальше )

Привет! 

Сегодня мы напишем про преимущества покупки евробондов на нашем сервисе Тинькофф Инвестиций. 

Покупать евробонды можно на любом тарифе. На «Инвесторе» и «Трейдере» это бумаги российских эмитентов с минимальным лотом от $1 000 и €1 000. 

На тарифе «Премиум» — еврооблигации российских и западных компаний, в том числе и те, что торгуются на внебиржевом рынке (OTC market). На нашем сервисе ряд бумаг можно покупать минимальными лотами от 5 штук по цене от $5 000 или €5 000, хотя обычно они торгуются по 100 или 200 штук в лоте и от $200 000. 

Как купить? 
Нужно перейти на тариф «Премиум» и получить статус квалифицированного инвестора, чтобы иметь доступ к еврооблигациям на внебиржевом рынке. О тарифе мы уже писали в этом посте, но напомним пару вещей: у вас будет персональный менеджер, команда аналитиков и сопровождение при получении статуса квалифицированного инвестора. Прочитать о том, кто такой квалифицированный инвестор и как им стать, можно в

( Читать дальше )